深圳重磅资讯！光明区吸引关注,住在这里太让人满意了！
很多人说深圳贵,但贵的其实是那几个老区,南山福田罗湖,这些地方早就饱和了,房价高到离谱,年轻人根本扎不下根,但深圳这个城市的厉害就在于,它从来不让你只盯着那几个老区看,它会不断地把城市功能往外推,把产业往外迁,让新区承接起新的发展逻辑,光明区就是这个逻辑下最明显的受益者。
你去看光明的位置就知道了,它不是被甩到城市边缘的那种新区,它在深圳的西北部,往东是龙华,往南是宝安,往西就是东莞,这个位置意味着什么,意味着它既能承接深圳的产业外溢,又能和东莞的制造业产生协同,更关键的是,它离前海也不远,前海那边的金融和总部经济起来之后,光明正好在辐射范围内,这种位置不是偏,是战略纵深。
光明最让人看好的,是光明科学城这个东西,这不是随便搞个产业园区就叫科学城,深圳把它定位成大湾区综合性国家科学中心的核心承载区,这个定位意味着什么,意味着国家层面的科研资源会往这里倾斜,高校、研究所、实验室会往这里聚集,高端人才会往这里流动,这种事情一旦开始,就不是短期的政策红利,是长期的产业生态。
你看光明科学城里现在都有什么,脑解析与脑模拟、合成生物研究、材料基因组大科学装置,这些东西听起来很学术,但它们带来的不只是科研成果,是整个产业链的重构,科研需要配套,配套需要人,人需要住,住需要生活设施,这一整套东西起来之后,光明的城市功能就不再是单纯的居住区或者产业园,是一个有完整生态的科学新城,这种转变一旦完成,房价、配套、人口结构都会跟着变。
很多人买房看配套,但配套这个东西其实有两种,一种是现成的,一种是在建的,光明现在给你的就是第二种,地铁6号线已经通了,13号线在建,教育方面中山大学深圳校区已经落地,医疗方面中山大学附属第七医院在运营,商业方面大型商场陆续开业,这些东西都不是画饼,是实实在在在推进的项目。
关键是这个推进的节奏,不快不慢,正好卡在你住进去两三年后开始陆续兑现,这种节奏其实是最舒服的,因为你买房的时候价格还没起来,等配套起来的时候你已经住稳了,预期和现实能对得上,人的满意度自然就高,那些住在光明的人,满意的不是现在有多完善,是看得见的改善速度和确定性,这种确定性在深圳这种高速发展的城市里,比什么都值钱。
光明区现在的房价比南山福田低一大截,但地铁、学校、医院都在快速补上来,如果你在深圳工作但预算有限,可以重点关注光明中心区和科学城周边的楼盘,地铁6号线沿线的小区上下班去市区不算太折腾,买之前多去实地看看周边在建项目的进度,别光听销售讲故事,自己看到的东西才最踏实,另外光明现在的产业结构在往科技研发转,未来的人口素质和消费能力会比传统的制造业新区高不少,这个趋势值得长期看好。
