【资讯回顾】三月深圳楼市“量涨价稳” 一二手房网签量创近11个月新高

据上海房产交易中心官网数据，4月11日，上海二手房（含商业）单日网签成交量达1632套，不仅接连打破今年3月28日1585套、3月14日1472套的年内两次单日成交峰值，更创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。数据显示，4月1日—11日，上海二手房已累计网签成交9037套，较去年同期增加2000余套。从单日网签走势来看，清明假期后成交逐步回升，4月7日至4月11日单日网签量从800余套稳步攀升至1000套以上。

一季度全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量22.5万套，同比增加3.5%，房源累计拍次共30.6万次，最终成交拍品数量为4.3万套，同比增长5.2%，清仓率18.9%，总成交金额579.1亿元，同比下降10.3%。各类法拍房源成交均价4864元/平方米，同比下降5.9%，平均折价率为72.6%。

据自然资源部消息，今年一季度，全国积极推进不动产“带押过户”“交房即交证”等改革举措，2300多个区县办理“带押过户”业务达9万笔，涉及抵押金额520多亿元。同时，1200多个项目实施“交房即交证”，颁发41万本不动产权证书，购房群众在领到新房钥匙的同时就能拿到“红本本”。自然资源部表示，今年以来我国持续深化不动产登记便利化改革，不断增强企业和群众的获得感、幸福感。

4月10日，杭州有2宗涉宅用地出让，最终均溢价20%以上成交，总成交金额14.92亿元。其中，西湖区地块经过73轮竞价，最终由滨江集团以总价9.63亿元竞得，成交楼面价19129元/平方米，溢价率达59.67%；临平区地块经过21轮竞价，最终由绿城以总价5.29亿元竞得，成交楼面价12950元/平方米，溢价率23.33%

4月9日，深圳市住房和建设局公示信息显示，今年第二季度深圳计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积1226812平方米，10909套，其中住宅1054451平方米，9064套。

4月8日，从北京市公共资源交易服务平台获悉，字节跳动全资控股的北京云岫长石科技有限公司，于3月底成功受让位于海淀区学院路街道双泉堡地区的一宗科研用地，成交价约33.05亿元。该地块位于学院路街道双泉堡地区，占地面积4.89万平方米，建筑面积12.8万平方米，容积率2.62，规划用途为办公研发，出让年限50年。

4月首周核心城市新房、二手房成交规模同比实现增长。其中，北京、上海、无锡、青岛、温州二手房成交量同比增长均超30%，宁波、厦门二手房成交量同比增长超50%。预计4月在“好房子”项目入市及传统旺季叠加带动下，核心城市新房及二手房成交量有望得到支撑。