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2026深圳的“超级底盘”!

2026-04-18 21:40:04

2026深圳的“超级底盘”!

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2026年春天，APEC“中国年”官方网站上线。一幅前海湾航拍图，向亚太乃至世界展现了深圳大湾区未来城市新中心的生动内涵。短短数月前，2025年11月底，第十五届全国运动会闭幕式在前海湾欢乐剧场落幕。水幕光影大秀，科技与艺术交融，让这片滨海岸线成为镌刻国家记忆的重要载体。

从国家级体育盛会的实景呈现，到国际舞台的高光聚焦，前海湾正以开放之姿、创新之势，成为深圳面向全球展示城市形象、传递发展内涵的重要窗口。从城市战略的超级岸线，到人居标准的全新迭代，前海湾的进阶，也镌刻着中国城市发展的时代印记。华润置地与招商蛇口两大央企联合打造的深圳观潮项目，正站在这一历史交汇点上，以核心地段、稀缺资源、更优产品的三重共振，为世界滨海CBD豪宅给出中国答案，让前海湾的人居高度，与城市的世界高度同频共振。

Part 01

从深圳的湾区到世界的岸线

前海湾“完形显神”铸就城市国际新客厅

一座城市的封面，从来都是时代战略的具象表达。从昔日滩涂到如今大湾区核心引擎，前海的发展轨迹，始终与国家对外开放的步伐同频共振，是中国高水平对外开放的生动缩影。

2025年全运会闭幕式落地前海湾，依托区域大型户外演艺场地与成熟滨海公建配套，充分展现了深圳城市建设实力与人文发展底蕴，印证这片片区具备承接国家级活动、展示城市形象的综合承载能力。2026年APEC相关对外传播中，前海湾持续作为深圳标志性视觉符号呈现，《深圳之约》城市宣传片集中展示“湾区之光”摩天轮、滨海艺术中心、欢乐港湾等地标群落，构筑起辨识度鲜明的现代化国际化城市界面，成为深圳衔接国际视野、参与全球交流、展示湾区发展成果的关键窗口。

这份全球聚焦，绝非偶然，而是城市战略的必然选择。2026年深圳政府工作报告明确提出，推动前海湾—宝中片区与深超总基地、后海—蛇口湾“串珠成链”，共同构筑深圳面向全球的超级岸线和城市封面。这既是深圳优化核心空间资源配置的关键举措，更是大湾区打造世界级城市群的重要落子。

如今的前海湾，早已超越地理边界的定义，以“空港+海港+城港”的协同共振，成为中国高水平对外开放的窗口；以53公里黄金海岸线串联起湾区之光、滨海艺术中心、深圳国际会展中心等地标，形成集文化、商业、休闲、产业于一体的城市会客厅；以紫荆文化总部、vivo全球总部等企业地标为支点，完成了从“地理轴线”到“价值轴线”的蝶变。

在这条超级岸线上，前海湾内湾的稀缺性愈发凸显。与深圳湾的外湾形态不同，前海湾的内湾构造，海面平静、风浪柔和，被城市配套与自然生态紧密环抱，成为核心CBD中难得的宜居之地。而深圳观潮，便落子于这内湾核心，距海岸线仅约300米，东南向头排瞰海且无遮挡，北接城市成熟界面，西与腾讯企鹅岛隔海相望，成为前海湾从“深圳的湾区”迈向“世界的岸线”的直接见证者与价值承载者。在深圳核心岸线住宅用地日益稀缺的背景下，这样的地块禀赋，既是时代的馈赠，更是城市价值的更优体现。

示意图

Part 02

新质生产力加速集聚

前海构筑产城共生新生态

城市的发展，根基在产业；人居的价值，依托于产业。前海湾的真正底气，不仅在于世界级的城市界面，更在于其作为新质生产力核心策源地的产业势能，这也是高端人居扎根生长的坚实根基。

当前，具身智能已成为新质生产力的标志性赛道。2026年以来，国内具身智能领域融资持续火爆，行业披露融资总额逼近150亿元，国家大基金三期、中石化、中行等“国家队”密集入局，多家企业估值突破百亿元，人形机器人、智能装备等前沿成果已在制造、物流、民生等场景规模化落地。

2025年7月，全国首个具身智能港正式落户前海，以湾区产投大厦、智能机器人灵巧手产业园为核心载体，吸引华为、腾讯、影石、追觅科技等一批行业龙头集聚，规划培育数百家AI企业。与此同时，总投资319亿元、总建筑面积约200万平方米的腾讯“企鹅岛”正拔地而起，8万人办公空间与滨海生态无界融合，聚焦AI智能体、数字经济等前沿领域，成为腾讯全球总部核心载体与数字经济创新策源地。

具身智能港的科创势能与企鹅岛的人才集聚效应相融共生，让前海湾形成了“核心技术研发—产业生态集聚—高端人才汇聚”的完整价值闭环。不同于过去“产业先行、居住配套滞后”的线性开发模式，前海湾正探索“产业中枢与高端居住同步规划、同步建设、同步成熟”的并联发展路径，推动产城融合迈向更高水平。

深圳观潮正是这一模式的典型实践。项目与腾讯企鹅岛隔海相望，紧邻具身智能港等核心产业载体，精准承接前海高端科创人才、企业高管、专业人士的居住需求，填补了前海湾“世界级产业集群+世界级内湾海岸线”之下高端低密纯粹人居的市场空白。

示意图

在这里，科创人才无需在工作与生活间奔波，实现“5分钟产业圈、10分钟生活圈”的无缝衔接；高端人居的落地，又进一步汇聚人才、激活创新，形成“以产兴城、以城聚人、以人促产”的良性循环。

Part 03

前海宅地日趋稀缺

政策红利催生低密人居新范式

土地资源的稀缺性，决定了核心城区不动产的长期价值。随着前海开发深度推进，片区开发重心持续向产业、商业、公共服务、文化配套倾斜，住宅用地供应持续收紧。近五年前海湾心仅出让1宗涉宅用地，住宅用地“断供”趋势日益明显。

深圳观潮所在的片区西组团南街坊地块，是前海近五年来推出的压轴级纯商品住宅用地，更是滨海一线稀缺的集中连片净地。更为难得的是，这块土地还承载着深圳人居政策迭代的时代红利。首次挂牌后，深圳打破土拍常规，为其进行规划优化：住宅占比提升至86.2%，容积率从5.7大幅降至3.4，建筑限高压低至80米，且无限价、无配建要求、无“70/90”限制。

示意图

这一系列调整，既契合国家《住宅项目规范》要求，也顺应深圳提高超高层住宅开发门槛的政策导向，更让这块土地在深圳核心城区的高密开发中，造就了一块难得的“低密珍品”。要知道，深圳实际管理人口密度达9000人/平方公里，3.4的容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更舒适的公共空间，这样的规划条件，在深圳核心CBD中堪称罕见。

正因如此，这块土地在2025年的土拍市场中引发了激烈角逐。经187轮竞价，华润置地与招商蛇口联合体最终以86.4亿元竞得，溢价率达34.8%，刷新了前海湾心住宅用地的总价纪录。市场的热烈追捧，充分印证了前海湾核心宅地的稀缺价值，也标志着前海人居进入更高品质、更高标准的新阶段。

Part 04

“超级底盘”赋能

构筑前海完善生活场域

作为两大央企联袂打造的前海湾封面作品，深圳观潮跳出传统豪宅单一建筑打造的思维，以约8万㎡“超级底盘”为核心载体，整合生态景观、精致商业、全龄社交配套于一体，打破高端社区常见的生活配套割裂问题，将山海资源、城市配套与社区生活相互融合。

这座定制化“超级底盘”，由三大核心板块有序构成，贴合前海高端人居建设标准：

第一，约5.3万㎡三层立体滨海园林，是底盘的生态核心。以“森海•浮屿”为设计理念，打造了深圳首个超大规模滨海垂直立体园林，实现“一层一世界、一步一风景、一栋一花园”的沉浸式景观格局，层层递进、户户藏景。

一层亲水，中心是园林的灵魂“海洋之心”，婉如平静的水面镜子，把天光云影、周围的建筑线条、园林绿意，全都倒映其中。

海洋之心效果图

二层游园，专为儿童打造的约170平悬浮式星光戏水池，用蓝水晶天然石材铺底，远望悬浮半空如珍贵的蓝宝石。约1000㎡全龄儿童乐园自然探索乐园与戏水池无缝衔接，共同打造共同构筑亲子成长天地。

蔚蓝宝石效果图

峡谷银滩效果图

三层瞰海，开阔的观景平台与漫步道，是业主俯瞰城市、远眺海湾、享受静谧的开放空间；结合约3000㎡泛会所及入户花园，构建社区的第二客厅与共享场域。

三重立体景观体验层层叠进，将海洋意境与森居绿意融为一体，归家即入自然。整个社区仅610户，户均坐拥约87㎡园林，在前海核心地段，这样的园林尺度堪称奢侈。

与传统社区园林相比，这片园林不仅体量更大、功能更全，更与海岸线衔接，将静态的“看海”升级为沉浸式的“亲海”，让业主在家门口就能尽享滨海生态之美。

第二，项目匠心打造约0.55 万㎡双主题会所及全龄架空层空间，是底盘的圈层社交与运动健身的功能核心，构建沉浸式社区生活主场。内部规划约200㎡室内恒温泳池，四季皆可畅游，满足日常休闲放松与健康锻炼需求；配备专业级网球场、多功能篮球场（可灵活转换为羽毛球场），满足球类运动爱好者的运动需求；更引入一线运动品牌标准健身房，搭配专业器械与科学运动场景，让日常健身无需远行。

同时打造高端PARTY HOUSE社交空间，可承载家庭聚会、邻里雅集、圈层私宴等多元场景，兼顾私密与仪式感。

从孩童嬉戏、青年健身、中年会客到长者休闲，全方位覆盖全年龄段生活需求，为居者营造静谧纯粹、功能完善、私密友好的交流氛围与运动天地，真正实现 “足不出社区，尽享品质生活”。

室内恒温泳池效果图

羽毛球场效果图

篮球场/羽毛球场效果图

第三，约 1.8 万㎡花园漫街商业，作为社区底盘的日常核心，重构传统底商布局逻辑，将商业动线与园林景观深度融合，打造沉浸式慢行街区。移步皆景、进退从容，兼顾高阶日常采购、休闲会客、轻社交消费等多元需求，于繁华烟火与静谧居住之间，实现恰到好处的平衡，让生活既有烟火气，更具仪式感。

依托完整超级底盘加持，业主可通过2公里滨海廊桥，衔接湾区之声演艺中心、湾区之眼、滨海文化公园、欢乐港湾等艺文地标，实现海、岸、园、城相互贯通的生活布局。

Part 05

建筑与空间迭代

书写滨海CBD豪宅新范本

在“超级底盘”夯实生活基底之上，深圳观潮再从建筑美学、空间尺度两大维度精细打磨，完成社区居住品质的进阶升级。

在整体规划上，项目依托地块规划优势，打造23—26层小高层布局，搭配3.4低容积率、1:2充裕车位配比，结合深圳城区人口密度现状，形成适中建筑密度、舒展楼间距与通透采光视野，营造舒适的低密居住氛围。

在建筑立面表达上，以“时代风帆”为创作灵感，竖向金属线条搭配大面积玻璃幕墙，在光影流转间与前海湾的潮汐同频共振，既彰显了深圳“勇立潮头”的城市精神，也成为前海湾城市天际线的点睛之笔；楼栋错落排布，保障住户东南向海景视野通畅，让建筑贴合海岸肌理、融入城市界面，成为前海湾辨识度突出的天际线作品。

在户型空间打造上，项目主推建筑面积约143—500㎡环幕瞰海大平层，全系四房起步，保障居住人群纯粹性。依托新规优化设计，整体空间使用率有效提升；独立电梯入户，彰显归家仪式感与私密性；最大约17米南向面宽、7.7—21米阔景阳台、270°环幕视野，将海景、城市地标、园林景观等多重景致尽收眼底；最高约3.3米层高拓展室内通透感，多套房精细化布局，适配高阶家庭常住、待客、多代同住的多元需求。在这里，景观不再是窗外点缀，而是融入客厅、餐厅、卧室等每一处生活空间，让居住者在日常中尽享世界滨海CBD的优质视野。

Part 06

高端置业信心回升

深圳观潮成前海湾价值风向标

2026年开年，深圳房地产市场稳步复苏，一二手市场活跃度明显提升，高端改善市场率先回暖。具备核心地段、稀缺资源、品牌保障与产品实力的项目，成为高净值人群的核心关注焦点。

深圳观潮自2026年2月亮相以来，市场热度持续攀升。云端展厅开放一月有余，累计接待超2500批次客户，意向客户登记超1:3，远超首批推售的222套房源，成为深圳楼市的现象级作品。

这份热度，是市场对“核心地段+稀缺资源+前沿产品+央企品牌”四重价值的坚定选择。在房地产市场进入品质时代的背景下，高净值人群的置业逻辑早已从“买房子”转向“买生活、买价值、买未来”。而深圳观潮，恰好满足了这一需求：占位深圳全球超级岸线核心，紧邻企鹅岛、具身智能港等未来产业引擎，坐拥低密规划与政策红利，由两大央企保驾护航，搭配更优园林与全维配套，成为前海高端人居的标杆之作。

从全运会闭幕式的全国惊艳，到APEC中国年的全球瞩目，前海湾正以崭新姿态，成为深圳展现大湾区核心引擎风采的重要窗口；从具身智能港的产业爆发，到腾讯企鹅岛的人才集聚，前海湾正以创新动能，持续筑牢深圳高质量发展的产业根基；从土地稀缺的时代馈赠，到低密舒居的产品革新，深圳观潮正以标杆品质，回应城市对高品质人居的期待。

它不仅是一座高端居住社区，更是前海湾产城共生的生动体现，是中国房企践行高质量发展、打造民族品牌豪宅的有力探索，致力书写世界滨海CBD豪宅的中国答案。选择深圳观潮，便是选择与前海湾共潮生，与中国新质生产力同前行，与世界滨海城市的发展潮流同频共振。

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2026招商海晏府比稿来了

一、上海合集40案

1. 创邑202507上海壹号院锦华里风貌别墅故事线提报.pdf 2. 捷群202408上海壹号院锦华里风貌产品故事线建构330P.pdf 3. 捷群2025绿城上海地王徐汇滨江潮鸣东方故事线和项目价值汇报． pdf 4. 捷群202509绿城潮鸣外滩故事线提报． pdf 5. 白羊202601金茂满系上海首作故事线思考286P. pdf 6. 创邑2024上海宸嘉100品牌构想． pdf 7. 创邑上海顶豪苏河湾1号2025年度推广思考.pdf 8. 创邑202305上海顶豪瑞仕半岛璟庭（三期推广策略）. pptx 9. 乐山乐水﹣上海鹏瑞云璟湾临港项目情境体验沟通． pdf 10. 周一见20250817上海金山建发项目提案． pdf 11. 茂禾20250817上海金山建发项目提案． pdf 12. 希狮202510上海象屿天誉原墅项目比稿提报． pdf 13. 晶霖202510上海象屿天誉原墅项目比稿提报． pdf 14. 周一见202510上海象屿天誉原墅项目比提报． pdf 15. 麒马蓝202510上海象屿天誉原墅项目比稿提报． pdf 16. 博加2025复星上海大豫园风貌别墅故事线及形象建立方案． pdf 17. 白羊202502上海保利海玥外滩序Bund98提报． pptx 18. 白羊2025上海大宁中建玖上琅宸提报． pdf 19. 博加20241028上海中建玖上琅宸新静安故事线 BOGA . pdf 20. 博加﹣2025上海华润外滩瑞府虹口技术提报． pdf 21. 博加202506上海西派云间整合推广案157P. pdf 22. 白羊202503上海招商时代潮派2025新地块选代传播案133P. pdf 23. 白羊2024未来在现上海未来金融城年度推广提报。 pdf 24. 昭阳和牧场20250729越秀上海和樾长宁中标案． pdf 25. 2025上海招商序比稿之与众中国新意上海之海． pdf 26. 2025上海招商序比稿之转折点白羊． pdf 27. 白羊202505松弛感上海保利天奕项目故事线提报． pdf 28. 2025上海越秀外滩樾故事线接棒思考． pdf 29. 和声202505上海黄浦新天地丰隆风貌别墅项目比稿提报． pdf 30. 博加202303上海中海顺昌玖里风貌别墅项目故事线2大提报． pdf 31. 上海顶豪中环金茂府202309三家比稿之上海寅虎． pdf 32. 博加上海陆家嘴滨江太古源源邸比稿2大提报． pdf 33. 上海陆家嘴滨江太古源源邸比稿之2.pdf 34. 上海陆家嘴滨江太古源源邸比稿之3. pdf 35. 上海顶豪中环金茂府202309三家比稿之杭州锐青． pdf 36. 上海顶豪中环金茂府202309三家比稿之上海 DH 中标． pdf 37. 上海顶豪中环金茂府202309三家比稿第二轮之 DH 中标． pdf 38. 博加上海招商臻境项目提案． pdf 39. 上海新壹点广告202509建发上海金山新项目提报． pptx 40. 上海新壹点2025上海昆山尚云赋项目策略推广171P. pptx

二、博加合集30案

1. 博加20251229华润综合体项目故事线第一轮V8.pdf

2. 博加20260111华润综合体项目故事线第二轮V9.pdf

3. 博加2026深圳地王华润招商观潮府故事线 202P

4. 博加2024广州未来城市中建玖合未来方洲故事线190P

5. 博加202508上海华润启滨江故事线提报． pdf

6. 博加20240813上海招商徐汇长桥【海上清和玺】故事线． pptx

7. 博加20240629上海招商徐汇长桥【海上清和玺】﹣营销企划方案． pdf

8. 博加﹣2025上海华润外滩瑞府虹口技术提报199P. pdf

9. 博加20250303上海华润外滩瑞府企划提报乙方最新版． pdf

10. 博加202503华润外滩瑞府故事线提报完整版275P. pdf

11. 博加2025上海华润外滩瑞府外滩画报． pdf

12. 博加20240626上海招商桐安里故事线汇报第1轮． pdf

13. 博加20241028上海中建上新静安故事线 BOGA . pdf

14. 博加武汉瑞安武昌湾项目提案232P200M. pdf

15. 博加202303上海中海建国东路顺昌玖里风貌别墅项目故事线第2轮． pdf

16. 博加2025南通招商运河院子故事线汇报四代洋房和别墅． pdf

17. 博加2024济南仁恒静奢大宅故事线传播． pdf

18. 博加2025复星上海大豫园风貌别墅故事线及形象建立方案． pdf

19. 博加2023中海建国东路顺昌玖里项目企划思考 BOGA (2). pdf

20. 博加20220303招商弘安里风貌别墅企划思考方案V3.pptx

21. 博加2024复星上海外滩豫园风貌别墅故事线及形象建立方案． pdf

22. 博加2025招商静安里风貌别墅故事线及形象建立方案． pdf

23. 博加2025招商桐安里风貌别墅杨浦19街坊故事线． pdf

24. 博加2025中建壹品外滩源著风貌别墅企划思考案． pdf

25. 博加华润湖贝项目故事线方案V4.pdf

26. 博加20220927华发院子故事线企划方案． pdf

27. 博加20240331北京万科东庐四新青年故事线案例 BOGA . pptx

28. 博加2024陆家嘴太古源2024策略提报第一轮233P. pdf

29. 博加2024陆家嘴太古源邸价值故事提报第二轮92P. pdf

30. 博加2024深圳华润湖贝项目故事线方案． pdf

31. 博加20240331北京万科东庐四新青年故事线案例 BOGA . pdf

三、白羊合集32案

1、白羊2025上海中铁杨浦89街坊云绣外滩风貌别墅故事线提报

2. 白羊20251208南山·璞缦续约比稿思考134P.pdf

3. 白羊202601金茂满系上海首作故事线思考286P

4. 白羊2025华发无锡中央首府顶豪故事线传播案233p

5. 白羊202503上海招商时代潮派2025新地块送代传播案133p

6. 白羊202505广州广船中信泰富滨江上都策略深度思考272P.pdf

7. 白羊2025上海华润翡雲悦府故事线提报311P． pdf

8. 白羊202505上海大华静安年华故事线提报． pdf

9. 白羊202509广州顶豪基业长青﹣香江1号中标案． pdf

10. 白羊20250303到灯塔去上海保利天奕故事线完整版205P. pdf

11. 白羊20240229南京九庐故事线梳理＋阶段推广． pptx

12. 白羊2025广州金融城啟江42序推介 PPT . pdf

13. 白羊2025广州尚品宅配融城啟江42序故事线提报． pdf

14. 白羊202502上海保利海玥外滩序Bund98提报． pptx

15. 白羊202502宁波华润下应纯墅63席提报． pdf

16. 白羊202505宁波绿城凤栖雲庐整案策略． pdf

17. 白羊2025上海大宁中建玖上琅宸提报． pdf

18. 白羊2025海控国际江东文化组团项目全案思考． pdf

19. 白羊2025嘉定南山璞缦项目营销策划技术标． pdf

20. 白羊象屿地产2025品牌运营． pdf

21. 白羊2024万科中興傲舍设计提报51P. pdf

22. 白羊202503保利天奕视觉提报31P. pptx

23. 白羊2025转折点上海招商序比稿提报． pdf

24. 白羊202505松弛感上海保利天奕项目故事线提报． pdf

25. 白羊2024向何而行西岸数智中心超级综合体故事线提报.pdf

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29. 白羊202305脑洞华发珠海裕华逻辑与故事发想． pptx

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32. 白羊苏州龙湖启元超级相城心 TOD 城市银河作品. pdf

33. 白羊厦门百亿地王中骏天字系顶豪天禧 Skyland 二轮提报． pptx

四、捷群合集20案

1. 捷群202509上海绿城潮鸣外滩传播主题策略提报． pdf

2. 捷群2025绿城上海地王徐汇滨江潮鸣东方故事线． pdf

3. 捷群20250219上海招商静安里故事线392P. pdf

4. 捷群202408上海壹号院锦华里风貌产品故事线建构330P. pdf

5. 捷群2025华发西安锦宸赋故事线汇报369P. pdf

6. 捷群2025绿城潮鸣东方生活手册（1). pdf

7. 捷群2025绿城潮鸣东方产品手册（1). pdf

8. 捷群202404中交湖海塘宋风隐湖上故事线最新提报． pdf

9. 捷群202207中交湖海塘宋风隐湖上故事线第一次提报． pdf

10. 捷群20201113万科宁波沐拾项目故事线（1). pdf

11. 捷群202509上海华发海上都荟三期の故事线汇报版215P. pdf

12. 捷群202407苏州狮山绿城逸庐故事线正式汇报． pdf

13. 捷群2024绿城南京金陵月华首开策略故事线． pdf

14. 捷群20230715合肥招商故事线策略正式汇报青臻境． pdf

15. 捷群南京万科拾系项目故事线． pdf

16. 捷群202407伟星江与湖下阶段营销推广方案． pptx

17. 捷群202504伟星T10二季度推广方案． pptx

18. 捷群2024合肥招商天青臻境故事线汇报348P. pdf

19. 捷群万科郡西四期故事线价值梳理（终）. pptx

20. 捷群20230903﹣绍兴万科安璞轩故事线正式汇报． pdf

21. 捷群2023成都万科武侯82亩项目主题传播策略正式汇报发． pdf

22. 捷群20221108合肥万科朗拾故事线【终】. pdf

五、实效16视频音频大案

1. 实效2024合肥城市穿透性分析报告

2. 实效2024西安城市穿透性分析报告

3. 实效2024成都8大区域穿透性分析报告

4. 如何穿透性分析城市社会化结构4页

5. 实效2024成都越秀隐奢顶豪望悦销售培训2小时视频

6. 实效202406成都招商翎霉阁汇报现场录音145分钟

7. 实效2024读盘内部培训40分钟

8. 实效20240620四大科学体系交流录音55分钟

9. 实效2025底层逻辑-地产业的发力方式

10. 实效2025逮着麓湖打成都丽世缦华营销策略案． pdf

11. 实效202410成都青羊中海锦叁号院价值策略案． pdf

12. 实效深圳岳盟故事线完整版. pdf

13. 实效2025锦宸院245平户型手册终． pdf

14. 实效2025锦宸院248平户型手册终． pdf

15. 实效2025锦宸院195平户型手册终． pdf

16. 实效202508成都招商玺245平户型手册． pdf

17. 实效202406成都翎雲阁277殿式大平层户型手册36P. pdf

六、创邑合集10大案

1. 创邑2025上海顶豪壹号院风貌别墅锦华里故事线 2. 创邑2025上海苏河湾一号故事线 3. 创邑2025嘉定南山璞漫项目2025营销策划技术标 4. 创邑2024嘉定南山璞漫项目2024故事线提报 5. 创邑2024上海宸嘉100品牌构想 6. 创邑202309武汉顶豪嘉佰轩策略推广报告 7. 创邑武汉嘉佰道周年庆及下半年推广策略0921 8. 创邑成都嘉佰道开盘前推广执行方案 9. 创邑20230116武汉长江中心23年度推广方案 10. 创邑仁恒太湖新城仁恒序提报 11. 创邑202305上海顶豪瑞仕半岛璟庭三期推广策略

七、滚石5大案

1. 滚石成山20251015上海华润中国江河1号雲启滨江中标案 2. 滚石202508南京龙湖北城央璟颂故事线（1). pdf 3. 滚石202508南京龙湖北城央璟颂故事线再校准（1). pptx 4. 滚石成山2025深圳院子﹣故事线＆阶段推广构思171P. pdf 5. 滚石成山202511上海华润中国江河1号启滨江故事线2.0领帆启先. pdf

八、昭阳合集12案

1. 昭阳和牧场20251107上海保利新江湾城故事线策享第一轮． pptx 2. 昭阳和牧场20251112上海保利新江湾城故事线策享第二轮． pptx 3. 昭阳和牧场20250518三亚中旅蓝湾超级综合体提报中标案． pptx 4. 昭阳和牧场2025广州越秀東山云起故事线价值脉络． pptx 5. 昭阳和牧场20250822天津中海叁万里新规产品故事线提报． pdf 6. 昭阳和牧场20250603东莞华润悦府2025策略创想． pdf 7. 昭阳和牧场2025鹏瑞珠澳湾中心2025传播推广思路. pdf 8. 昭阳和牧场202506港珠澳未来城故事线暨产品传播策略全案． pdf 9. 昭阳和牧场20252025郑州润泓集团品牌＆康养品建设方案． pptx 10. 昭阳和牧场20250729越秀上海和樾长宁中标案． pdf 11. 昭阳和牧场2025商丘造山豪宅造神润泓·煦山故事线建构方案． pptx 12. 昭阳和牧场202503东莞万科未来故事线提报 13. 昭阳和牧场202404北京海淀中海翠湖玖章中标案． pptx

九、北京合集35案

1. 三英禾田2025北京中海地王时光之境整合推广中标案192P. pptx 2. 北京众智集成2025珠海第一顶豪华发．香山湖畔策略案218P. pptx 3. 北京众智集成2025珠海华发四季云山整合传播策略案283P. pptx 4. 北京众智集成2025中国的特朗普别墅海湖庄园御汤山推广． pptx 5. 北京牛铒广告2025北京御汤山独栋项目策略案． pdf 6. 及时沟通2024北京学府保利中标案． pdf 7. 北京德钦堂﹣20240525南京北大资源颐和君玺故事线． pdf 8. 北京羊驼头﹣20240525南京北大资源颐和君玺故事线． pdf 9. 洋正2024北京首开内城地王顶豪整合推广． pptx 10. 洋正2024北京润府形象推广思路提报． pdf 11. 三英禾田北京中建宸园宋风别墅推广策略﹣合． pdf 12. 博加20240331北京万科东庐四新青年故事线案例 BOGA . pdf 13. 及时沟通北京华润置地「橡树湾项目」亮相方案． pdf 14. 博加20240331北京万科东庐四新青年故事线案例 BOGA . docx 15. 及时沟通北京首开＆卓越园博晴翠竞标方案． pdf 16. 三英禾田北京中建宸园宋风别墅推广策略﹣合（1). pdf 17. 三英禾田20230525北京中建璞园提报． pptx 18. 中建智地．北京国贤府品牌故事线0802前策三英禾田． pptx 19. 三英禾田北京文旅中国五矿红石郡提报方案0723.pdf 20. 三英禾田2023年北京永定门顶豪项目永定樾79席提报． pptx 21. 202405北京中建智地品牌24年度营销推广． pptx 22. 及时沟通2023北京中建小红门叁仟境提报． pptx 23. 202502北京中建壹品花香壹號洋房年度提报之夏天传媒． pdf 24. 202502北京中建壹品花香壹號洋房年度提报之及时沟通． pdf 25. 202502北京中建壹品花香壹號洋房年度提报之朗力． pdf 26. 202502北京中建壹品花香壹號洋房年度提报之洋正． pdf 27. 洋正20240821北京保利天顶设形象构思． pdf 28. 朗力20240109北京中建云境郭公庄项目提报． pptx 29. 洋正2024北京华润润府形象推广思路提报． pdf 30. 洋正2024北京首开三环 TOD 端礼著顶豪整合推广． pptx 31. 及时沟通2025北京华润海淀顶豪臻提报方案． pdf 32. 及时沟通2023北京招商玺故事线思路． pdf 33. 新天三月2025北京顶豪建国门9号新形象策动． pdf 34. 新天三月202409北京顶豪金隅十八里店中标案． pdf 35. 昭阳和牧场202404北京海淀中海翠湖玖章中标案． ppt

十、广州合集20案

1.白羊202509广州顶豪基业长青﹣香江1号中标案． pdf 2. 唐之首202505广州保利玥玺湾珠江等待一座中国籍作品中标案． pdf 3. 单盘主义202503广州保利面粉厂玥玺湾顶层产品概念梳理． pdf 4. 红鹤广州中海天镜正式提案故事线． pdf 5. 红鹤20241031广州开元广场案名价值梳理暨定位建议． pdf 6. 红鹤沟通202506广州保利面粉厂地位玥玺湾故事线提报第二轮． pptx 7. 白羊2025广州金融城啟江42序尚品宅配总部大厦提报． pdf 8. 白羊2025广州金融城啟江42序推介 PPT . pdf 9. 白羊202505广州广船中信泰富滨江上都策略深度思考（272P). pdf 10. 昭阳和牧场2025广州越秀束山云起故事线价值脉络． pptx 11. 乐水乐水2024广州中建文冲东项目情境体验沟通0317(1). pdf 12. 博加20240626广州中建玖合未来方洲文冲东项目故事线.pdf 13. 广州万科黄埔新城融德里风情商业街景观产策方案（1). pdf 14. 广州万科黄埔新城故事线提报V6.pptx 15. 广州万科花地湾大盘城市片区故事线汇报V9.pdf 16. 广州万科花地湾大盘城市片区故事线汇报V9.pdf 17. 广州万科黄埔新城故事线封装内容汇报． pptx 18. 广州顶豪合生缦云2024年度方案提报． pptx 19. 广州顶豪合生缦云2023提报中标案． pdf 20. 力道2022中铁建广州金沙横沥湾西派1号海岸提报． pdf 21. 中铁建广州湾区南沙环球中心综合体策略方案． pdf

十一、成都合集24案

1. 奥维20250226成都建发源启金沙158亩宋风顶豪． pdf 2. 黑蚁20250226成都建发源启金沙158亩宋风顶豪． pdf 3. 奥维2025招商成都翎雲阁比稿中标案. pdf 4. 奥维202410成都新规中海青羊112亩锦叁号院项目. pptx 5. 实效202410成都青羊中海锦叁号院112亩．价值策略案． pdf 6. 实效202508成都招商玺245平户型手册． pdf 7. 奥维202503成都麓湖金麟樾第四代中标案． pptx 8. 奥维2025成都贝宸S1金融城项目技术标 PDF 版． pdf 9. 睿意高攀2025保利成都品牌提报． pdf 10. 群意2025成都招商锦城序故事线提报． pptx 11. 优叁202405成都滨江润达丰金融城交子缦华故事线． pdf 12. 奥维20240531成都滨江金融城交子缦华故事线中标案. pdf 13. 实效2025成都丽世缦华营销策略案． pdf 14. 成都贝宸S1108个小故事（上下）. docx 15. 成都伍拾越秀成都怡心湖曦悦府项目提案． pdf 16. 至联202407成都顶豪金融城金茂璞逸锦江中标案． pdf 17. 实效2024.6.25成都翎雲阁277殿式大平层户型手册36P. pdf 18. 力道﹣成都中铁建金沙西派城提报． pdf 19. 创邑成都嘉佰道开盘前推广执行方案． pdf 20. 成都力道广告十三大营销纲领（演讲版）. pptx 21. 怪兽2024成都叠墅锦江九章策略沟通中标． pptx 22. 香港置地＆龙湖成都顶豪项目传播推广策动方案﹣224P. pdf 23. 捷群2023成都万科武侯82亩项目主题传播策略． pdf 24. 奥维20230619成都地王金沙中建壹品提报． pdf

十二、鹏瑞合集16案

1. 唐之首广州鹏瑞一号2026年度提报． pptx 2. 昭阳和牧场有关鹏瑞珠澳湾中心2025传播推广思路. pdf 3. 北燕传播202405杭州320米 TOD 鹏瑞利云门中心广告推广. pdf 4. 白羊2023广州鹏瑞一号国际金融城． pptx 5. 及时202209第二顶豪鹏瑞一号金融城传播策略思考． pdf 6. 睿意高攀东莞第一顶豪鹏瑞天玥商墅整合传播． pptx 7. 及时﹣祝为君﹣顶豪鹏瑞皓玥湾传播策略竞标方案． pdf 8. 昭阳和牧场鹏瑞集团湾区顶豪皓玥湾二提． pptx 9. 马一丁鹏瑞珠澳湾综合体整合推广竞标案248P. pdf 10. 马一丁定位传播202008鹏瑞珠澳湾水岸综合体整合推广竞标． pptx 11. 白羊202209领航佛山鹏瑞顶豪三龙湾一号． pdf 12. 白羊2022探索者上海鹏瑞临港顶科社区策略构建． pdf 13. 白羊202110鹏瑞顶科社区顶设梳理推广策略深化版． ppt 14. 乐山乐水﹣上海鹏瑞云璟湾临港项目情境体验沟通0808.pdf 15. 锐青2021鹏瑞珠澳湾中心策略提报． pdf 16. 马一丁定位传播202008鹏瑞珠澳湾水岸综合体整合推广竞标． pptx

十三、金茂合集16案

1. 羊驼头2025太原金茂龙城晓棠故事线中标案． pdf 2. 新天三月天津金茂满系故事线300P20250220. pdf 3. 新天三月天津金茂满系首开前推广20250228(1). pdf 4. 至联202407成都顶豪金融城金茂璞逸锦江中标案． pdf 5. 上海顶豪中环金茂府202309三家比稿之上海寅虎． pdf 6. 上海顶豪中环金茂府202309三家比稿之杭州锐青． pdf 7. 上海顶豪中环金茂府202309三家比稿之上海 DH 文化中标． pdf 8. 上海顶豪中环金茂府2024出街合集48海报． rar 9. GOA 202407西安 CCBD 文化商务区未来社区金茂府第四代105P. pdf 10. 金茂2024-2025年度建筑方案设计战采. pdf 11. 金茂总部府系美学：超级 IP 金茂府202403月168P. pdf 12. 2024中环金茂府和金茂品牌出街稿． pptx 13. 20240523南京桃园金茂府5-6月策略汇报． pdf 14. 2024南京桃园金茂府经营策划会﹣营销部分． pdf 15. 202403中国金茂金玉满堂新产品系 VI 体系应用标准123P. pdf 16. 20241030中国金茂府系3.0 VI 使用规范72P. pdf 17. 2024金茂府系3.0产品升级35P. pptx

十四、产品研发大合集60案

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万科金茂保利华润绿城越秀.....

产品研发大合集60案

十五、种子计划2026升级版

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详细目录如下——

白羊202505广州广船中信泰富滨江上都策略深度思考（272P). pdf

白羊2025上海招商序比稿之转折点． pdf白羊2025华发无锡中央首府顶豪故事线传播案233P. pptx白羊202505松弛感上海保利天奕项目故事线提报． pdf白羊202502上海保利海玥外滩序Bund98提报． pptx白羊郑州美盛中环壹号比城市更大故事线推广案． pdf白羊2024未来在现上海未来金融城年度推广提报． pdf白羊上海城投露香园二期园来这里是上海故事线传播案． pdf

博加20240626上海招商桐安里故事线汇报第1轮． pdf博加武汉瑞安武昌湾项目提案232P200M. pdf博加025复星上海大风貌别墅故事线及形象建立方案． pdf博加2025招商静安里风貌别墅故事线及形象建立方案． pdf博加202303上海中海建国东路顺昌玖里风貌别墅项目故事线第2轮． pdf博加20240813上海招商徐汇长桥【海上清和玺】故事线． pptx博加2025招商静安里风貌别墅故事线及形象建立方案． pdf博加2025南通招商运河院子故事线汇报四代洋房和别墅． pdf博加202303上海中海建国东路顺昌玖里风貌别墅项目故事线第2轮． pdf博加2025华润外滩瑞府故事线提报199P. pdf

滚石202508南京龙湖北城央璟颂故事线（1). pdf滚石202508南京龙湖北城央璟颂故事线再校准（1). pptx滚石成山2025深圳院子﹣故事线＆阶段推广构思171P. pdf滚石成山20251015上海华润中国江河1号漂启滨江中标案（1). pdf滚石成山202511上海华润中国江河1号漂启滨江故事线2.0领帆启先（1). pdf深圳睿意高攀202508华润上海后滩漂启滨江项目故事线方案． pdf

创邑上海顶豪苏河湾1号2025年度推广思考． pdf红鹤20240827新能源扬州上河殿形象创建整合沟通． pdf红鹤﹣华润置地西安 CCBD 项目品牌整合及营销策略案． pptx红鹤苏州中铁诺德国礼策略创意提报． pdf红鹤20220801重庆香港置地观宸项目价值体系故事线及创意视觉提报． pdf红鹤吴中太湖新城仁恒源与潮故事线提报方案． pdf

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