名称

深圳市南山区龙城路4号云海天城世家C座32H房产

权利人

熊X

权属证号

粤（2018）深圳市不动产权第0073573号

案号

（2025）粤03执恢629号

承办法官

蒋法官

法官助理

刘助理

坐落

广东省深圳市

建筑面积

111.31㎡

房屋用途

住宅

房屋性质

商品房

占有使用或租赁情况

1、截至本院现场调查时，该房产有人占有使用，拖欠物业费、水电费等共计4411.96元，具体情况请竞买人自行核实并承担。

2、截止本院移送挂网时，暂未收到租赁书面材料。

税费负担

司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担

财产处置参考价确定方式

定向询价

起拍价

人民币4204312.27元

保证金

人民币840000元

增价幅度

人民币20000元

备注

1、详见公告附件及现场照片；

2、按房屋现状整体拍卖，不包括屋内家具等活动物品；

3、竞买人参与竞拍即表示其对涉案不动产的现状清晰了解，并自愿承担可能产生的法律后果。涉案不动产拍卖成交后涉及的物理分割、恢复原状、违建处置等不利后果及其它未能披露的隐藏瑕疵均由买受人承担；

4、如参与拍卖，上述相关瑕疵情况视为竞买人已充分知悉，如有任何疑问，请自行向主管机关核实；拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门处理；由此产生的包括无法办理产权过户手续等所有法律后果及风险均由买受人自行承担。如因租赁等法律关系产生的任何纠纷，均应另循法律途径解决。