宗地面积：5696.62平米
建筑面积：约 9300平米
产权面积：7499.95平米
其他面积：约1800平米
土地性质：国有出让
土地用途：M1工业
产权性质：市场商品房
房屋用途：厂房宿舍
权利人：个人
产权年限：50年，至2053年
物业现状：出租
租金收入：约35万/月
租期：3-6年
售价：8×××万
交易方式：产权过户
交付标准：现状
地理位置优越，交通便利，配套齐，近华南城及万达广场，主干道旁，形象佳，可改造升级为商业、写字楼、酒店公寓等，改造升级后月租60万以上，租金回报超8%。
厂房基础原规划设计为八层，可增容扩建至八层以内，厂房面积可增加100%以上，可价值最大化。适合企业自用或物业投资、资产配置等。一手业主委托，实体制造企业自用购买优先，更多优质资产可关注富悦产服公众号。
平湖作为龙岗区的重要片区，其产业规划紧密围绕深圳市及龙岗区的整体发展战略，聚焦转型升级与产城融合。依托深圳北部发展轴，
打造龙岗西翼的综合服务核心和产业升级引擎。借助平湖枢纽（广深城际、深惠城际、地铁10/17/18号线等）的交通优势，发展物流、商贸、供应链服务。承接深圳“20+8”产业集群布局，重点发展智能制造、电子信息、跨境电商等。
依托华南城、海吉星等龙头，发展智慧物流、冷链物流、国际供应链管理。借助海关监管场所和保税仓，打造跨境电商标杆园区。聚焦精密仪器、机器人、智能装备等。围绕集成电路、新型显示、智能终端等细分领域，与坂田、东莞联动。
金融与科技服务，金融后台服务基地。吸引金融机构数据中心、清算中心、呼叫中心等入驻。推动产学研合作，支持5G、工业互联网等技术应用。商贸会展，华南城综合商贸体。升级传统商贸，引入数字贸易、会展经济、品牌营销等新业态。
空间布局，平湖金融与现代服务业基地：重点布局金融科技、总部经济、专业服务。平湖跨境电商产业园，整合物流、支付、通关服务，形成生态闭环。先进制造业园区，推动老旧工业区改造，建设高标准产业空间。平湖枢纽 TOD 开发，以交通枢纽为核心，打造商业、办公、居住复合功能区。
创新与融合举措，数字化转型。推动传统制造业“智改数转”，建设工业互联网平台。利用临深区位，联合凤岗、观澜等地打造产业协作带。完善居住、教育、医疗配套，吸引人才安居乐业。
政策与配套支持，土地整备与更新。通过城市更新释放产业空间，如“平湖旧墟”等项目。针对重点产业提供租金补贴、研发资助、人才引进等政策。加快道路、管网、5G网络等新型基础设施建设。平湖将逐步从 传统物流工贸区 向 “物流+智造+服务” 三位一体的现代化产业新城转型，成为深圳北部辐射莞惠的 关键节点。
