面朝蔚蓝海湾，背靠青山叠翠，在深圳这座梦想之城，泰康之家・鹏园循着山海而来，为湾区长者打造一座出则繁华、入则宁静的高端医养享老家园。

鹏园的背后，是泰康之家全国布局的强劲支撑与飞速发展的坚实底气 —— 泰康深耕银发经济，累计投入超 700 亿元投资建设运营医养实体，目前已在全国布局 37 城 47 个项目，总布局床位数近 9 万，位居行业第一，其中 24 个城市的 27 个项目已正式运营，在住居民超 2 万人。

作为泰康在大湾区布局的标杆级养老社区，泰康之家・鹏园自亮相以来，便成为深圳及粤港澳高净值家庭养老的优选。今天，作为泰康 HWP 健康财富规划师，我带大家走进这座深圳罕有的全业态、高品质、医养融合的山海享老家园。

一

鹏园速览：基本信息与入住指南

地址： 深圳市大鹏新区水头社区滨海路 2 号区位： 坐落深圳 “生态后花园” 大鹏半岛，三面环山、一面临海，坐拥一线山海景观，空气清新、负氧离子充沛，远离喧嚣、静谧宜居。

交通配套

• 快速通达大鹏核心商圈、文旅景区；
• 便捷连接市区，兼顾隐居感与生活便利度。

开业与入住

• 泰康之家・鹏园已正式运营，实景呈现、可预约参观、可直接入住
• 社区规模：规划超1300 个养老单元
• 医疗配套：自建二级康复医院，约 300 张医疗床位
• 覆盖：自理、半自理、失能、认知症全周期照护

入住要求① 年龄要求：女性年满 55 周岁、男性年满 60 周岁② 健康要求：提供近 6 个月二级及以上医院体检报告，通过社区五维健康标准评估（自理能力、运动能力、认知功能、情绪状态、社会适应）

目前鹏园入住率持续攀升，自理区热门户型尤为紧张。普通客户需排队等位，而泰康保险客户可凭借专属权益优先锁定房源，无需漫长等待，直接抢占深圳稀缺高端养老席位。

二

泰康五美落地鹏园，山海间藏尽享老温情

泰康始终以建筑美、园林美、膳食美、文化美、精神美五大核心，打造高品质享老生活。鹏园深植深圳湾区气质，将现代度假感、自然山海与适老关怀完美融合。

1. 建筑美：现代度假风，适老细节拉满

鹏园整体建筑简约大气、通透明亮，大面积采光、观景阳台、休闲连廊，让每一户都能拥抱阳光与山海。园区全域无高差地面、无障碍通道、全屋圆角，长辈行走更安全；室内配备隐形扶手、防滑地板、紧急拉绳警报，床头、卫生间一键呼叫，几分钟内快速响应；全屋新风、中央空调、舒适温控系统，适配湾区气候，干爽舒适、四季宜居。生活公寓与医疗护理楼连廊无缝衔接，雨天就医、康复不淋雨、不奔波，真正做到体面享老、安心居住。

2. 园林美：推窗见山海，出门即公园

鹏园依山海地势而建，打造多层次景观园林：绿植繁茂、步道蜿蜒、休闲庭院、观景平台错落分布，漫步其间如同置身度假景区。清晨林间散步、午后庭院喝茶、傍晚海边吹风，让养老生活被自然包围，身心舒展、心境平和。

3. 膳食美：营养美味，湾区风味与适老兼顾

园区配备专业营养师 + 星级厨师团队，根据长者体质、慢病状况、口味偏好定制餐食：

• 低盐、低脂、低糖、软烂易吞咽
• 融合粤菜、客家菜、潮汕风味等湾区特色
• 慢病专属餐、术后营养餐、软食 / 半流质餐全覆盖
• 一周菜单不重样，生日餐、节日家宴、主题美食活动丰富让长辈吃得安全、吃得营养、吃得有滋味。
• 

4. 文化美：老有所乐，湾区生活多姿多彩

鹏园拒绝 “单调养老”，打造丰富精神文化生活：乐泰学院开设书法、绘画、声乐、手工、智能手机、健康养生等课程；组建合唱团、模特队、书画社、摄影小组、棋牌俱乐部等；定期举办文艺演出、户外踏青、节日庆典、非遗体验、知识讲座等活动。让长者在兴趣中交友，在快乐中养老，越活越年轻。

5. 精神美：价值重塑，享老更要活出自我

泰康之家倡导享老不是养老，而是第二人生的开始。在鹏园，长者不必被年龄定义，可继续发展爱好、参与社区事务、分享人生经验、实现价值再创造。真正实现老有所为、老有所学、老有所乐、老有所安。

三

户型、服务、入住标准，清晰透明不踩雷

1. 全业态户型：从活力自住到专业护理，一生不搬家

鹏园覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态，满足长辈从健康活力到高龄照护的全生命周期需求，不用因身体变化频繁搬家，在熟悉的环境里安心终老。

独立生活区（热门首选）

• 精致一居（约 44.5㎡）
  ：高性价比，通透采光，适合夫妻同住，日常起居舒适自在
• 舒适一室一厅（约 56㎡）
  ：客厅卧室分区，带观景阳台，会客休息互不打扰
• 宽敞两居室（87㎡/101㎡）
  ：空间阔绰，适合夫妻同住、家人探望小住，温馨更体面

护理 / 记忆照护区单人间、多人间温馨布置，专业护理设备齐全，24 小时有人看护，针对失能、失智长辈提供医疗级照护，守护尊严与安全。

2. 价格与服务：透明公开，明明白白消费

鹏园采用月费制，包含住宿费、基础服务费、保洁、公共设施使用等，餐费另计。不同户型、入住人数、护理等级价格不同，我可根据您的需求提供一对一精准报价，无隐形消费、无捆绑套路。

3. 入住流程：简单便捷，全程专人协助

预约参观 → 选择入住方式（保险 / 普通）→ 提交资料 → 健康评估 → 确认户型 → 签约缴费 → 正式入住作为您的专属泰康顾问，我会全程陪同、一站式代办，不让长辈和家属多跑一步。

四

保险对接优势：锁定鹏园，享全国高端享老特权

很多客户问：“我想住鹏园，怎样最省心、最划算、最有保障？”答案就是：泰康「幸福有约」保险 + 养老社区一站式方案。这也是鹏园和普通养老院最核心的区别 ——它不仅是养老居所，更是一份终身锁定的高品质养老权益。

1. 优先入住权：不用排队，直接锁定稀缺席位

鹏园作为深圳顶流高端养老社区，房源常年紧张。投保泰康幸福有约产品（总保费达标），即可获得 **《养老社区确认函》**，享受：

• 投保人80 岁前保证入住
• 全家 6 人共享优先入住权（投保人、配偶、双方父母）
• 优先选房：优先选择南向、景观房、热门户型彻底告别排队等待，锁定一生安稳养老。

2. 全国候鸟式享老：鹏园常住，全国随心住

一张确认函，全国泰康之家通用。

• 冬天住三亚海棠湾，温暖避寒
• 夏天住青岛、烟台，清凉避暑
• 春秋住苏州吴园、南京苏园、无锡锡园，江南赏景
• 常年住鹏园，享受深圳山海宜居真正实现一处投保、全国有家、四季旅居。

3. 财富 + 养老双保障：既赚收益，又锁养老

泰康幸福有约不仅锁定养老床位，更具备稳健财富规划功能：

4. 高客专属 6 大权益，尊享高端服务

• 优先入住 + 优先选房
• 三甲医院绿通就医、专家预约、双向转诊
• 1+N 多学科团队：医生、护士、康复师、营养师、社工、管家全程照护
• 个性化健康管理、康复、照护方案
• 高端欢迎礼遇、专属活动优先参与
• 财富规划与资产配置服务
• 

养老，从来不是被动老去，而是主动选择一种更有品质、更有尊严、更有温度、更有保障的生活方式。

作为您的泰康 HWP 健康财富规划师 杨玉华，我将为您提供：

✅ 免费预约参观，专车接送、一对一讲解

✅ 户型、价格、护理等级精准测算

✅ 保险 + 养老一站式方案定制

✅ 全程协助办理入住，无忧享老

📍 项目地址：深圳市大鹏新区水头社区滨海路 2 号

📞 咨询 / 预约参观：18589059806（微信同号）

欢迎带家人亲临鹏园，亲眼看一看、亲身住一住，感受真正的高品质享老生活。