深圳湾澐玺
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潮生湾心，福至澐玺
深圳湾的新春，是流光与海天的私语
福马踏浪而来，共赴湾心万象
#深圳湾澐玺
南区约216-430㎡环幕大宅 即将献映
1. 项目概况
- 位置：深圳市南山区深圳湾后海总部基地，紧邻深圳人才公园、深圳湾文化广场，与深圳湾体育中心、深圳湾万象城等商业体相邻。
- 规划：项目总占地面积约3.85万平方米，总建筑面积约26.3万平方米，规划业态包括住宅、商务公寓、商业及幼儿园，容积率7.59，绿化率30%。
- 建筑风格：现代风格，建筑外立面采用铝板、石材、UHPC等材质，灵感来源于植物细胞的有机形态，通过“细胞结构图案”贯穿立面，形成自由律动的细胞肌理，兼具艺术感与现代感。
2. 产品特色
- 户型设计：户型面积跨度约209-1150㎡，涵盖四房、五房及复式户型。主力户型采用“框架核心筒+无次梁厚板”结构，空间灵活可变，层高约3.6米，配备大面宽阳台，部分户型可享270°海景或城市天际线景观。
- 精装配置：提供定制化精装方案，业主可选择室内风格、功能空间配置及厨电部品。精装品牌包括大金、嘉格纳、方太等，配备华为全屋智能系统，实现能源管理、安防报警等功能。
- 社区配套：打造“生机底盘”立体社区，包含地下车库、商业、健身空间、空中花园等，通过空中连廊与城市资源衔接，形成全龄共聚的社交场域。
3. 核心优势
- 区位价值：作为深圳湾后海近十二年来唯一新增的住宅用地，项目占据城市核心地段，周边汇聚腾讯、阿里巴巴等世界500强总部，产业资源丰富，同时享有深圳湾滨海长廊、人才公园等自然生态资源。
- 品牌背书：华润置地与中海地产均为央企，具备强大的开发实力和运营经验，项目从建筑设计、景观规划到物业服务，均体现高端品质标准。
- 产品创新：项目融合绿色低碳、健康科技等理念，如海绵城市技术、三管制空调系统、全屋净水系统等，打造新一代绿色低碳可持续标杆项目。
4. 市场表现
- 2025年11月30日开盘，首批348套房源单日售罄，销售额达130亿元，刷新2025年全国开盘成交纪录。项目热销得益于其稀缺区位、高端产品力及品牌影响力，成为深圳高端住宅市场的标杆项目。
深圳湾澐玺本次推348套房源，目前已启动冻资（500万/套，500㎡及以上户型冻资金额为1000万），预计12月5日正式开盘。
深圳湾澐玺
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