回望深圳历年新房入市数据：
2021年：全年供应约5.9万套，为近十年峰值，热点片区“日光盘”频现；
2022年：受调控深化影响，供应量回落至约4.7万套；
2023年：市场低迷叠，多重利好政策出台，新房住宅供应上升至5.7万套；
2024年-2025年：楼市主张“稳”字当头，去库存为先，这两年的供应都回落至4万套以下。
深圳住建局数据显示，截至2026年3月末，龙华新房住宅可售套数为7091套，位居全市新房库存第一位，占比约27%。以往统计这个数据时，第一名往往是龙岗，龙华和宝安争抢亚季军。而目前龙岗的新房库存只有5047套，宝安只有3495套。但这不一定就说明龙华楼市表现差。龙华今年发出了5张住宅预售证，涉及4个项目共1645套房；而龙岗仅1个新盘入市，53套；宝安3个项目获批预售，577套。据依家网不完全统计，今年含住宅的项目预计有158个。而福田、罗湖、盐田等地的开盘量则基本保持在个位数水平。今年龙华潜在入市或加推的项目约39个。供应主要集中在民治和观澜两个大板块。从入市节奏看，多个项目进展迅速，像龙华中心的金地启曜已入市，中交国润等着入市；民治-红山-上塘板块的新国标楼盘：联发红山新澍、中海云颂玖章也都在排队等入市；观澜除了鸿荣源观城加推最后一栋外。玖珑瑧境也在3月底入市，据说开盘单周卖了113套。此外，根据3月31日统计，目前龙华在售的住宅项目有40多个。想进场龙华的买房人，这么多盘，总有一盘适合你。
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