保租房申请流程
查配租通告：关注市 / 区住建局官网，确认房源、申请条件、时间等关键信息；
线上认租申请：在官网对应入口填信息、传材料，等待各区住建局资格核查，结果公示 5 个工作日；
定选房顺序：部分区公证摇号 / 抽签确定顺序，住建局发布选房公告明确时间规则；
选房签约入住：按顺序选房，完成租赁手续、缴纳保证金后，按房源交付时间入住。
图源：酷吧
公租房申请流程
在线提交申请：登录信息平台填轮候申请表，向户籍所在区主管部门提交相关材料；
资格审核公示：区主管部门初审 + 收入财产核对，审核合格后公示不少于 15 个工作日；
纳入轮候册：公示无异议，纳入公租房轮候册，信息同步对外公开；
申请配租选房：根据轮候排名参与对应批次配租，排名越靠前认租机会越多，按通告要求提交认租申请即可。
✅保租房与公租房的相同点
⭕房源性质相同：两者均为保障性住房，由政府提供政策优惠，限定建设标准和租金水平。且房源都可能包含政府新建的住房，部分区域可能会有较好的配套设施。
⭕部分申请条件有相似性：都要求申请人在本市无自有住房，且未正在享受住房保障优惠政策；都要求申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险等
⭕租金定价机制相似：租金均以同期同区域同品质租赁住房市场参考租金为基础确定，会根据市场变动情况适时调整。
⭕租期规定相似：租赁合同期限都不超过3年，只要符合条件，均可续签。
保租房：面向新市民、青年人、各类人才
无深圳户籍限制，核心满足住房、社保、人才 / 年龄三大要求，其中人才认定 6 类条件满足其一即可，本科 45 岁以下 / 专科 35 岁以下为最低门槛：
住房限制：本人及配偶、未成年子女在深无自有住房，近 3 年未转让 / 离婚分割自有住房，未享受其他深圳住房保障政策；
社保要求：在深正常缴纳社会保险；
人才 / 年龄要求（6 选 1）：
① 深圳认定高层次人才（符合对应年龄）；
② 国（境）外学士以上留学人员 / 进修人员（45 岁以下）；
③ 本科 45 岁以下 / 专科 35 岁以下；
④ 高 / 中级专业技术资格（分别 50/45 岁以下，且中专以上学历）；
⑤ 高技 / 技师 / 高级职业资格（分别 45/40/35 岁以下，后者需深社保满 3 年，且证书属深圳紧缺工种）；
⑥ 技能大赛获奖 / 市级以上表彰人员（45 岁以下）。
公租房：需先入轮候库，面向户籍居民 + 一线公共服务职工
申请前需先申请纳入公租房轮候库，核心满足户籍、住房、社保、收入财产四大要求，部分人群可豁免户籍限制：
户籍要求：申请人年满 18 周岁且为深圳户籍；共同申请人中，18 周岁子女、父母、配偶父母需深户（现役军人、全日制在读迁出户籍的 18 周岁子女、未成年子女、配偶不受户籍限制）；
住房条件：本人及共同申请人在深无自有住房，近 3 年未转让 / 离婚分割自有住房；
社保要求：在深正常缴纳社保（深圳退休人员除外）；
收入财产限额：家庭人均年可支配收入≤5.4 万元；3 人及以下家庭财产≤66 万元，4 人及以上家庭财产≤87 万元，且未享受其他深圳住房保障政策（特殊情况除外）。
