深圳南山区科技园高新中地铁站附近写字楼办公室出租招租信息指南

🚇高新中站写字楼办公室出租招租信息｜企业选址指南攻略｜客户免佣金｜全程线上匹配房源线下带看（南山科技园中区核心）

【深圳房产在线】陈经理写字楼租赁团队：134-2516-5801 （微信同步） 客户免佣 全程线下带看

一、🚇高新中地铁站概况介绍

站点名称： 高新中站（Hi-tech Central Station）

地铁线路： 深圳地铁13号线（石岩线），南连深圳湾口岸，北接宝安、光明，串联后海中心区、科技园、留仙洞总部基地等核心商务区，是中西部南北向骨干通道。

运营时间： 06:30至23:12，每日高效通勤覆盖早高峰至深夜。

站点地址： 深圳市南山区科苑路与高新中二道、科华路交叉口，地处南山科技园中区核心位置。

高新中站各出入口指引：

A出入口： 设垂梯；位于科苑路东侧、科智东路，讯美科技广场内，出站即达写字楼大堂。

B出入口： 位于科苑路东侧、文华路，步行可达软件大厦、金融基地等写字楼。

C出入口： 设垂梯、卫生间；位于科苑路西侧、高新中二道，紧邻科兴科学园，企业员工通勤首选。

D出入口： 位于科苑路西侧、高新中四道，步行可达东方科技大厦、坚达大厦、万和制药等。

一句话总结： 高新中站坐拥南山科技园中区C位，13号线双地铁口覆盖，A口直达讯美、C口直达科兴，周边写字楼密集、租金区间丰富，是南山科技园企业降本增效的“黄金选址地”！

二、🏢高新中站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 坚达大厦（距离约62米｜紧邻高新中D口！）

大厦简介： 位于高新中D口旁，出站即达，是科技园中区最早投入运营的写字楼之一。大厦以小面积至中等面积精装户型为主，特别适合初创企业、技术团队及中小型科技公司低成本入驻科技园核心区。周边餐饮、便利店配套完善，员工午餐选择丰富。物业管理成熟规范，支持灵活租赁方案，是企业降本增效、快速入驻的理想选择。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区（高新中站D口旁）

出租面积： 150~500㎡

租金单价： 60-80元/㎡

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2. 东方科技大厦（距离约74米｜科技园中区经典地标！）

大厦简介： 矗立于科苑路16号，距高新中站D口步行仅需1分钟。大厦在租户型高达348套，是科技园中区极具辨识度的写字楼之一。办公空间从小面积独立办公室到整层大平层应有尽有。周边科兴科学园、讯美科技广场等商务地标环伺，科技产业氛围浓厚。24小时安保服务，是企业安心办公的可靠选择。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区科苑路16号（近高新中站D口）

出租面积： 92~2280㎡

租金单价： 60-100元/㎡

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3. 金融科技大厦（距离约160米｜高新中站旁智慧商务地标！）

大厦简介： 雄踞科技园中区核心地段，与高新中站B口近在咫尺，是区域内极具科技感的智慧商务地标。大厦采用智能化楼宇管理系统，配备高速电梯与中央空调，办公空间开阔方正，得房率高。入驻企业涵盖金融科技、软件开发、人工智能等前沿领域，上下游产业链配套完善。楼下多条公交线路汇聚，员工通勤选择多样，是企业提升品牌形象的优选之地。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区（近高新中站B口）

出租面积： 160~2050㎡

租金单价： 90~120元/㎡

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4. 讯美科技广场（距离约193米｜高新中A口无缝接驳！）

大厦简介： 总建面23.5万㎡的超大型商务综合体，地铁13号线高新中站A口无缝接驳，是科技园中区人气最高的办公聚集地之一。大厦由3栋塔楼组成，外立面现代大气，内部办公空间灵活可分割。园区自带约1.5万㎡商业配套，星巴克、喜茶、麦当劳、健身房等应有尽有。入驻企业涵盖腾讯、百度等科技巨头生态链企业，商务氛围极其浓厚。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区科华路3号（高新中站A口旁）

出租面积： 84~6500㎡

租金单价： 100~160元/㎡

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5. 南山科兴科学园（距离约203米｜科技园中区人气标杆！）

大厦简介： 深圳科技园最大的产业园区之一，距高新中站C口仅约50米，出站即达园区。园区由14栋写字楼集群呈U型半合围而成，总建筑面积超过80万㎡。办公空间从精装小面积到整层大平层应有尽有，24小时独立空调计电费。园区自带科兴天地原味街，餐饮、咖啡、商超、健身、银行、凯悦逸扉酒店一应俱全，是科技园中区配套最完善的商务园区之一。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区科苑路15号（高新中站C口）

出租面积： 86~16088㎡

租金单价： 120~170元/㎡

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6. 生产力大楼（距离约295米｜高新中站旁品质办公！）

大厦简介： 位于高新中二道与科苑北路交汇处，距离高新中站步行约4分钟可达。大厦以中等面积至大面积户型为主，精装修交付，企业拎包即可入驻。周边科兴科学园、讯美科技广场等商务地标环绕，科技产业氛围浓厚。楼下餐饮、咖啡、便利店等配套成熟，员工通勤极其便利。物业管理规范，24小时安保服务，是中小型企业入驻科技园中区的优质选择。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区（近高新中站）

出租面积： 100~2243㎡

租金单价： 70~95元/㎡

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7. 科技园金融基地（距离约341米｜金融科技企业专属领地！）

大厦简介： 位于科苑路6号，距离高新中站B口步行约5分钟，是深圳市政府重点扶持的金融科技产业聚集区。大厦以金融科技、软件信息服务等产业为扶持方向，办公空间从精装小面积到整层大平层应有尽有。入驻企业可享受创新型产业用房政策支持，是企业降本增效、快速成长的优质平台。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区科苑路6号（近高新中站B口）

出租面积： 124~3788㎡

租金单价： 80~130元/㎡

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8. 沛鸿产业园（距离约355米｜科技园中区性价比优选！）

大厦简介： 位于高新中二道与科苑北路交汇处，距离高新中站步行约5分钟可达。大厦以小面积精装户型为主，户型方正实用，采光通透，特别适合中小型企业及创业团队低成本进驻科技园核心区。周边生活配套齐全，餐饮、银行、便利店环绕，员工日常需求一站式满足。物业管理规范，支持灵活租赁方案，是企业降本增效的明智之选。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区（近高新中站）

出租面积： 100~500㎡

租金单价： 38-50元/㎡

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9. 51大厦（距离约435米｜科技园中区创意办公新选择！）

大厦简介： 位于琼宇路5号，是科技园中区颇具特色的写字楼之一。大厦以中等面积办公空间为主，户型方正实用，采光通透。周边科兴科学园、讯美科技广场等商务地标环伺，科技产业氛围浓厚。物业管理规范，24小时安保服务。楼下公交线路密集，员工通勤便利。整体性价比在科技园中区颇具竞争力，是企业稳健办公的可靠选择。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区琼宇路5号（近高新中站）

出租面积： 110~300㎡

租金单价： 50~70元/㎡

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10. 长园新材料港（距离约447米｜新材料产业聚集区！）

大厦简介： 位于科苑北路，距离高新中站步行约7分钟可达，是科技园中区专注于新材料产业的特色园区。大厦以中等面积至大面积办公空间为主，适合新材料、新能源、高端制造等企业集中办公。周边科技企业云集，产业链配套完善，员工招聘、商务洽谈皆可高效完成。园区内配套餐饮、咖啡、便利店等设施，满足员工日常办公需求。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区科苑北路（近高新中站）

出租面积：100~1650㎡

租金单价： 70-100元/㎡

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11. 万和制药（距离约447米｜生物医药产业基地！）

大厦简介： 位于科技园中区高新中二道，是万和制药集团总部所在地，也是科技园中区生物医药产业的重要载体。大厦以中等面积至大面积办公空间为主，适合生物医药、医疗器械、大健康等企业集中办公。周边产业链配套完善，与科兴科学园共享商业配套资源。物业管理规范，24小时安保服务，是生物医药企业入驻科技园中区的优选。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区（近高新中站）

出租面积： 100~400㎡

租金单价： 60-80元/㎡

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12. 康泰创新中心（距离约500米｜科技园中区创新地标！）

大厦简介： 位于科技园中区核心地段，距离高新中站步行约8分钟可达，是康泰集团倾力打造的创新企业总部基地。大厦以中等面积至大面积办公空间为主，办公空间方正开阔，采光通透。周边科兴科学园、讯美科技广场等商务地标环伺，科技产业氛围浓厚。楼下公交线路密集，员工通勤便利。物业管理规范，24小时安保服务，是企业总部选址的优质选择。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区（近高新中站）

出租面积： 93~2500㎡

租金单价： 120-190元/㎡

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13. 澳特科兴科学园（距离约505米｜科技园中区大型产业园区！）

大厦简介： 位于北环大道南面琼宇路10号，距高新中站约300米，步行可达，可便捷换乘1、9、11号线。园区自带约1万㎡商业配套，汇聚亚朵S酒店、星巴克、瑞幸、特色餐饮、便利店等，商务接待与日常用餐无忧。办公空间从小面积精装到整层大平层应有尽有，24小时独立空调计电费，满足不同类型企业灵活办公需求。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区北环大道南面琼宇路10号（近高新中站）

出租面积： 120~12000㎡

租金单价： 80~120元/㎡

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14. 深圳软件园（距离约583米｜园林式办公标杆！）

大厦简介： 位于高新中三道2号，是深圳高新区最早投入运营的产业载体之一。园区分两期建设，总建筑面积约24万㎡，建筑形态为多层建筑，容积率低，绿化率高，打造园林式办公环境。办公空间以小面积精装户型为主，配套共享办公设施，特别适合初创团队、自由职业者及小微企业低成本起步。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区高新中三道2号（近高新中站）

出租面积： 100~1300㎡

租金单价： 51~88元/㎡

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25. 特发信息大厦（距离约682米｜科技园中区信息产业聚集地！）

大厦简介： 位于科技园中区核心地段，是特发信息集团倾力打造的信息产业聚集区。大厦以大面积办公空间为主，适合中大型企业整层或多层租赁。内部办公空间开阔大气，标准层面积大，配备先进的智能化楼宇管理系统。周边科技企业云集，产业氛围浓厚，人才资源丰富。物业管理服务高标准，是企业总部选址、研发中心落地的优质选择。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区（近高新中站）

出租面积： 100~2000㎡

租金单价： 75-90元/㎡

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16. 特发信息科技大厦（距离约739米｜科技园中区信息产业地标！）

大厦简介： 位于科技园中区核心地段，是特发信息集团总部所在地。大厦以大面积办公空间为主，适合中大型企业整层或多层租赁。内部办公空间开阔大气，标准层面积大，配备先进的智能化楼宇管理系统。周边科技企业云集，产业氛围浓厚，人才资源丰富。物业管理服务高标准，是企业总部选址、研发中心落地的优质选择，彰显企业品牌实力。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区（近高新中站）

出租面积： 100~2000㎡

租金单价： 70-100元/㎡

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17. 创益科兴科学园（距离约865米｜科技园中区创新产业园！）

大厦简介： 位于科技中一路，是科兴科学园的重要组成部分，定位为新一代信息技术与创新企业的总部基地。大厦建筑标准高，采用国际领先的智能化楼宇管理系统，提供灵活可分割的办公空间，从半层到整栋皆可定制。紧邻高新中站，交通便捷，周边深圳大学、科技园文化广场等资源触手可及。是企业树立品牌形象、吸引高端人才的理想办公场所。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区科技中一路（近高新中站）

出租面积： 100~18283㎡

租金单价： 85-140元/㎡

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18. 劲嘉科技大厦（距离约886米｜科技园中区品质写字楼！）

大厦简介： 位于高新中三道7号，是劲嘉股份自建写字楼，地处科技园板块科技产业聚集区域。大厦以中等面积至大面积办公空间为主，办公空间方正开阔，采光通透。周边医疗资源涵盖深圳市第六人民医院，教育配套包括深圳大学、南山图书馆等，商业设施有科技园文化广场。物业管理规范，是企业稳健办公的可靠选择。

大厦地址： 深圳市南山区科技园中区高新中三道7号（近高新中站）

出租面积： 225~1200㎡

租金单价： 69-100元/㎡

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