深圳2月新房成交1834套，二手房2339套，住宅总4173套。3月新房2827套，二手房5071套，住宅总7898套。新房网签环比增993套（+54.14%），同比减1332套（-32.02%）；二手房网签环比增2732套（+116.8%），同比减1007套（-16.57%）；住宅总网签量环比增89.26%，同比减22.77%。
今天我们就来整理下深圳各区的新房库存及销售情况。
深圳2026年3月新入市楼盘，各区分别有：宝安2套、坪山1套、南山3套、龙华2套、光明1套、龙岗2套，共11个，房源2033套。
截至2026年3月31日，深圳在售住宅楼盘248个，共15.26万套房源。已销控10.47万套，剩余4.8万套待售，去化率68.6%，3月份销量为2483套新房。
三月份，全市新房销售答卷最好的楼盘，前三甲，分别是鹏城云筑135套、深圳湾云玺112套和天安云谷里97套。
统计了下深圳各个区域的在售新房情况，包括在售面积和价格已经实际去化。
1、罗湖区
2026年3月31日，10楼盘共5321套房源，已销3802套，去化率71.45%，剩余1519套在售。在2026年3月份，罗湖区销控32套新房，本月罗湖区没有新盘入市。
top1：莲塘、莲塘金岸里，销控13套房源。
top2：莲塘、东海富汇豪庭，销控8套房源。
top3：笋岗、凌云华府，销控5套房源。
2、福田区
福田区截至2026年3月31日，10楼盘共3901套房源，已售2974套，去化率76.24%，剩余1027套在售。在2026年3月份，福田区销控33套新房，本月福田区没有新盘入市。
top1：上下沙的金地环湾城，销控10套。
top2：景田的新世界香蜜四季家园、皇岗的卓越缦悦，销控都是7套。
top3：皇岗的湾尚庭玺家园，销控6套房源。
3、南山区
南山区至2026年3月31日，30楼盘共13167套房源，已销9901套，去化率75.19%，剩余3266套在售。
2026年3月，南山区新房销售380套。深圳湾澐玺加推2栋，新增162套；乐源雅居入市102套；前海时代凯旋府入市254套，共518套房源上市。
top1：南山后海、深圳湾澐玺，销控112套房源。
top2：南山科技园、翰熙典居，销控67套房源。
top3：前海妈湾、天健湾时代府，销控51套房源。
4、盐田区
盐田区截至2026年3月31日，8楼盘共2506套房源，已售1982套，去化率79.09%，剩余524套在售。在2026年3月份，盐田区销控63套新房，本月盐田区没有新盘入市。
top1：沙头角、美盛梧桐印海，销控52套房源。
top2：盐田港、山海天成，销控5套房源。
top3：盐田港、鹏瑞半山云璟，销控4套房源。
5、龙华区
截至2026年3月31日，龙华区42个楼盘共29983套房源，已销19053套，去化率63.55%，剩余约10930套在售。2026年3月，龙华区新房销售501套。
本月新推玖珑瑧境184套，中建鹏宸云筑加推11栋252套，共入市436套房源。
top1：龙华梅林关、中建鹏宸云筑，销控135套房源。
top2：龙华观澜、鸿荣源观城，销控79套房源。
top3：龙华中心区、金地启耀，销控46套房源。
6、宝安区
截至2026年3月31日，宝安区41个楼盘共27990套房源，已售21021套，去化率75.1%，剩余6969套在售。2026年3月，宝安区新房销售419套。
其中，鸿荣源珈誉玖玺推出11栋301套房，华联峦山府推出2单元92套房，共计入市393套。
top1：宝安沙井、鸿荣源珈誉府（1期+2期+3期），销控81套房源。
top2：宝安新安、珺悦名都，销控59套房源。
top3：宝安中心区、中铁阅臻府，销控56套房源。
7、光明区
截至2026年3月31日，光明区29个楼盘共16202套房源，已销控11749套（去化率72.51%），剩余4453套在售。3月份销控259套新房，兰玉庭3栋新推62套房源入市。
top1：光明中心区，满京华金硕（悦府+华府+臻府+和府），销控57套房源。
top2：凤凰塘尾、华润润宏城（润雅园+润臻园），销控42套房源。
top3：凤凰塘尾、松茂御城，销控24套房源。
8、龙岗区
龙岗区至2026年3月31日，55个楼盘共35317套房源，已销25138套，去化率71.18%，剩余10179套在售。2026年3月，龙岗区新房销售546套。本月新增布吉大靓华府2栋2单元和3栋，共223套房源；坂田天安云谷里13栋，53套房源，总计入市276套。
top1：龙岗坂田，天安云谷里，销控97套房源。
top2：龙岗大运，颐安乐宸花园，销控72套房源。
top3：龙岗坪地，创城云璞花园，销控32套房源。
9、坪山区
截至2026年3月31日，坪山区18个楼盘共有14752套房源，已售7182套，去化率48.68%，剩余7570套在售。在2026年3月份，坪山区销控218套新房，本月坪山区没有新盘入市。
top1：坪山中心区、财富城2期（育德苑+弘德苑+明德苑），销控77套房源。
top2：坪山锦龙、深业山水东城，销控33套房源。
top3：坪山沙湖、保利明玥澜岸，销控32套房源。
10、大鹏区
截至2026年3月31日，大鹏区5个楼盘共3548套房源，已售1951套，去化率54.99%，剩余1597套在售。在2026年3月份，大鹏区销控32套新房，本月大鹏区没有新盘入市。
top1：大鹏、东庭名苑，销控23套房源。
top2：葵涌、卓越蔚蓝铂樾府，销控5套房源。
top3：大鹏、满京华云曦花园，销控4套房源。
