4.3早报丨总价不到200万,可上车“深圳四大”学区房!盘点名校周边低门槛上车盘;北上广深二手房成交集体井喷;东莞推出房产以旧换新活动
- 2026-04-07 23:02:04
每日9点后更新昨日网签数据
【深圳】4月1-2日一手住宅预售网签累计131套，现售网签累计91套，预售+现售网签累计222套；本月二手住宅累计网签467套。
总价不到200万，可以上车深圳“四大”的学区房？！盘点名校周边低门槛上车盘
预算有限也有希望读名校！乐有家研究中心盘点发现，在罗湖、福田、宝安等多个城区，有一批总价在200万元以内、且配套优质教育资源的“上车盘”。
就连深圳“四大”名校之一的深圳高级中学初中本部，其周边也有少量房源的上车门槛在200万区间，为预算有限的家庭提供了触及优质教育资源的可能。
桂园中学、翠园东晓、福外南、宝安中学、深外龙华等众多名校，周边小区亦有众多低门槛房源。
需要注意的是，受总价限制，这类房源普遍存在户型面积较小、居住空间紧凑的特点，意味着家长在教育与居住之间需要有所取舍。
如果家庭预算能够适当提升，在同小区或同学区内，通常能有更多户型、面积更优的选择。更多优质学区房，可点击下方乐有家【学校找房】小程序查询：
北上广深二手房成交集体井喷，喜提“小阳春”
一线城市房地产市场，在今年3月份迎来楼市“小阳春”。数据显示，广州二手住宅网签套数破万套，环比大增141.38%；深圳一二手商品房合计成交11851套，环比上升117.1%；北京二手住宅成交3月共19886套，环比上升144.63%，创近15个月来最高峰值；上海二手房累计网签量达3.13万套，创2021年3月以来近五年的最高纪录。（南方日报）
深圳各区居住用地“库存”曝光，龙岗排第一
3月，深圳公布了《深圳市2026年度建设用地供应计划》，计划供应居住用地90公顷，其中商品住房用地55公顷、保障房35公顷。这一数据，创下了近10年供地的新低。这也预示着：未来2年，深圳可售新房会越来越少。储备居住用地最多的是龙岗区，约150.43公顷，也是唯一超过100公顷的行政区。接着是光明/宝安/前海，在70-90公顷之间。（深圳买房计划）
3月百城新房价格环比上涨，重点城市成交量明显恢复
中指研究院发布的数据显示，3月以来，部分重点城市的成交量明显恢复。其中，京、沪两城在去年高基数上，二手房交易继续升温，体现出领涨势头。价格方面，2026年3月，百城新建住宅均价为17115元/平方米，环比上涨0.05%；百城二手住宅均价为12792元/平方米，环比下跌0.34%，跌幅连续三个月收窄。（格隆汇）
东莞楼市开启以旧换新，27个项目参与
4月1日，东莞市房地产中介协会、东莞市房地产业协会联合发布《关于开展“换新购”活动的通知》。参与项目包括保利地产、华润置地、珑远集团、首铸地产等房企，共27个新盘。按活动规则及协议约定，换房客户能在购房价款、中介佣金等方面享有优惠。
3月楼市成交反弹，百家典型房企销售环比增长127.1%
在一系列政策持续加持下，今年一季度房地产市场销售端暖意渐显，呈现稳中向好的积极态势。4月1日，研究机构发布的最新数据显示：3月，全国重点50城新建商品住宅成交面积约为1133万平方米，环比增长89%；重点20城二手房成交面积约为1797万平方米，环比增长117%。与此同时，房企销售端也迎来显著反弹，100家典型房企3月单月实现销售权益金额2065.2亿元，环比增长127.1%。（财联社）
