深圳中产的真实卖房故事：我在宝中核心圈有一套"神盘"，现在绝望降价340万...

作者：本文为业主亲述 | 原创内容，转载需授权

2020年，我以730万的价格，在深圳宝中入手了一套"神盘"。

那时候，朋友圈都在喊"深圳房价永远涨"，中介说"宝中是下一个深圳湾"，我咬咬牙，掏空六个钱包，把这套35平的小户型，当作给孩子的"学位保险"。

4年后，我对着这套房子，算了一笔账，然后做了一个决定——

降价342万，现在卖，比小区同户型还低30万。

为什么我要"割肉"？

不是不看好深圳。

是因为我看到了更好的机会。

我看中了一套更大的房子，首付差一步。而这套小户型，在我的资产组合里，从"潜力股"变成了"拖油瓶"。

我不是急用钱，但我知道——在现在的市场里，犹豫一天，就是少赚一天。

所以，我选择主动降价。

不是因为我亏不起，而是因为我知道：现在还在观望的人，才是真正想买宝中的人。而真正想买的人，要的不是一个高高在上的价格，而是一个"懂他"的卖家。

这套房子，凭什么值得你看一眼？

小区：天健时尚空间

坐标：深圳一环·宝安中心核心区

我知道，一看到"35平"，很多人就划走了。

但让我说完。

这套35平，套内实际使用面积超过42平。

为什么？

因为它有一个超大的阳台。

目前是一房一厅，但这个阳台，可以改成一个独立的房间。你可以做成书房、电竞房、茶室，或者——二宝出生后的儿童房。

你告诉我，35平的房子，有几个能做到这种空间感？

但这套房子最大的卖点，不是户型。

是学位。

海天中小学，九年制。

在宝安中心区，名校资源意味着什么，我不需要多说了吧？

2020年我买这套房的时候，同小区的房源，光凭"学位未用"四个字，就能比同户型贵出20万。

现在，这套房的学位，还在，等你来用。

配套，你关心的我都帮你整理好了

地铁：1号线、5号线、11号线，步行3-5分钟到宝华站或宝安中心站。

商业：壹方城，100米。下楼就是。

休闲：欢乐港湾、湾区之声、图书馆、青少年宫，步行即达。

环境：中楼层，东北向，看花园湖景。安静，没有马路噪音。

现状：空房，学位未用，钥匙在手，随时看房。

价格，我直接说

388万（满5免个税）

比同户型低30万。

比2020年入手价，直降340多万。

我知道你在想什么——"卖家是不是急用钱？"

不是。

我只是想明白了。

这套房子，月租金5500-6900元。以现在的价格来算，租售比非常健康。

如果你买来投资，这是一笔算得过来的账。

如果你买来自住，这是宝中核心圈最低的入门门槛。

我为什么业主直卖？

因为我想省下中介费，让利给真正需要的人。

中介费几个点？3%。

300多万的房子，中介费10万。

这笔钱，我宁可便宜买家。

所以，我直接卖。

价格可以谈，但前提是——你是真的想要这套房。

最后说几句真心话

深圳房价会不会涨，我不知道。

但我知道一件事——

宝安中心区的核心资产，只要价格够低，就永远有人接。

我现在挂的这个价格，比小区同户型低30万。

这个价格，不是随便挂的。

是因为我等一个真正懂这套房价值的人。

天健时尚空间 | 业主直售

报价：388万（满5免个税）

预约看房：评论区留言或私信（taoyuanJDZ），钥匙在手，随时看房，看中可直接谈！