深圳企业贷款下户尽调,银行到底查什么?

今天就给深圳的老板们讲讲，银行批企业贷，下户尽调到底在看什么，让你以后申贷少走弯路，不白跑！

说白了，银行审批企业贷，核心就看三件事：第一经营的真实性，第二借款用途是否清楚，第三还款来源是否稳定。 把这三件事做扎实了，你的贷款通过率，就能大幅提升。

一、怎么证明你的经营是真实的？

银行最怕的就是空壳公司！怕你拿了钱就失联。所以客户经理上门下户，第一件事，就是看你这个公司，是不是真的在正常运转。

具体看你的经营场地是不是正常在使用？门头有没有你公司的标识牌？仓库里有没有货，货品是不是和你做的生意对得上？有没有员工在岗，能不能说清企业的业务？近期有没有真实的交易合同、采购订单？

就是要让银行实实在在看到，你这里「人有活干、货物在动、业务是真的」，这一步做好，基础分你就直接拿满了。

二、一定要把你的借款用途说清楚

银行想了解的是你为啥现在要借这笔钱？钱具体用在什么地方？这笔钱借出去，之后怎么收回来？

举个例子，你说我借钱用途是去周转，这样说当然没错，但不够具体。你要说「现在旺季到了，我家核心产品的订单涨了 20%，需要 100 万补上游的货款，下游账期 60 天，到期就能正常回款」。

前因后果、来龙去脉清清楚楚，这样客户经理才敢放心给你往上申报。

三、最核心的，是让银行看到你有稳定的还款能力

银行最担心的是放出去的钱收不回来，要走漫长的催收流程。所以你必须给银行一个完整的还款闭环，让人家清清楚楚知道：

• 你拿这钱具体要干什么？
• 你的收入来源是什么？
• 合作的客户稳不稳定？回款周期是多久？
• 生意的利润有多少？你现在的负债情况，能不能扛得住这笔贷款？

不同行业说法不一样：

• 做实体生产、开工厂的，讲透你的稳定订单、完整产销闭环、持续造血能力；
• 做贸易的，重点讲你的订单和确定性的回款；
• 开实体店的，讲你的日常客流、稳定的经营流水。

核心就是让银行觉得，这笔钱放给你，是顺着你的正经生意「滚一圈」，带着利润就能稳稳当当地回来，人家才敢放心把钱借给你。

其实，银行从来不会嫌你的企业规模小，就怕你经营说不清、用途道不明、还款不稳定。

我们企业，完全可以把客户经理上门下户，当成一次给银行的「路演」，把「真实、清楚、稳定」这三个核心点给人家讲透，做好这三件事，咱们去申请线下企业贷，通过率自然能大幅提升。

你之前下户尽调时，遇到过什么问题？或者有什么疑问，都可以在评论区聊聊。