2026 深圳小升初最新政策解读:积分入学规则全更新

截至 2026 年 4 月，深圳小升初核心政策为 免试就近入学、积分排序录取、公民同招、全面禁掐尖 / 禁重点班深圳市教育局。积分规则由各区自主制定，2026 年整体更强调实际居住、社保连续缴纳、材料提前备案。

一、全市总原则（2026）

免试就近 + 积分入学

公办 / 民办一律禁止考试、面试、竞赛、证书掐尖深圳市教育局

按学区划分，积分从高到低录取，同分看住房 / 户籍优先级

公民同招

公办、民办同一平台、同步报名、同步录取

全面禁重点班

2025 年起全市初中随机编班 + 随机配师，严禁重点 / 特色 / 快慢班

学位锁定

一套房初中锁定 3 年，小学锁定 6 年，锁定期间不能重复申请

二、积分入学通用规则（全市框架）

总积分 = 基础分（学位类型）+ 加分项

1. 基础分（核心：户籍 + 住房）

深户 + 学区商品房：基础分最高（各区 70～105 分不等）

深户 + 学区租房（红本租赁凭证）：次之

非深户 + 学区商品房：中等

非深户 + 学区租房（红本）：基础分偏低

无红本仅居住登记：不积分，仅作实际居住核验

2. 加分项（2026 统一口径）

居住加分

购房 / 红本租房：每月 + 0.05～0.1 分，多数区封顶 10 分

特殊住房（自建房 / 集资房）：封顶5～7.2 分

中断超 1～3 个月重新累计

社保加分（非深户核心）

养老 + 医疗同时缴纳，每月 + 0.05～0.1 分

满 1 年起算，补缴不计分

龙华、宝安等区不封顶

户证加分

父母双方深户 / 一方深户一方居住证 / 双方有效居住证：+0.5 分

学籍加分（深户）

完整六年小学学籍：+1 分

其他（少数区）

大鹏：深户无房租房 **+5 分 **

部分区：独生子女 / 政策内 **+1～2 分 **（以当年通知为准）

三、2026 年各区关键差异（重点）

福田区

基础分：深户购房 80 分，深户租房 75 分，非深户购房 70 分，非深户租房 60 分

居住 / 社保：每月 + 0.1 分，各封顶 10 分

截止：2025-04-30 前备案租赁 / 居住

租房无房证明：额外 + 2 分

南山区

租赁凭证（红本）：2025-04-30 前办理，租期至 2026-12-31 后

居住登记：仅核验、不积分

热门学校：部分要求租房满 2 年

宝安区

基础分：学区购房 105 分，学区租房 95 分，非深户租房 60 分

居住 / 社保：每月 + 0.1 分，不封顶

换房：间隔≤90 天可累计

龙华区

基础分：统一 60 分（淡化类型、强化加分）

非深户：社保 / 居住每月 + 0.1 分，不封顶

罗湖区

深户租房：截止2026-04-01

非深户：截止2025-04-01

本市有房家庭：跨区租房不积分

大鹏 / 盐田

非深户租房：2025-04-01 前备案（大鹏最严）

深户：2026-04-01 前登记

坪山区

深户：住房每月 + 0.3 分

非深户：住房每月 + 0.3 分 + 社保每月 + 0.2 分 + 双方居住证 + 4 分

四、2026 年必注意事项（家长必看）

红本租赁凭证（关键）

热门区 / 校普遍要求提前 1 年备案（2025 年 4 月前）

无红本仅居住登记：不加分，只能兜底

社保要求（非深户）

养老 + 医疗双缴才算分，补缴无效

申请时社保必须在缴状态

实际居住严查

需提供水电、燃气、物业连续凭证

空挂户、虚假租房直接取消资格

无房证明

多区租房家庭需提供全市无房证明才给加分

五、2026 时间线（参考）

3—4 月：各区发布当年招生细则

4 月底前：完成租赁备案、居住登记、社保连续

5 月：网上报名、材料审核

6 月：积分排序、录取、公布结果

7—8 月：新生注册、随机编班

六、一句话总结

2026 深圳小升初：深户 + 自有房最稳；非深户拼社保 + 红本租房时长；材料提前一年办最保险；全区随机编班，不用再焦虑重点班。

免责声明：本文所有信息仅供参考，具体招生政策、收费标准等以学校官方最终发布为准。