汤臣一品位于上海浦东陆家嘴金融区滨江大道旁，由两栋40层和两栋44层的豪华公寓和一座高级江景会所构成，面积在430-1206平米，共220套。2005年首次公开销售，作为上海最老牌的一线滨江豪宅，汤臣一品2006年就曾以单价11万元/平米创造了中国豪宅最高天价。
作为改革开放的窗口，早在80年代，国家就有意振兴沿海地区的经济，并在1992年前就下发文件，对浦东进行开发。不过当时最先扶持的却是浦西，而浦东入眼之处皆是一片荒凉，当时戏称名句“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。彼时台湾富商汤君年，却敏锐的感受到了空前的机会，看出了入眼皆是荒凉的浦东日后的光芒万丈。同年，汤成集团进驻上海浦东新区，正式参加浦东的土地招标会，并买下第一块地皮，成为在上海的第一个台湾投资商人。
汤君年敢为人先，一往无前的态度在日后取得了巨大成就，在当时赢得了媒体的一致好评，被称为上海浦东开发第一人。汤君年早期在上海的贡献为后来汤臣一品的开发做了强有力的铺垫。1995年，汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”，据签订土地使用权转让合同显示，楼面价约485美元/平米（以当年汇率约4050元人民币），土地使用权转让金总计5820万美元（约4.8亿人民币），不久后，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地总价达到约6亿元人民币。这块地就是现如今的汤臣一品。汤君年对于这块地的开发极其用心，并用古代官员的一品头衔来命名表示楼盘的阶层与高贵。
作为汤臣集团的王牌项目，汤臣一品于2005年开盘，彼时售价11万/平方米，成为当时国内最贵豪宅，开盘10个月之后完成首单成交，至今仍在售卖。汤臣一品跨越二十多年开发销售历程，使得土地成本与时间沉淀都成为了难以复制的故事。
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深圳湾一号坐落于深圳南山区深圳湾核心，紧邻深圳湾内湖，占据一线海景地块，同时也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目，辨识度极高。地理位置在粤港澳大湾区中占据着绝对优势，极有可能成为深圳乃至大湾区中的经济高地。这片区域被定位为世界500强总部基地，重点发展总部经济、科技创新和金融服务，目前进驻总部级企业超过80家，腾讯、阿里等知名企业总部竞相入驻，投资强度达到286亿元每平方公里。
后海总部基地汇聚企业总部、超级商圈、顶级配套、湖海生态，深圳湾一号就是在这样一块极度浓缩的土地上历时10年打磨出来的顶级豪宅。从2004年拿地到2013年首期产品销售，深圳湾一号见证了这片土地从滩涂到地标的成长，也因信念而屹立。
今天当我们站在人才公园，看向这地标林立的城市，这里毋庸置疑是顶级的地段。从2013年首期销售至今13年，深圳湾一号也以其极致的产品和服务，成为全国富豪青睐的顶级公寓。
2004年，鹏瑞集团通过协议方式拿下深圳湾后海中心区东滨路与科苑大道交汇处的两块紧邻深圳湾的土地。当时深圳湾区域尚未开发成熟，但鹏瑞集团看到了其未来潜力，开始筹备项目规划。2008年金融危机后，鹏瑞集团决定集中资源开发该地块，组建了由美国KPF等20余位全球顶尖设计团队组成的联合团队，对深圳湾一号进行全方位设计。项目规划方案历经38次推倒重来，设计费高达3.5亿元，旨在打造集居住、办公、酒店、商业于一体的高端城市综合体。
2013年，深圳湾一号正式面市，上市初始单价达17万每平米，成为当时深圳房价天花板。项目分南北两区开发，北区率先推出，包含办公楼和顶级公寓；南区随后推出，进一步丰富了产品线。2014年后，随着深圳湾区域发展，房价逐步上涨，深圳湾一号成为市场焦点。
2017年粤港澳大湾区上升为国家战略后，深圳湾一号成为全中国顶级富豪争相入驻的“神级豪宅”，并登上中国三大豪宅之列。同时通过举办高端活动、引入国际品牌，构建了独特的顶豪圈层，成为深圳城市名片。
不管是上海的汤臣一品，还是深圳深圳湾一号，它们不仅是改革开放后中国顶豪项目的成功案例，更是上海与深圳这两座城市发展和高端人居理念演进的缩影，体现了中国顶级人居从区域开发到国际化的进程。
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汤臣一品一共四栋超高层建筑，总高153米，采用前低后高建筑布局，外形设计为玉琮形状，顶部以一品官帽为造型，融合中国传统建筑理念与现代超高层建筑技术。户型总面积大约在430—1206平米，是按照别墅尺度进行规划设计的高档公寓豪宅，打破当时大平层概念局限，定义了高层豪宅的空间奢华标准。
其开盘11万每平米的均价，远超当时上海普通商品房价格，首次将豪宅定价与全球顶级城市塔尖资产对标，而非本地楼市，开创了“奢侈品化”豪宅定价逻辑，为后续高端豪宅市场树立了新标准。在大平层概念尚未普及的年代，汤臣一品起步就是430平米，甚至拥有近千平米的复式。这种对空间的极度挥霍，确保了它在二十年后依然能够匹配顶级家族的生活尺度，而不会被后起之秀轻易淘汰。
汤臣一品位于上海浦东陆家嘴核心区，正对外滩万国建筑博览群，占据黄浦江凹岸位置，背后是上海中心、环球金融中心、金茂大厦这三座“上海天际线三件套”，拥有独一无二的一线江景和城市地标景观资源，将地段稀缺性与景观价值深度绑定，成为高层豪宅中景观豪宅的典范。作为汤臣集团在浦东开发的标志性项目，汤臣一品不仅是一个住宅，更成为社会身份象征和顶级社交圈层的代表，吸引了企业主、影视明星等高净值人群，奠定了高层豪宅“圈层化”发展的基础。
因此，汤臣一品通过创新定位、稀缺资源、高端设计、空间尺度等，开创了中国高层豪宅的新模式，对后续高端住宅市场的发展产生了深远影响。
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真正的顶级资产，从不局限于居住本身，更在于全维度的高端生活体验。深圳湾一号是一座集办公、居住、酒店、商业于一体的超级城市地标综合体，总建筑面积约47.5万平米，主楼建筑结构高度约350米，由多个全球顶尖建筑设计师联合打造。产品涵盖顶级公寓、总部办公、莱佛士酒店、定制商业及深湾会，拥有360度海天视界、私家空中泳池、天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源，构建了一站式顶奢的生活闭环，全方位覆盖居住、办公、商务、社交、休闲全场景需求。物业方面携手国际顶级物管仲量联行，提供七星级多对一管家式服务，设置专属服务通道，实行无干扰精细化运维，全方位守护居者私密与静谧，让尊崇融入日常。
从资产属性来看，深圳湾岸线宅地早已绝版，深圳湾一号作为核心区为数不多的顶奢综合体，稀缺性拉满。历经市场多年洗礼，其价值始终坚挺，抗跌性与增值潜力远超普通房产，既是高净值人群自住的终极居所，也是资产配置、财富传承的优选标的，是能够穿越经济周期的硬核恒产。
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汤臣一品由台湾知名设计师操刀，设计为玉琮状楼体，灵感来自良渚文化的玉器，这种文化符号的运用，让建筑多了几分厚重感。同时采用新古典主义风格，外立面以石材为主，搭配铜质构件，呈现出厚重而典雅的质感。室内装修标准高达3万元每平米，引进意大利进口大理石、德国进口厨具、法国进口卫浴，用全球顶级材料的堆砌定义奢华，设计语言更为本土经典、更为材料导向。
深圳湾一号在设计初期，团队几乎到访了全球每一个最知名的豪宅，汲取世界级顶豪标准，再融合本土城市特色。项目以艺术、环保、科技、人文的理念，如同打造艺术品一般来打造地标级豪宅。比如外立面采用2.4米宽幅、全景、无梁幕墙，配合金属构件，保证91.7%的透光率，立面设计以不遮挡海景视线为原则，用疏密有致的横向线条作为基本设计语言，高质量的玻璃幕墙及金属构件为主要材料，创造出一种简约、时尚、富有层次感的海滨城市建筑。
而设计风格的差异背后，是两种不同的审美取向：汤臣一品追求本土语境下的古典主义，用材料奢华定义地位；深圳湾一号追求全球视野下的现代主义，用技术挑战定义创新。
汤臣一品2005年首次入市，开盘价约11万每平米，曾创下中国豪宅价格之最，如今二手挂牌均价稳定在20万每平米以上，顶复户型更是亿元级孤品。2025年，汤臣一品成交4套，成交均价高达30.1万每平米，这个价格是自2017年11月峰值（34万元/㎡）以来项目成交均价最高的一次。而30万元/㎡也是上海今年为止豪宅的最高成交均价。另据网上房地产数据显示，2021年6月汤臣一品售出一套767㎡的复式样板房，成交总价1.95亿，单价约25.4万元/㎡；8月和9月分别签约2次，价格不详，10月份又签约1次，录得30万元/㎡。至今，汤臣一品在豪宅如云的上海，依然稳坐老大哥的位置。这是一个文化保值的故事，在历史之岸锚定城市地位，用稀缺性对抗时间的侵蚀。
深圳湾一号2013年北区开盘，2014至2015年南区入市，开盘价约10万每平米，2020年二手房成交价最高达30万每平米，被称为“深圳最贵豪宅”。而在市场下行周期，深圳湾一号相对来说价格依然坚挺。2025年11月挂牌的13套房源，均价为26万每平米。其中，价格最贵的一套388㎡户型报价高达41万每平米，最低的一套170㎡户型报价约17.5万每平米。而10月份深圳湾板块的二手房成交均价为15.46万每平米。当前，尽管深圳湾的入市新顶豪也突飞猛进，比如深圳湾澐玺、中信信悦湾等有超过之势，但深圳湾一号的均价仍维持在20-25万每平米，套均8000万以上，仍然是深圳湾顶豪的天花板。这是一个关于城市远见的故事，在特区新城押注城市未来，用时间换取空间价值的跃迁。
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两座豪宅，两种路径，却在二十年后殊途同归。汤臣一品用历史积淀和金融地位实现了价值的稳定传承，深圳湾一号用规划红利和科技创新实现了价值的爆发式增长。它们共同证明，在中国一线城市核心地段，无论是赌未来还是守当下，时间都是豪宅价值最昂贵的配套，也是最严苛的考官。
对于高净值人群而言，选择豪宅，本质上是选择一种生活态度：是拥抱城市的活力，还是回归自然的静谧？是追求效率的极致，还是享受时间的从容？而对于城市而言，豪宅的价值，终究不在于它有多高、多贵，而在于它能否成为“美好生活”的注脚——让奋斗者有归宿，让理想者有家园。
不管是汤臣一品还是深圳湾一号，中国豪宅的发展史，本质上是一部居住进化史：从追求面积到追求资源，从强调金融属性到回归居住本质，从单一价值到多元平衡。随着未来城市的发展，豪宅的发展逻辑也需要进化：从塔尖符号转向品质标杆，不仅关注建筑的高度，更关注社区的深度；不仅追求资产的增值，更追求人的价值：让豪宅成为城市文明的“容器”，而非社会分化的“界碑”，它需要与城市文化共生，与自然环境融合，与人的需求共鸣。毕竟，一座伟大的城市，不仅要有能触摸到天际的摩天楼，更要有能留住人心的烟火气。
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