深圳速度!拿地即开工!深铁罗湖新国标“好房子”效果图曝光!楼盘价2.2万/㎡

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近日，深圳今年首宗住宅用地成功出让。

深铁以底价约8.6亿摘得，楼面地价 22437.14元/平米。

该地块包含两部分：一宗是纯二类居住用地，另一宗是与之绑定开发的轨道交通用地。

其中住宅用地容积率约3.2，建面约3.9万平。

竞拍落槌当天

地块现场即举行了

笋岗TOD项目摘牌暨开工奠基仪式

当天拿地、当天开工

直接拉开项目建设序幕

“深圳速度”永远都杠杠的

作为片区重点人居配套

这个项目

是按深圳最新住宅设计新规打造的

未来将建4栋住宅楼

主打一个生态宜居

今日，深圳挂牌1宗宅地，位于罗湖区笋岗街道，总出让面积12125.37㎡，总建面38738㎡，总起价86917万元，拟于3月20日15时正式出让。值得注意的是此宗挂牌的宅地还绑定一宗轨道交通用地一同开发建设。

地块区位图

H302-0107地块为二类居住用地，土地面积12125.37㎡，建筑面积38738㎡，容积率3.2，土地年限70年，起始价86900万元。

规划设计要点

规划显示，建筑高度限高100米，住宅建筑面积37488㎡，物业用房100㎡，3班幼儿园1000㎡，机房150㎡以及社区活动场地、儿童游戏场地等相关配套。H302-0108地块为轨道交通用地，土地面积：本宗地按三维宗地分层设权，其中：地下一层投影面积4416.43㎡，地下二层投影面积2227.01㎡，建筑面积6643.44㎡，土地年限50年，起始价17万元。

规划设计要点

规划显示，新建规定建筑面积 6643.44㎡，其中：地下：地下一层（站厅层）：4416.43㎡；地下二层（站台层）：2227.01㎡。本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。宗地住宅部分地价为86900万元，轨道部分地价为17万元。如溢价成交，轨道交通设施不参与溢价部分的分摊。住宅部分须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工；轨道部分须自《出让合同》签订之日起1年内动工，3年内竣工。

地块现状

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