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深圳湾澐玺南区二期,匠筑全新大宅,主推建面约216-430㎡静谧奢适人居

2026-04-08 00:28:34

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南区新品，正式获批预售

湾心之上，万众瞩目归澐

建面约216-426㎡国际艺术天幕大宅

开盘在即，热度再启

看房可咨询深圳湾澐玺谭力

咨询热线：13138166170

价格有效期截至2026年3月25日

开发企业：深圳市润海发展房地产有限公司

预售许可证号：深房许字（2025）南山009号

深圳湾超级总部基地，常被简称为“深超总”，其核心片区与深圳湾公园、红树林生态保护区紧密相连，坐拥独一无二的滨海一线景观资源。该片区还毗邻华侨城、蛇口等高端居住板块，是深圳在城市规划与开发建设中着力打造的重点核心区域。更具稀缺价值的是，这片地块被纳入后海总部基地规划范围，同时也是该片区内最后一块兼具居住功能的珍贵优质用地。

澐玺项目秉持南北双地块联动开发的整体规划理念，整体规划布局包含4栋住宅楼、1栋公寓、一座9班幼儿园及3处独立商业配套设施。项目住宅总计566户，同步配建超1800个车位，其中还专门设置了服务公寓的专属停车位。

北区规划打造3栋住宅：其中1栋为63层、建筑高度239米的高层住宅，另外2栋为52层、建筑高度198米的超高层住宅，合计348套房源，主力产品为建面209—1050平方米的大平层户型。后续待开发的南区地块，拟规划建设3至5栋住宅，并配建1栋67层、建筑高度约250米的公寓楼。

粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立

粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

世界湾区引领人居航标

作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，深圳特区是集世界级城市群重要组成部分、国际科技创新中心、金融枢纽与宜居宜业城市于一体的区域核心。（信息来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》）

深圳湾核心区唯一宅地规划

深圳湾澐玺占据深圳湾核心区位，为片区内规划中仅有的住宅用地。项目与后海地标中国华润大厦“春笋”直线距离约1公里，更是后海片区十二年来首次推出的珍稀宅地。（信息来源：深政观察；距离数据：百度地图直线测距）

深圳湾心收官之作，永恒符号资产珍藏

后海总部基地雄踞粤港澳大湾区核心区位，既是串联深圳各核心功能板块的关键枢纽，更是大湾区内汇聚优质资源、引领制度开放的总部经济核心标杆。凭借强劲的发展动能与突出的价值赋能优势，该区域综合实力位居全国前列，成为吸引世界500强企业总部落户的重要载体。深圳湾澐玺正坐落于这一世界级核心城区，是兼具稀缺性与成长潜力的优质资产。（数据来源：深政观察）

华润&中海敬献全球人居瞩目之作

华润置地与中海地产两⼤世界500强巨擘，以超越时代的远见与实⼒，联袂执笔深圳湾，为全球⼈物敬献永恒的资产典藏——深圳湾澐玺。

生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续

在这里可将海、湖、园、城四重景致一览无余。项目坐落于深圳湾畔核心地段，拥有约270°开阔观景视角，波澜壮阔的海景、宁静悠然的湖光、生机盎然的园景以及繁华现代的城景尽收眼底。项目与深圳人才公园相距极近，步行便可轻松抵达，让居者便捷享受高品质的公园生活；深圳人才公园总占地面积约77万平方米，其中水域面积就达32万平方米左右。（信息来源：深圳人才公园公众号）

总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）

圈层配套｜五星高端酒店林立，精萃社交所往

五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向。

艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲

文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。

活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活

邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。

多维路网｜内外高效交通，接驳世界

空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。

深圳湾作为展现城市未来发展蓝图的核心片区，这座地标性建筑的设计精髓，正是由全球顶尖建筑设计事务所KPF的领军人物——总裁詹姆斯·冯·克莱姆佩勒亲自执笔。作为长期专注于国际超高层与城市地标创作的设计巨匠，他曾主持打造纽约曼哈顿等诸多世界级地标作品，深谙城市天际线与自然环境相互依存、和谐共生的设计理念。在本次项目中，他凭借对深圳湾地域文化与场地特征的深刻理解，为这片滨海核心区域量身打造了一组辨识度突出、极具未来气息的建筑群落。

项目以五座形态舒展的塔楼为核心，创新构建出“月牙抱海”的整体空间格局：五栋塔楼打破传统对称排布模式，以圆润流畅的弧线顺着深圳湾岸线自然延展，宛如一弯新月轻柔环抱海面，既契合了滨海地貌的天然脉络，又摆脱了常规建筑群的呆板与同质化。从城市视角眺望，塔楼高低错落有致，轮廓轻盈灵动，不仅丰富了深圳湾天际线的视觉层次，更以柔美的曲线将建筑主体与壮阔海景、广袤天空融为一体，重新塑造了深圳湾的城市形象名片。每当夜幕降临、灯光亮起，这里便成为湾区辨识度极高的视觉核心。

建筑外立面大胆采用“细胞肌理”的设计思路：以模块化单元为基底，通过不同规格、不同造型的玻璃与金属构件组合，还原生物细胞的有机排布规律，既破除了单一材质造成的单调感，又使建筑在不同光照环境下呈现出丰富多变的光影层次。清晨时分，阳光透过肌理间隙，在室内营造出层次分明的光影律动；日暮之际，外立面倒映落日霞光，呈现出柔和温润的色彩渐变。更具价值的是，“细胞肌理”并未局限于美学表达，而是与垂直生态系统深度融合：在肌理单元之间植入适应本地气候的攀援植物、灌木等绿植模块，构建起立体生态界面。这些垂直绿化不仅能有效降低建筑外立面温度、削减空调能耗，还为城市增添自然活力，使建筑在展现现代高端美学的同时，实现与自然生态的和谐共处，真正实现艺术质感与实用功能的完美统一。

在空间布局打造方面，项目开创性构建了“生机底盘”系统，依托“地上三层、地下三层”的立体复合式建筑结构，实现了从地下空间延伸至空中花园的纵向贯通与垂直维度拓展。车库、商业配套、园林景观及各类功能设施在此实现垂直化叠加与有机融合，共同构建出一座立体化的生活社区。其中，地下空间专门运用“生境之斗”的设计理念，可将自然光线与绿植景致引入地下区域，打造出开阔通透、充满生机的地下空间氛围。