深圳楼市“小阳春”成色十足，尤其二手房市场率先企稳走强，节后二手房签约量实现周度“四连升”。据深圳贝壳研究院监测，上周（3.16-3.22）贝壳深圳合作门店二手房签约量环比增长9.9%，创下17个月以来周度新高；从春节后四周的数据来看，今年深圳二手房签约量较去年同期增长18%。
各区方面，据深圳贝壳研究院监测，春节后四周，各区二手房签约量同比均保持增长态势，光明、罗湖、坪山等刚需成交主力区域增幅更是明显。值得关注的是，上周开始高端市场明显发力， 深圳湾顶豪项目澐玺南区开盘热销，1000万以上二手房签约量环比前一周增长33%。
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另外就是最近开盘的新房卖得也非常好
深圳湾雲玺二期开盘现场
🔥加推认购216-427平米
总价3000万起～1个亿
均价17万，核心的地段，好的户型，还是要靠抢
本次澐玺加推聚焦终极改善市场，推出162套纯住宅房源，户型覆盖216—426㎡，全部为核心地段大平层产品，延续高端定位 。价格与准入门槛同步上调，备案均价约17.99万/㎡，较首期17.65万/㎡，每平方米上浮超3000元；最小户型从209㎡扩容至216㎡，置业门槛从约3000万元提升至3250万元，上车门槛直接提高250万元。
购房折扣政策保持稳定，无额外加码。即便门槛提升，市场热度未减，约156批有效认筹客户踊跃参与。
客群主要来自南山深圳湾、红树湾、科技园、华侨城及福田香蜜湖等传统高端片区，以本地高端改善、长期资产配置客群为主。
深圳市场上即将开盘的豪宅项目
1️⃣ 前海·海晏府（首开）
• 时间：4月初（3月底开放样板）
• 产品：139/176/194㎡大平层，约108套
• 价格：吹风13–15万/㎡，总价1900万起
• 市场：桂湾地王、纯改善、验资500万，热度高
2️⃣ 深圳湾·澐玺（加推）
• 时间：4月中上旬（南区2栋1单元）
• 产品：202–258㎡大平层，全盘最后一栋
• 价格：参考3月备案17.99万/㎡，总价3233万起
• 市场：累计239亿、去化70%+，4月加推延续热销
3️⃣ 宝中·观潮海（观潮府，首开）
• 时间：4月中下旬（3月底开放样板）
• 产品：168–260㎡一线海景大平层，约180套
• 价格：吹风12–15万/㎡，总价2200万起
• 市场：宝中稀缺海景、验资600万，认筹超1:1.3
4️⃣ 深圳湾·信悦湾（待入市）
• 时间：4月下旬–5月（无精确节点，待取证）
• 产品：300–1000㎡大平层+顶复，一线临海
• 价格：吹风30万+/㎡，顶复40万+/㎡，套均8500万+
• 市场：验资2000万，顶豪预期极强
以上项目需要详细资料的，欢迎加微信
市场成交量向好，豪宅项目每次都是先行。
