当前位置：首页>深圳>近20座!2025年深圳商业项目成绩单曝光

近20座!2025年深圳商业项目成绩单曝光

2026-04-02 01:34:36

lederette

编者按

2025年，中国购物中心行业告别野蛮生长，步入以运营提升、资产焕新为核心的“质量竞争”新阶段。全国新开业集中式商业项目创2013年以来最低，存量改造持续升温，马太效应凸显，长三角等核心城市群领跑行业变革，体验升级与内容创新成为破局关键。

这一年，新商网看到了行业内存量商业的精细化运营成为共识，从品牌矩阵的优化迭代到消费场景的创新升级，从数字化赋能到会员体系的深度运营，商业体正以多元路径挖掘消费潜力。

作为衡量商业项目经营好坏的直接指标，销售额向来备受业界关注，也一直是新商网记录、观察行业的重要参数。《2025全国购物中心销售单店百强榜》选题如期而至，本期为深圳篇，新商网独家梳理了深圳19家重点商业项目2025年度销售额，借此总结复盘深圳商业的2025年。

◎点击查看大图

还想了解全国哪些项目的销售额，可在文末投票，或评论区留言。

多元共生

构建消费活力

2025年，深圳全市社会消费品零售总额10259.93亿元，同比增长2.3%。

在商业市场中，数百座商业项目持续构建出这座海滨城市强劲的消费活力与韧性，描摹出了多元共生的商业生态图景。

百亿俱乐部中，深圳仅罗湖万象城以130.3亿元荣登榜首，同比增长3.8%。作为深圳商业顶奢+重奢核心载体，深圳罗湖万象城的稳定增长体现了深圳高端消费市场的强劲韧性，也印证了头部项目对城市消费的引领作用。

在80-99亿元的中高端商业梯队中，深圳湾万象城、前海壹方城与龙华壹方天地的表现依旧突出。尤其是同为鸿荣源商业旗下的前海壹方城以及龙华壹方，凭借着区域核心区位与全业态布局实现高客流与高业绩双增长。

再往下探，20-63.5亿元的中坚梯队牢牢夯实了深圳商业的基本盘，涵盖卓悦中心OneAvenue、卓悦汇购物中心、金光华广场、宝安大仟里等项目。这类项目多聚焦区域型消费，以家庭客群与年轻客群为核心，通过业态优化与场景创新实现稳健增长。

值得关注的是，在10亿元以下的商业项目中，海上世界的文旅消费与BitCity次元小镇的二次元经济等细分赛道虽业绩规模较小，却凭借高客流与特色化运营成为深圳商业多元化的重要补充。

以BitCity次元小镇为例，项目精准锚定了Z世代主流群体，在福田CBD中心区原创性地打造了20000平方米的次元生态空间，由次元业态、互娱业态和餐饮业态三大板块构建起全方位沉浸式的次元生态空间。全年共引进了40余家次元品牌，其中包括2家国内首店、10+华南首店和10+深圳首店，具有极高的首店含金量。

这种大规模的首店集聚效应为消费者提供了丰富的IP消费选择，不仅确立了其在华南地区次元文化商业领域的首发与标杆地位，更凭借持续的原创内容生产能力，不断夯实基础，最终成功将文化热爱转化为商业与文化的双重价值。

整体来看，深圳商业市场既拥有百亿级头部项目锚定高端消费基本盘，又有新兴区域商业与特色业态项目多点发力，叠加高人口流入与消费活力，展现出强劲的市场韧性与发展潜力。

标杆项目的2025

都做了什么？

深圳罗湖万象城

2025年销售额130.3亿元

2025年深圳罗湖万象城以130.3亿元销售额领跑深圳商业市场，同比增长3.8%，持续巩固顶奢商业标杆地位，成为深圳高端消费的核心承载地。

品牌调改方面，深圳罗湖万象城凭借二期入市与一期调改，以150+家首店荣登年度首店收割王，进一步巩固大湾区地标地位。

此外项目还持续优化品牌矩阵，新增MAMMUT（猛犸象）、日本轻量户外用品品牌Montbell、生活方式品牌niko and...、中国设计师品牌M essential、SMFK深圳旗舰店、拓竹科技首家3D打印旗舰店、山本屋·百年手打乌冬、天天天妇罗、挽肉と米、bb·q Village 韩式西餐炸鸡料理等一大波华南及深圳首店；

去年一年间，深圳万象城落地了多场营销活动。于10月举办广东省首个米其林级别“2025深圳米其林食遇美食节”，汇聚25家高端餐厅，打造高端餐饮盛会；联动国际奢侈品牌推出多场主题展与限定活动，同时优化会员体系，会员总数达128万，消费贡献率达45%，有效激活高端消费活力，推动蔡屋围商圈跻身全国商业力TOP20。

深圳前海壹方城

2025年销售额87亿元

2025年深圳前海壹方城销售额达87亿元，同比增长 6.0%，年客流突破 5300 万人次，稳居深圳商业流量第一梯队。

品牌调改方面，2025年全年前海壹方城作为西部商业龙头贡献出45家首店包括FILA FUSION全国首店、美丽宝Mirabell“人·宠·家”全生态家庭店全国首店、Columbia区域首店旗舰店、PUMA城市首店LIGHTHOUSE店等一大批高能级首店。8月深圳第三家Apple Store在此落地，进一步强化了前海壹方城的科技零售与潮流业态矩阵。

活动运营上，国庆期间前海壹方城落地了大湾区潮流生活节，涵盖无人机表演、电音 Live、策展型美学市集等，双节档期销售额超亿元；全年项目以IP 打卡+场景营销为核心，先后举办了沈星回生贺痛岛、月光音乐会等活动，将商业空间转化为内容消费场域，精准触达年轻客群与家庭客群。

深圳卓悦中心OneAvenue

2025年销售额63.5亿元

2025年，卓悦中心OneAvenue经营表现呈现稳步增长态势。全年实现销售额63.5亿元，同比增长4%；客流量4500万人次，同比增长7%。

在运营质量方面，会员体系持续扩容，截至2025年底会员总数达140万，全年新增会员21万，活跃会员占比55%，会员消费贡献率为40%。

品牌调整方面，2025年新引进品牌56家，其中首店达40家，代表性品牌包括Prada Beauty、少女百货、Opalm asia、新京熹、pattpatt、礼厚茶肆等。全年经营策略聚焦业态升级与流量突围，相继落地“城会玩儿”主题活动华南商业首展、Wasabi bear芥末熊全国首展等高热度IP首展。以“城会玩儿”为例，活动期间商场客流同比增长50%，单日客流突破25万人次，创下历史峰值。

深圳金光华广场

2025年销售额24.9亿元

2025年，金光华广场全年实现销售额24.9亿元，同比增长4.8%；客流量3657万人次，同比增长6%。

品牌调整方面，2025年项目新引进品牌43家，其中首店达26家，涵盖全国首店3家（广记昌鸽皇饭店、黑瓶子、杏运福）、深圳首店4家（HILNAN&BELLNE、野杜鹃、爷爷不泡茶旗舰店、Mistova）、罗湖首店10家，另有概念主题店7家、黑金店2家。全年经营策略聚焦场景焕新、会员深度运营及港客深耕。

在标志性事件方面，金光华广场以莫奈画作《盛开的紫藤花》为灵感，打造“幻光奇境·紫藤森林”大型主题灯光艺术装置，将2900平米玻璃幕墙渲染为流动的光影地标，有效提升项目辨识度与夜间吸引力，引发打卡热潮与社交话题讨论，带动晚间客流增长。

• 杭州需要第四座山姆吗？

• 这座万达六度易主！

• 周报 | 宇树科技IPO……

• 撤销宠物友好，商场怎么了？

转载 | 采访 | 内容交流 | 商务合作

商务合作 | 15867187986 CC老师

转载采访 | 18758850953 陈老师

头图来源 | 网络，侵删

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。