深圳学位申请“租赁凭证”办理全攻略:1文看懂材料、流程、注意事项!

2027年升学的深圳家长，请注意！学位申请必备的《房屋租赁凭证》（红本），办理已进入倒计时。昨天小编已汇总各区办理截止时间，还没有办理并且不知道流程和材料的速来看👇

1.租赁的房屋一定要有红本房产证，且土地性质必须是住宅性质。

2.深圳公办学校实行学位房锁定政策（小学6年、初中3年）办理前，务必查询该房屋地址学位是否被占用，确定学位未锁定。

3.提前和房东沟通好，短期内没有卖房需求(学位占用会影响房价)。

4.租赁凭证会产生税费，一般是自己交，有的街道办可以一次交清，有的需要每年都去交。

5.教育部门将联合相关部门上门核查实际居住情况。若发现未实际居住或材料虚假，将直接取消申请资格。

房屋租赁登记备案-广东政务服务网 

https://www.gdzwfw.gov.cn/portal/v3/guide/TE44030344100649175442014019000

✅深圳市房屋租赁登记备案申请表「原件1份][电子件]

✅房屋所有权证书或者其他合法权属证明(复印件或扫描件)[复印件1份][电子件]

✅双方当事人身份证明[原件1份]

✅房屋租赁合同书 [原件3份][电子件]

如果房产已经抵押：抵押合同和银行或抵押权人的同意出租函

温馨提示：如果房东在外地不方便协助办理，也可以让房东委托朋友和租房家庭办理，需要委托书

办理分为线下、线下流程，如果时间充足、距离办事处较近可以选择线下办理，除了材料方面需要自己准备，其他不懂的可询问工作人员，线上申请较为便利，两者办结时间都在3个工作日内。

1.租赁双方当事人到政务服务中心申请办理租赁登记备案。

2.工作人员审核提交的材料是否齐全。

3.材料齐全，受理备案。

4.符合出租条件的，录入系统办理房屋租赁登记备案（1个工作日）。

5.打印《房屋租赁登记备案证明》。

6.短信通知领取（可自取或邮寄）。

网址办理：广东政务服务网

https://www.gdzwfw.gov.cn/portal/v3/guide/TE44030344100649175442014019000

手机办理：

1️⃣下载 i深圳APP：打开搜索“住房租赁合同登记备案”（记得一定要实名认证哦！）

2️⃣选择“租赁备案”，申请房租租赁登记备案

3️⃣让房东登录自己的i深圳APP，添加产权，完善产权信息

4️⃣房东重新进入“申请房屋租赁登记备案”- 选择产权 - 填写表单信息，提交审批

5️⃣其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

6️⃣街道办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果

✅以上具体流程还有不懂的，可以评论区发言哦！

升学是场有准备的仗。时间不等人，请立即核对所在区的截止日期，并尽快与房东沟通办理。转发这份攻略，提醒身边同样在备战2027升学的战友。祝每位孩子都能顺利上岸！

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