深圳湾澐玺，刚刚又卖爆了！狂揽239亿

刚刚，深圳顶豪又卖爆了！亿元单位秒光，澐玺狂揽239亿。
3月22日下午，深圳湾澐玺南区线上选房，216㎡户型全线售罄，408㎡亿元级单位被秒光。截至开盘结束，项目全盘销售金额突破239亿元，坐稳深圳住宅销冠。

涨价3000元/㎡，依然挡不住抢房
此次加推的南区2栋2单元共162套，备案均价17.99万/㎡，相比北区首期上调3000元+/㎡。起步门槛从约3000万涨至3250万，但约156批认筹客户仍将房源抢购一空。

最令人意外的是，总价1个亿、单价约24万/㎡的408㎡顶豪也被直接扫货。深圳顶豪的购买力，从未离场。

为什么是澐玺？
澐玺的火爆，源于三重稀缺的叠加：

土地的稀缺。 这块地是2024年全国涉宅总价地王，后海总部基地近12年来唯一出让的住宅用地。在阿里、字节、小米等巨头环绕的核心区，这样的宅地已成绝版。

产品的稀缺。 超高层住宅做到92%以上实用率，3.6米层高，低区5梯4户、高区5梯3户，带私享电梯厅。在深圳湾核心区，这样的产品配置几乎没有对手。

地段的稀缺。 双地铁口，1站到深圳湾万象城，周边北师大附小、深圳湾学校环绕，深圳湾滨海休闲带、人才公园步行可达。

顶豪市场全面回暖
澐玺的爆火不是孤例。信悦湾即将入市，大户型吹风30万+/㎡；前海海晏府预计18万+/㎡、宝中观潮府预计在12-14万/㎡，同样有望热销。
2026年以来，深圳高端住宅市场信心持续修复，多个豪宅片区涨幅显著。澐玺此次开盘，正是这一趋势的集中体现。

窗口正在收窄
澐玺南区2栋2单元售罄后，预计4月加推南区2栋1单元。对于高净值人群而言，深圳核心区豪宅的窗口正在收窄。2026年核心区大概率将实现拉升，涨幅可能在10%-20%。

毕竟，在后海总部基地这样的地段，错过澐玺，下一个同类项目要等多少年，谁也不知道。