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标的小区全景
标的位于深圳
南山区商业文化中心区
青春家园B-24F
3房2厅1卫3阳台
面积：104.69㎡
起拍价：480万
市场价：650万
开拍日期：3月30日
详情：
该法拍房楼层高，视野好，3个阳台。小区是2003年建成入伙，福昌物业管理好，安全性高，共有三栋楼，二楼是空中花园，楼下是教育培训机构，都是三梯八户，也是新换的电梯，整个小区在附件综合价格.环境来说属于比较好的社区了。楼下就是茶叶城公共活动区域。人车分流，物业管理较好，安全性高。楼下是教育培训机构，以及一些早餐店，咖啡店以及发廊等配套。三小区旁边就是南山茂业.海雅缤纷广场.南山书城，出小区就是9号线地铁口南山书城站，步行500米到文心公园，上学就在小区家门口，配套齐全，生活便利周边配套有粤桂社区健康服务、蛇口医院海珠社区医疗服务站。招商银行、农行、工行、浦发银行、渣打银行、恒生银行、民生银行、汇丰银行ATM、渣打银行ATM 幼儿园：城市印象幼儿园，公立幼儿园马荣国际幼儿园。地铁出行楼下就是地铁9号线南山书城站，地铁11号2号线后海地铁站，步行仅需1000米，公交出行，旁边就是海雅百货公交站，如果您开车出行，小区出门就是南海大道，可转滨河大道去往福田，罗湖，转深南大道去往宝安，转东滨路进前海，交通四通八达。
标的物名称
深圳市南山区商业文化中心区青春家园B-24F
产权证号
粤（2015）深圳市不动产权第0071469号
权利人
严X
用途
住宅
性质
市场商品房
建筑面积
104.69㎡
所在楼层
24层，共27层
占有使用或租赁情况
经本院依法通知各方当事人、在标的物处张贴拍卖文书后，截至本公告发出前经现场及调查物业处反馈，房产为被执行人居住，至本公告发布之日，涉案房产仍无人申报租赁居住权利。请自行考察，以实际情况为准。
户型、朝向等情况
拍卖物的户型、朝向等相关信息以实际情况为准。
欠费情况
经调查，据标的物所在物业管理处反馈，截至2025年9月该标的物尚欠费用（包括但不限于物业费、电费、水费等，具体以实际欠费项目、金额为准）暂计895.08元，以实际情况为准，由买受人成交后自行查明并承担，承担后可向相关当事人追偿。
标的物定价方式
定向询价
标的物处置参考价
人民币7496118.07元
税费负担方式
司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担，具体金额按成交价由税务机关核定。
备注
备注：有案外人蒋X向本院提出执行异议，主张享有涉案房产的10%产权份额。本案申请执行人针对异议向本院提交担保，本院继续拍卖处置涉案房产。
拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准，请竞买人自行向主管部门核实。
相关户型、仅供参考
地理位置
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