鹿丹村站旁·万象城商圈｜9号线地铁口10栋写字楼免佣招租，深城投中心+华润大厦全都有！

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一、鹿丹村地铁站概况介绍

鹿丹村站位于深圳市罗湖区滨河大道与宝安立交交叉口北侧，是深圳地铁9号线（梅林线）的重要地下车站，于2016年10月28日随9号线一期开通投入运营。该站也是深圳地铁9号线中第一个封顶的车站，主体施工仅用6个月，创下了深圳地铁建设速度纪录。

• 地铁线路：9号线（梅林线）是深圳东西向骨干线路，西起前湾站，东至文锦站，全长约36.18公里，途经南山科技园、车公庙、福田CBD、红岭、罗湖核心区等重要区域。鹿丹村站上行方向为人民南站（往文锦），下行方向为红岭南站（往前湾），1站可达红岭南换乘11号线，2站到大剧院换乘1/2号线，通勤效率极高-。

• 站点出入口分布及指引：

• A1出口：滨河大道辅路、深城投中心（鹿丹大厦）、红岭南苑、滨河红岭立交——商务办公首选出口，地铁上盖甲级写字楼直达，步行仅需2分钟-。

• A2出口（垂直电梯）：直达鹿丹村小区，步行可到中海天钻等住宅。

• B出口：预留出口，暂未开放。

• C出口（洗手间）：木棉花街、华瑞大厦、华润幸福里、翠华楼、丽华楼——步行约5分钟直达万象城。

• D出口（垂直电梯）：金塘街、滨河中学、滨河小学、滨苑小区。

• 公交接驳信息：

• A1/A2出口「鹿丹村站」：8、38、73、229、337、366、M182、M401路等

• C出口「蔡屋围新七坊」：8、14、M152、M383、M48路等

• 片区商务价值：鹿丹村站地处罗湖核心区，东北侧即为深圳顶级购物中心——万象城商圈，南侧有甲级写字楼深城投中心，北侧邻近蔡屋围金融区，西侧约1公里直达福田CBD。周边汇聚京基100、地王大厦等地标建筑，是罗湖核心商务区的重要交通枢纽-。

二、鹿丹村站旁·核心资产·写字楼办公室招租房源信息

1. 深城投中心（鹿丹大厦）

• 大厦简介：深城投中心位于滨河大道与金塘街交叉路口西侧，是地铁9号线鹿丹村站A1出口上盖物业，步行仅需2分钟可达-8。大厦2013年竣工，共33层，标准层高4.2米，配备13部进口三菱高速电梯，获得LEED金级认证-。整层面积约1300㎡，配备24小时中央空调，停车位150个（月卡800元/月），物业管理由深圳城市投资有限公司负责-2。大厦紧邻万象城商圈，商务配套完善，是片区内最高品质的甲级写字楼之一。

• 大厦地址：深圳市罗湖区滨河大道与金塘街交叉路口西侧（中海鹿丹名苑）

• 出租面积：10-1332㎡，40套可租房源，从小型共享工位到整层办公一应俱全-

• 租金单价：130-170元/㎡/月起

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2. 华润大厦（万象城）

• 大厦简介：华润大厦是国际标准5A甲级写字楼，位于万象城商圈核心位置，距离鹿丹村站约291米。办公面积约4.2万平方米，以金融机构及国内外大型企业为主，是华润集团在全球范围内继中国香港、北京、上海和泰国曼谷之后，第五座以“华润大厦”命名的5A甲级写字楼-3。大厦连接华润万象城，是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。

• 大厦地址：深圳市罗湖区宝安南路与深南东路交汇处

• 出租面积：245-1933㎡

• 租金单价：192-220元/㎡/月起

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3. 城建云启大厦（云启国际科技金融中心）

• 大厦简介：城建云启大厦是罗湖核心区全新入市的甲级写字楼，位于红岭南路东侧、金华街南侧，距离鹿丹村站约494米。大厦共72层，2025年全新竣工，分户以300-600㎡为主，标准层建面约2500㎡，标准层层高约4.5米，室内地板为15cm网络地板，配备VAV中央空调及新风系统-。作为罗湖投控重点打造项目，是金融科技企业的理想选址。

• 大厦地址：深圳市罗湖区桂园街道红岭南路东侧、金华街南侧

• 出租面积：300-25000㎡，

• 租金单价：110-140元/㎡/月

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4. 城市天地广场

• 大厦简介：城市天地广场位于宝安南路与嘉宾路交汇处，距离鹿丹村站约513米，步行约6分钟可达-。系酒店式SOHO写字楼、大型潮流商场于一体，31米高之裙楼上，屹立着6座39-41层高之精装建筑。作为国际多元化精品公寓及办公综合体，城市天地广场拥有5000平米欧陆式水景园林广场，星钻级豪华住家会所，为都市精英提供随时随地享受精彩城市生活的个性空间-。

• 大厦地址：深圳市罗湖区宝安南路与嘉宾路交汇处

• 出租面积：85-3600㎡

• 租金单价：78-96元/㎡/月起

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5. 鼎丰大厦（深圳河南大厦）

• 大厦简介：鼎丰大厦位于地王商圈核心位置，距离鹿丹村站约586米。大厦提供68-1177㎡的多种户型，从精装小面积到整层大空间灵活可选，满足不同规模企业的需求。周边商业配套成熟，餐饮、银行、便利店等一应俱全，员工通勤和生活极为便利。

• 大厦地址：深圳市罗湖区地王商圈

• 出租面积：68-1177㎡

• 租金单价：110元/㎡/月起

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6. 金威大厦

• 大厦简介：金威大厦位于嘉宾路4051号，距离鹿丹村站约591米。大厦竣工于1985年10月，共22层，是罗湖早期甲级写字楼代表之一-。粤海酒店集团物业管理公司负责物业管理，标准层面积约1021㎡，配备3部客梯和1部货梯。位于万象城附近，周边旅游资源丰富，带全套办公设备可供选择-。

• 大厦地址：深圳市罗湖区嘉宾路4051号

• 出租面积：30-510㎡，24套可租房源

• 租金单价：90-125元/㎡/月起-

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7. TPARK深港影视创意园

• 大厦简介：TPARK深港影视创意园位于滨河大道与红岭南路交汇处，距离鹿丹村站约606米。项目为总部园区型甲级写字楼，总建筑面积约20000㎡，地上10层，地下1层-7。由深圳市水务物业管理有限公司负责管理，配备客梯3部、货梯1部。作为深港影视创意产业基地，是文创、影视、广告类企业的理想入驻选择。

• 大厦地址：深圳市福田区滨河大道与红岭南路交汇处

• 出租面积：212-740㎡

• 租金单价：88-127元/㎡/月起-7

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8. 金山大厦

• 大厦简介：金山大厦位于地王商圈核心位置，距离鹿丹村站约628米。大厦提供149-800㎡的多种户型，适合中大型企业入驻。周边商务配套成熟，交通便利，是罗湖核心区性价比之选。

• 大厦地址：深圳市罗湖区地王商圈

• 出租面积：149-800㎡，5套可租房源

• 租金单价：78元/㎡/月起

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9. 深业中心大厦

• 大厦简介：深业中心大厦位于地王商圈，距离鹿丹村站约630米。大厦提供138-1881㎡的多种户型，从标准办公到整层总部空间灵活可选。大厦由深业集团开发，物业管理规范，是企业办公的优质选择。

• 大厦地址：深圳市罗湖区地王商圈

• 出租面积：138-1881㎡，12套可租房源

• 租金单价：60元/㎡/月起

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10. 金田大厦

• 大厦简介：金田大厦位于地王商圈，距离鹿丹村站约732米。大厦提供28-943㎡的多种户型，31套可租房源，租金价格极具竞争力，30元/㎡/月起，是预算有限企业的优质选择。

• 大厦地址：深圳市罗湖区地王商圈

• 出租面积：108-943㎡

• 租金单价：60-100元/㎡/月

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