深圳布吉珠宝园厂房出售
【面积】：1750 平方米
【产权】：国有出让（红本）
【年限】：至2057年
【售价】：1500万（实收）
【交易】：产权直接过户
◆ 核心信息
地理位置：深圳龙岗区布吉街道，成熟珠宝产业园核心地段
交通配套：
- 地铁：距10号线地铁口300米；在建17号线零距离（园区内即有出口），双地铁加持
- 高速：距水官高速入口仅100米，快速通达全城
- 公交：大门口设多线路公交站，员工通勤极其便利
- 车程：距罗湖、福田中心区仅15分钟车程，商务往来高效
物业属性：国有出让用地，产权清晰，可正常买卖、抵押、融资
建筑状况：园区形象9成新，环境优雅，绿化率高达35%
配套设施：
- 生产配套：配备污水处理中心（适合珠宝加工等特种行业）、独立专用电梯、专用变电站
- 生活配套：园区内自带美食餐厅、酒店、公寓、车行、KTV、超市、便利店、社康中心，生活无忧
- 安防停车：智能化安防系统，停车位充足
交易价格：总价1500万实收，折合单价约8571元/平，在布吉双地铁红本厂房中极具性价比
◆ 项目亮点
双地铁枢纽，价值高地：
现有10号线（已运营）与在建17号线（园区内出口）双轨交汇。
地铁一响，黄金万两，未来升值潜力巨大，且极大解决企业招工难问题。
珠宝产业聚集，配套专业：
位于知名珠宝园内，产业集聚效应明显，上下游资源丰富。
特配污水处理中心和专用变电站，完美解决珠宝加工、电镀等行业的环保和电力痛点，这是普通厂房无法比拟的优势。
超低单价，资产洼地：
单价仅8000多元，在深圳拥有国有红本产权的厂房中属于“地板价”。
相比周边动辄2-3万/平的物业，此处具备极高的安全边际和投资回报空间。
生活便利，留人容易：
园区内吃喝玩乐购医一应俱全，相当于一个小型社区。
员工下班即可享受便捷生活，大幅提升员工满意度和稳定性，降低管理成本。
产权过户，安全省心：
采用产权直接过户方式，权属转移清晰，无股权债务纠纷风险。
买家可直接持有不动产证，资产安全感强，便于后续银行抵押贷款。
◆ 适用对象
珠宝加工企业：需要排污指标、稳定电力及产业氛围的珠宝生产厂商
精密电子/五金：对电力负荷有要求，需独立电梯运输的重型设备企业
品牌总部/展厅：利用交通便利和优美环境，设立前店后厂或区域总部
稳健投资者：看中双地铁规划红利及低单价，长期持有收租或等待拆迁/增值
◆ 温馨提示
稀缺排污：园区自带污水处理中心，对于特定行业是稀缺资源，务必提前确认排污额度及接入条件。
地铁红利：在建17号线通车后，交通价值将再次跃升，现在是布局的最佳窗口期。
实收价格：报价为卖家实收价，买家需额外承担相关税费，交易前请核算综合成本。
看房预约：园区管理严格，参观需提前预约，建议实地考察感受园区氛围及配套。
联系咨询：
深圳布吉·1750平珠宝园·双地铁·带排污·国有红本·1500万实收急售！
老板们，布吉核心区绝版低价红本，配套完美，手慢无，速联抢占！
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注：本文案仅用于招商推广，最终解释权归出售方所有。
本宣传资料内容及图片信息仅供参考，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。最终解释权归开发商（甲方/出租方）所有。
