深圳2026年建设用地供应计划发布!全年供地1068公顷,居住用地90公顷,商品住房与保障房双轨供地明确

深圳市2026年度建设用地供应计划正式公布，全市（含深汕特别合作区）计划供应建设用地总量为1068公顷，本次计划首次实现土地整备、土地储备、建设用地供应三项计划联动编制同步发布，以更透明的预期、更精准的投放，统筹全市土地资源配置，为房地产市场、产业发展与城市建设提供明确空间指引。

从供应结构来看，居住用地作为民生与房地产核心板块，计划供应90公顷，占全年建设用地供应总量的比例约8.4%，其中商品住房用地55公顷、保障性住房用地35公顷，形成市场化住房与保障性住房双轨并行的供地格局，精准对接不同群体居住需求，稳定市场预期。

商品住房用地中，明确通过城市更新、城中村改造渠道供应不少于18公顷，持续激活存量土地资源，推动中心城区居住品质提升；保障性住房用地主要用于公共租赁住房建设，与深圳年度建设筹集保障性住房3万套（间）、供应分配4万套（间）的民生目标相衔接，完善“一张床、一间房、一套房”多层次住房保障体系，兜牢新市民、青年人等群体住房底线。

除居住用地外，产业用地计划供应255公顷，坚持“市场导向、不设上限”，重点保障“20+8”战略性新兴产业和未来产业项目落地，为新质生产力发展提供空间支撑；公共服务与城市基础设施用地计划供应713公顷，占比最高，覆盖教育、医疗、文体、交通、市政等领域，推动民生设施均衡布局，提升城市综合承载能力，也为居住板块配套完善提供保障。

本次供地计划延续深圳土地资源“严控总量、优化结构、盘活存量、提质增效”的思路，在建设用地总量保持平稳的前提下，进一步向居住保障、产业升级、民生配套倾斜，居住用地规模与结构保持稳定，既避免大规模放量对市场造成冲击，也保障合理住房用地需求，对稳定房地产开发投资、引导商品住房供应节奏、规范住房租赁市场发展具有关键作用。同时，存量盘活成为重要抓手，城市更新、土地整备同步推进，全年计划完成土地整备不少于700公顷，其中居住潜力用地不少于50公顷，为后续居住用地持续供应储备空间，推动房地产市场从增量开发转向存量提质的高质量发展阶段。

1、国家统计局：中国1-2月全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；其中住宅投资7282亿元，下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点；

2、香港财政司司长陈茂波：香港去年楼价上升约3.3%，近几月仍在上升，但不是升得很急，住宅交投量在过去3个月维持在5500至6000宗之间，以1年估计为6万至7万宗，楼市差不多回到疫情前水平，商业用地市道也开始平稳；

3、鄞开集团底价29.2亿竞得宁波白鹤未来社区地块，成交楼面价9723元/㎡，包含10万㎡商品房及19.9万㎡回迁房，需配建18班小学、幼儿园及五大未来社区场景用房。作为浙江省首批全拆重建类未来社区试点；

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