——————深圳新房情报站——————

近日，国家住建部关注深圳城市更新管理新政实施。此前，合一接受《深圳晚报》采访，发表新政实施对行业影响的观点。

近期，国家住建部关注深圳城市更新管理新政落地实施。2026年2月底，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局联合印发《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》，以“法治化、市场化”为原则，聚焦土地移交、保障房配建、规划编制等关键环节优化调整，旨在衔接落实《住宅项目规范》，破解项目推进难点堵点，持续拉动房地产有效投资。

此前，合一城市更新研究院接受《深圳晚报》采访时表示，“截至2025年底，深圳市已批规划项目平均移交率约40.3%。过去，在房地产市场上升时期，较高的土地移交率确实能为城市发展带来更多公共利益，而房企能通过转移容积机制获得相应利益。但随着房地产面临止跌回稳，且改善需求日益追求舒适品质，城市更新项目土地移交率和容积率联动模式确需优化以适应新形势。同时，随着未批规划项目不配建保障房政策落地，城市更新项目在可售商品房数量及产品质量打造上均有了更多可想象空间，能大幅改善项目收益率，有利于修复市场动力、稳定开发商投资预期。”

信息来源：

《深圳晚报》

https://wb.sznews.com/PC/layout/202603/04/node_A02.html

深圳新房代理咨询▼
有兴趣请扫码添加微信
唐生13686434714