进入3月份，特别是近一周开始，深圳房地产市场迎来了一波热度，“小阳春”行情显现。3月前两周，深圳二手住宅网签套数环比分别增长23.8%、24.5%。头部中介机构实时成交数据显示，今年3月前两周二手住宅签约量分别为683套、893套，环比增加124%、30.7%。截止到3月18日，深圳二手房备案登记2715套，环比增长58.59%，预计到月底突破5千套机会很大。目前深圳某头部中介门店数据，成交单价已经从去年11月份的5.7万/平上涨到6.2万/平，已经连续三个月“止跌回稳”。具体来看，成交户型方面，一房、两房的小户型较去年更受市场青睐，成交占比上升，成为本轮成交量回升的重要支撑据统计，今年两房成交占比为27.5%，同比扩大1.9%；一房成交占比为21%，同比扩大1.3%。
优质学区和中大户型从近一周开始，成交量又开始有起色，预计接下来会开始发力。
除了深圳房地产市场的“量价齐升”，全国范围内，似乎回暖的迹象也慢慢显现。根据近日国家统计局对于70个大中城市房价2月份的统计数据，新房环比上升的城市，从8个增加到17个；二手房也从3个增加到4个：北上广深四大一线城市，新房数据跌幅，北上广都开始止跌回升，深圳也开始收窄：而二手房方面，北京上海也是同样止跌，广州和深圳的跌幅数值也在收窄：从目前各方面收集的数据来看，目前房地产市场确实都在回暖，但是回暖绝对不是市场反转，期待房价“大涨”的可能会失望了。至于这一波会延续多久，未来会不会有更多房产新政，还是值得观望。
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