深圳又要出地王了,提振房地产信心

突发！深圳又要出地王了？刚刚，深圳规划资源海洋消息，深圳推出了6宗王炸宅地。

包括南山科技园、前海桂湾、宝中北街坊，以及龙华华南物流园、大浪西南地区、大运枢纽站等。

从此次官方推地来看，核心区一口气拿了3块靓地，大概率是要继续提振信心，给市场预期。

去年，深圳推出几块核心宅地，其顶豪价格直接刷新了深圳备案价新高，极大了提升了市场预期。

如信悦湾折后均价高达21.7万/㎡；澐玺首批备案均价17.65万/㎡，今年还全面涨价，单“门槛”就涨了250万。

信悦湾今年加推，据悉大户型吹风价30万+/㎡，顶复有望突破40万+/㎡。

而今年这几块靓地，同样优质，在顶豪行情刺激下，各大房企已经认可价值，绝不会轻易放过，竞抢只会更加激烈。

再出“地王”的可能性，还是非常大的！

像前海桂湾那块，是目前片区最后一块可开发的纯住宅用地，稀缺性拉满。

此前网传已有十几家房企准备报名抢地，估计会突破海晏府8.4万/㎡的楼面价，有可能去到9万/㎡的楼面价，成为片区“地王”。

具体来看这几块地。
 
1、宝中DY-02-01地块
 
该地块占面约3.74公顷，位于观潮府旁边，坐拥眺望前海湾全景山海天际线的绝佳视野，可以双面瞰海。
 
其与观潮府一样享受宝中核心配套，邻宝华站、宝安站，旁边就是欢乐港湾、湾区之声、艺术馆等地标。
 
目前，该地块土地平整，随时可以动工，估计很快就会面市。
 
2. 桂湾04-01-01地块
 
该地块占面约1.19公顷，位于前海核心腹地，北侧就是招商海晏府项目。
 
该地块此前与海晏府同属一个开发单元，不过后来暂停出让，去年海晏府北招商蛇口以21.55亿元拿下，楼面价约84180元/平，今年该地块也被重新挂上了。
 
其紧邻腾讯企鹅岛，周边是万象前海、桂湾公园等，配套不错。
 
此前网传规划容积率为3.1，限高80米，预计200套左右。
 
3. 南山高新技术区地块
 
该地块占面约1.41公顷，位于科创中轴与滨海大道发展带交汇核心。
 
其粤海街道的地段优势突出，这里汇集了各种王炸配套，深圳湾万象城、深圳湾学校、科技公园等，且紧邻百度大厦，坐拥双地铁。
 
此外，龙华民治地块占面1.31公顷，产城融合宅地，由华南物流转型而来，目前正在建筑拆除中；龙华大浪西南地块，占面约2.33公顷；龙岗大运枢纽站地块，占面16.97公顷，原深港国际中心项目及周边地块。

总的来说，深圳顶豪价格继续创新高，提高了土拍热情，而土拍热度暴涨，大概率会再出“地王”，反过来支撑顶豪价格，形成良性趋势。