福田区APARK深圳数字艺术创意园概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

🔥福田梅林核心！A Park深圳数字艺术公园写字楼出租！99元/㎡起租！9号线下梅林站直达！工业风+生态办公+潮流商业配套！🔥

🏢A Park深圳数字艺术公园 | 整体介绍

A Park深圳数字艺术公园，位于深圳市福田区梅林街道下梅社区梅丽路9号，是福田区“科技+时尚文化”创意产业集聚区的核心载体。项目前身为1994年建成的深圳成丰电子厂，经过全面改造升级，于2023年9月正式对外开放。园区总建筑面积约6.5万平方米，涵盖商业、办公、公寓、酒店等多种业态，定位为集创意、时尚、商业、办公、旅居等多重功能于一体的漫氧绿洲式艺术生态文化产业园区。

园区以“科技+时尚文化”为核心理念，保留原有建筑主体结构和工业遗存风貌，融入艺术、生态、人文元素，形成“工业美学+文化消费+生态科技”的独特风格。这里不仅是深圳首个以“工业遗存+数字艺术”为主题的城市更新项目，更是福田区文化创意产业的新地标，吸引了众多数字创意、新媒体、艺术办公等企业入驻。

📊A Park深圳数字艺术公园 | 写字楼办公室出租房源表

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📌A Park深圳数字艺术公园 | 基础信息

• 项目名称：A Park深圳数字艺术公园

• 项目地址：深圳市福田区梅丽路9号

• 前身为：深圳成丰电子工厂（建于1994年）

• 总建筑面积：约6.5万平方米

• 建筑构成：7栋单体建筑（1栋工业厂房及5栋配套设施）

• 设计单位：深圳界汐设计有限公司

• 开发商：SIG世杰集团

• 物业公司：深圳市世杰美丽商业管理有限公司

• 产业定位：数字创意、文创设计、潮流商业、轻办公、文旅体验

• 入驻企业：近100家，入驻率达90%，包括郎朗音乐世界、麦当劳博物馆、华南首家闲鱼循环旗舰店等

🚇A Park深圳数字艺术公园 | 设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

1. 设计特色：

• 工业美学保留
  ：保留红砖建筑、老旧厂牌等历史符号，外在保留工厂原始风貌，内在焕然一新。
• 数字艺术赋能
  ：叠加数字艺术幕墙与垂直绿化系统，打造“工业美学+生态科技”的复合空间。
• 策展式主理人社区
  ：推崇“主理人商业”模式，每家商铺都具有“内容故事感”。
• 漫氧绿洲生态
  ：连接城市中心主轴，享有9大生态公园，花园式办公体验。

2. 交通配套：

• 地铁
  ：紧邻地铁9号线下梅林站，A出口步行3分钟直达，C出口20米即达。
• 公交
  ：梅林一村、梅林文体中心、梅山中学、下梅林市场等站点，途经线路：B821路、M312路、M441路等多条线路。
• 快速交通
  ：10分钟车程辐射福田CBD、会展中心、平安国际金融中心；15分钟车程可达深圳北站、福田高铁站、皇岗口岸；40分钟可达宝安国际机场。

3. 生活配套：

• 商业配套
  ：园区内配备振业华舍公寓、CITIGO欢阁酒店、特色餐饮等完善商业配套。
• 公共空间
  ：前庭广场变身阶梯式互动空间，漫氧公园以“漫氧绿洲”为主题，成为居民日常休闲的“绿色客厅”。
• 智慧化管理
  ：园区搭建统一数字化管理平台，整合安防、环境监测数据，通过高清监控与无人机巡航实现安全实时监控。

4. 商务配套：

• 共享会议室：提供现代化的会议设施，满足企业商务会议需求。

• 公共健身房：配备专业健身器材，满足员工日常健身需求。

• 政策对接服务：协助企业申请福田区“1+7+N”产业扶持政策，降低运营成本。

🌟A Park深圳数字艺术公园 | 相关优势深度分析

1. 区位优势显著：

• 位于福田CBD后花园——梅林片区，紧邻城市中心主轴，享有优越的地理位置。
• 地铁9号线下梅林站直达，交通便利，10分钟车程辐射福田核心商圈。

2. 产业集聚效应强：

• 聚焦数字创意、文创设计、潮流商业等产业领域，形成产业集聚效应。
• 吸引众多知名企业入驻，如郎朗音乐世界、麦当劳博物馆等，提升园区品牌影响力。

3. 空间设计独特：

• 保留工业遗存风貌，融入现代设计元素，打造独特的办公环境。
• 漫氧公园、红砖小镇、发条工厂等主题空间，满足不同人群的需求。

4. 政策支持力度大：

• 享受福田区“1+7+N”产业扶持政策，包括租金补贴、税收优惠、专项基金等。
• 园区获评多项荣誉，如“福田区文化创意产业园区”、“新的社会阶层人士统战工作实践创新基地”等。

5. 运营服务专业：

• 由深圳市世杰美丽商业管理有限公司提供专业运营管理服务。

• 搭建统一数字化管理平台，实现安全实时监控和人流疏导优化。

• 定期举办创意市集、户外活动、民谣音乐节等，增强园区活力。

🌇A Park深圳数字艺术公园 | 所在片区：深圳福田区梅林片区简介

1. 片区定位：

• 梅林片区被喻为深圳中心城区的“后花园”，是福田区“一核三带一轴”战略中的北部智能科技产业带核心。
• 片区聚焦数字经济与智能制造，重点发展新一代信息技术、金融科技、高端制造等产业。

2. 区位优势：

• 位于福田区北部，紧邻福田CBD，是深圳“硅谷”重要组成部分。
• 地铁4号线、9号线贯穿，北接深圳北站，南连福田CBD，10分钟通勤圈覆盖全市核心区。
• 周边高速公路网络四通八达，北环大道便捷连通全城。

3. 产业生态：

• 汇聚37家上市公司、126家专精特新企业，形成电子信息、生物医药、人工智能三大千亿级产业集群。
• 片区经济规模庞大，2024年梅林片区GDP突破3000亿元，占据福田区经济总量1/3。

4. 生活配套：

• 商业配套完善，卓悦汇、天虹商场等大型商业综合体满足商务社交需求。

• 周边银行、酒店、公园等配套齐全，为企业员工提供便利的生活条件。

• 生态资源丰富，梅林水库、大脑壳山等自然景观环绕，打造宜居宜业的商务环境。

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