26年上百花小学+深圳实验中学低总价学区房

这是一套位于华强北核心区的“神盘”，它不仅是深圳家长眼中的“硬通货”，也是很多年轻创业者的首选办公地。总价450万在福田核心区属于性价比极高的选择。

核心优势：为什么它是“双学位房”？

这套房源最大的亮点在于其对口的“福田百花小学+深圳实验学校”（初中部）的顶级学位组合。


百花小学（科技特色）：这是一所素质教育标杆学校，硬件设施在深圳属于顶尖水平（有科技实验室、艺术教室等），且课业压力相对较小，注重孩子全面发展。

深圳实验学校（升学率领跑）：作为深圳“四大名校”之一，其初中部教学质量在深圳名列前茅，大部分毕业生能进入深圳中学、深外等顶尖高中，是很多家长的“终极梦想”。

交通配套：双地铁交汇

群星广场的地理位置极佳，地处华强北路与红荔路交汇处，拥有极高的空间利用率：

双地铁交汇：项目紧邻地铁3号线（华新站）和地铁7号线，出门即达地铁口，无论是去福田中心区还是南山科技园都非常方便。

商圈核心：位于华强北商圈，楼下就是赛格广场、华强电子世界等电子卖场，生活、购物、娱乐配套极其成熟。

小区概况：商住综合体

群星广场由A、B、C三栋塔楼组成，是一个典型的商住综合体（公寓性质，产权70年），而非封闭式住宅小区。

户型设计：主力户型集中在50-64平方米的紧凑型公寓，非常适合追求低总价、小户型的刚需或投资客。

居住体验：虽然没有独立的园林，但楼下就是购物中心，且四楼设有空中花园和健身设施，弥补了绿化不足的问题。

物业管理：由深圳市赛格物业管理有限公司负责，物业费标准约为3.5-4.8元/平方米·月。

重要提示：京东旗舰店入驻

京东城市旗舰店华强北店正式开业，该店主要集中在群星广场的1-3楼。如果您近期打算实地看房，会看到商场正在营业。

这套房源总价450万，单价约8.38万/平，对于50多平的双学位70年公寓来说，非常有吸引力。群星广场凭借其稀缺的学位资源和优越的地理位置，在二手房市场上常年保持高热度，是典型的“地段+教育”驱动型资产。