深圳小铲权房对于大多数人来说一直是谜一样的存在我们这篇文章就讲大家关心的<住宅类>大多数从网络上或从中介身上了解的信息都不权属，深圳原关内从1993年原关外从2004年之后就没有了所谓的小产权房，官宣<历史遗留违法建筑>因为93与04年村集体土地都征转为了国有村民户籍也转为了居民村委也由村股份公司继受，依据法规只有建设在集体土地上的房屋才叫小铲权房，深圳这种无农村户口无集体土地的特例/就颁布了对小产权房的地方法规和规章与不同主管部门涉及到/处理/判决/报建/城市更新及拆迁补偿
深圳正府现就把<住宅类>的小铲权房分为⑥类
①城中村私宅类2009年6月2日之前建成未经报建许可但经过历史遗留普查的是<历史遗留违法建筑>
②2009年6月2日之后建成不符合历史遗留普查条件的是<增量违建>
③早于1999年3月5日建成的违建私房补发<绿本房地产证>包含非商品类私宅的<大红本房>
④村委统建楼通过2006深府105号文为解决原村民困难问题的政策支持建成来的
⑤开发商统建楼就是村委通过105号文召集出资方来承建，后授权给开发商处置的
⑥1994年之前宝安县年代土著遗留下来的褐本俗称的猪肝本房
那么以上所有类型房子交易的风控流程/必须先严格分类/收齐房屋权属证明/见证更名制定出不同条款/
