潮汕橄榄菜龙头出手！蓬盛味业租下深圳湾千平办公地，布局大湾区新蓝图

今日重磅成交——广东蓬盛味业有限公司，正式签约深圳湾科技生态园2C栋7层，拿下1165.91㎡办公空间，以58元/㎡/月租金锁定5年租期，另享6个月免租期，宣告正式布局深圳核心商务区！

从潮汕走向全国，国民小菜龙头的扩张之路

提到蓬盛味业，不少人都熟悉它家的橄榄菜。作为2017年成立的国家高新技术企业、广东省重点农业龙头企业，公司注册资本2500万元实缴到位，总部位于汕头，占地超100亩，员工300余人，主营橄榄菜、菜脯等潮汕特色小菜的研发、生产与销售，产品覆盖全国30多省市及海外市场。

“大湾区是企业扩张必争之地，深圳能为我们链接更多资源。”蓬盛味业深圳区域负责人表示，“这次布局不是简单办公迁移，而是企业全国化战略的重要一步。”

为什么选深圳湾科技生态园？核心优势精准匹配需求

能被潮汕龙头选中，深圳湾科技生态园的实力不容小觑。作为南山高新区核心产城融合园区，由深圳湾科技开发运营，汇聚华为、腾讯等600-700家知名企业，形成成熟产业集群，能为首次布局深圳的蓬盛味业对接优质资源。

园区配套拉满：9号线高新南站无缝接驳，10分钟达深圳湾口岸，30分钟通达机场；园内商业、酒店、公寓等一站式配套齐全，满足办公与员工生活需求。此次蓬盛味业拿下的2C栋7层，可灵活规划办公、接待空间，适配其区域营销与品牌展示需求。

8年租金大反转！深圳商办迎理性红利

结合我2018年在园区9栋的操盘经历，更能看出当下商办市场的性价比。2018年园区对外出租价高达110元/㎡/月，此次蓬盛味业成交单价仅58元/㎡/月，8年间单价下降52元，降幅达47.3%。

如今深圳商办市场回归理性，核心园区凭借成熟配套、高性价比租金及灵活免租福利，成为企业布局大湾区的首选。蓬盛味业以5年长租+6个月免租的方式入驻，既锁定稳定办公空间，也借助园区区位优势打通大湾区市场通道。

展望：潮汕龙头+深圳核心，解锁新可能

蓬盛味业入驻，既是企业自身的重要布局，也折射出深圳商办的新机遇。未来，依托园区资源，蓬盛味业有望进一步拓展大湾区市场，为传统食品企业布局一线城市提供参考。