创智云城雄踞广深港澳科技创新走廊核心节点，是一座总建筑面积达136万㎡的新兴产业智慧之城。项目占地13.7万㎡，总投资240亿元，分三期4个标段开发建设，融合超高层办公、SOHO办公、BLOCK办公、人才公寓及活力商业等多元业态，致力于打造战略性新兴产业集聚的先锋高地与智慧城市建设模式的示范区。
项目开发进程有序推进：一期坐落于西北侧，已建成并投入运营；二期位于南侧，分2个标段，于2022年竣工并正式启用；三期地处东北侧，于2024年完成竣工并投入使用，目前全项目均为现楼状态。
写字楼租售信息
出售信息
散售面积：涵盖140㎡、951㎡、2135㎡等多种户型，满足不同企业的空间需求
整栋出售：提供17187㎡ - 50672㎡整栋物业选择，适合大型企业总部入驻
出售均价：4.4万元/㎡
交付标准：毛坯交付，企业可根据自身需求进行个性化装修
出租信息
租赁面积：300㎡ - 1200㎡灵活空间，可自由分割组合
租赁价格：80元/㎡起，性价比突出
整层面积：约2000㎡/层，满足企业规模化办公需求
空间参数：大堂挑高11米，彰显企业高端形象；办公区层高4米，空间开阔通透
配套设施：配备18部蒂森品牌电梯，高效保障办公通勤；采用开利中央空调，8:00 - 19:00时段收费13元/㎡
物业管理：专业团队提供优质服务，物业费22元/㎡/月
完善配套设施
文化配套
项目周边环绕着名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会等高端休闲场地，以及深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、规划中的西丽文体中心等大型公共文化设施，为企业员工提供丰富多元的休闲与文化体验。
生态配套
坐拥“三山一河一湖六公园”的生态格局，洞尾山、白坑山、塘朗山三山环抱，西乡河、西丽湖水域相伴，中兴运动公园、西丽生态公园、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园六大城市公园环绕，让工作与自然完美交融，打造生态品质办公环境。
商业配套
自身配备10万㎡大体量活力商业，已吸引星巴克、奈雪、麦当劳等50余家知名品牌商家入驻，满足日常办公消费需求；周边还有8万㎡万科里成熟购物商场，以及天虹商场、益田假日购物中心、悦方广场等繁华商业配套，构建起全方位的便捷生活圈。
硬核停车配套
充足车位配置：拥有三层地下车库，共1711个停车位，约150㎡配备1个车位，远超市区一般写字楼与园区200㎡配1个车位的常规标准，彻底解决停车难题
智能管理系统：采用捷顺停车场管理系统，实现出入口车牌识别、车位引导、反向寻车、移动收费等智能化功能，提升停车效率
新能源充电设施：地下三层均设置7kw充电桩，总计213个；用户可通过微信公众号APP查询充电柱位、进行充电引导与预约，电动车上班期间即可完成充电，满足绿色出行需求
便捷交通网络
道路交通
项目交通路网发达，5分钟即可驶入南光高速，10分钟上京港澳高速，通过两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，北向可至宝安机场；周边主干道留仙大道和沙河西路纵横交错，20分钟内可达前海中心和龙华中心。未来科苑路北延工程打通后，留仙洞片区与科技园将实现无缝连接，交通配套将进一步升级。
西丽高铁枢纽利好
规划中的西丽高铁枢纽将设置13个站台25条线路，目前已正式动工。枢纽将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路，以及轨道13、15、27、29号线4条城市轨道，建成后将成为深圳最重要的对外交通门户和城市交通转换节点，为企业的跨区域发展提供强大交通支撑。
轨道交通
5号线（环中线）：环绕深圳中心城区，连接赤湾、前海、宝安中心、留仙洞、北站、坂田、布吉、罗湖黄贝岭等重要区域，实现城市核心区的快速通达
7号线：从罗湖太安出发，贯穿福田，延伸至西丽，未来将进一步延伸至大学城，为员工通勤提供更多选择
13号线：首期从深圳湾口岸、后海、科技园、留仙洞延伸至石岩，未来将延伸至光明公明的深莞边界，终点临近华为松山湖基地。沿线汇聚逾160家上市公司，是大湾区高科技企业最集中的区域，被誉为湾区“硅谷大道”
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