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身份的象征 地位的实力

深圳湾壹号（常称深圳湾 1 号，One Shenzhen Bay），它是深圳后海核心区的顶级城市综合体地标，由鹏瑞集团开发。

核心区位与交通

位于深圳市南山区后海中心区（东滨路与科苑大道交汇处西北侧），紧邻深圳人才公园、深圳湾内湖，南望香港元朗，北接高新园，东连福田 CBD，西临前海自贸区。

地铁：2 号线登良站、13 号线人才公园站步行可达；

路网：东滨路、科苑大道、滨海大道环绕，临近深圳湾口岸，跨境与机场出行便捷。

项目规模与业态

开发商：深圳鹏瑞集团；分期开发，2014 年起陆续竣工入伙；

总建面约 47.5 万㎡，共 8 栋塔楼 + 1 座商业体；T1 为 338 米超甲级写字楼，T7（72 层）为湾区天际线地标，含莱佛士酒店、云端公寓；

业态：高端公寓（户型 128–657㎡一至六居）、超甲办公、莱佛士酒店、湾汇高定商业、深湾会私人会所；

物业：仲量联行；物业费 13.6 元 /㎡・月；绿化率 30%，车位配比充足。

建筑与设计亮点

由国际顶尖团队 KPF、AECOM、Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen 等联合设计；外立面采用 2.4 米宽幅全景无梁幕墙，呈 “海天晶体” 通透感，V 型错动阳台呼应滨海特质；室内精装采用进口石材、德系门窗与顶级卫浴系统，4 米层高 + 加厚楼板保障静谧与空间感。

价值与定位

作为粤港澳大湾区顶级豪宅与商务地标，二手成交价长期位居深圳前列（单价常超 20 万 /㎡），租赁端写字楼租金与公寓月租均属市场顶端；是集居住、办公、酒店、艺术、社交于一体的 “垂直城市”，吸引企业家、高净值人群入驻，也是深圳湾片区的形象名片。

深圳湾壹号整层出租！791平城市地标办公

---人才公园生态办公

📐 面积：约791㎡

🛌 户型：整层办公+私人会所

🧭朝向：四面采光

🛒 租金：面议

💌 亮点：

1. 人才公园畔，环境优美；
2. 深圳湾壹号地标地段，深圳湾城市总部区位，享受城市顶级配套；
3. 带装修，可直接入驻，省时省力；
4. 整层私密办公，带独立外阳台；
5. 近2号线地铁，未来楼下有13号线接驳，方便员工出行；
6. 近深圳湾口岸，交通便利；

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