深圳那些搞不动的旧改有希望了，前两天深圳出了一个新政，对于搞拆迁的房企和等拆迁的业主都是大利好
很多人可能没有注意到，这个政策表面上是规范城市更新，实际是在发福利，让房企更有动力搞旧改
把那些停着动不了的旧改项目都给盘活了。
第一
还在搞的旧改直接让利移交率下降了，也就是房企配件要交给政府的面积变少了，就大大降低了成本。
只要房企算得过来账，有钱赚了，那些停着不动的旧改就能搞下去。
最猛的是，只要是还没审批完的旧改，连保障房都不用建了，但是公改保除外。
不过放心，这不是减少保障房的供应，未来保障房更多是单独新增建设或者收购卖不出去的新房、二手房。
很多城市都已经这么做了，比如上海。
第二
也是大家最关心的，那那些搞不了房企都放弃了旧改怎么办？
这次新政不止针对没审批完的旧改，也针对轻调控项目，也就是完成了审批但还没签土地合同的旧改。
政府厘清关系后，清退原房企，重新调整规划，再引进新的房企。
或者政府主导来改造，像南山就已经有动作了，政府布置搭台，引进新房企，让银行等金融机构提供贷款，或者资产重组、破产重整来盘活。
这次新政直接把新调控项目的成本也降低了，不就提高了被接盘的概率了吗？
而且哪怕是一期已经建了，2期搞不下去的那种，也能局部调整规划，那有多少旧改项目能够享受到这个福利呢？
据城市更新统计，能够调降移交率的项目至少超过500个，想了解具体项目的在评论区扣一。
所以那些家里房子拆到一半拆不动的，别焦虑，希望在路上了。快把好消息转给身边等拆迁的朋友，祝大家早日住上新房子。
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