深圳福田区华安保险总部大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息指南
- 2026-10-15 19:11:05
🔥华安保险总部大厦 | 福田CBD核心！地铁口甲级写字楼！327-1184㎡精装办公室出租！租金128元/㎡起！🔥
1、华安保险总部大厦整体介绍
华安保险总部大厦，矗立于深圳福田CBD核心腹地，是集金融、科技、商务于一体的高端甲级写字楼地标。项目位于福华一路117号，紧邻地铁1/3号线购物公园站（步行仅5分钟），与星河COCO Park、皇庭广场、市民中心形成“黄金商务三角”。大厦以独特的“蝴蝶型”双塔设计成为片区标志性建筑，寓意企业展翅腾飞，象征创新与蜕变。
作为华安财产保险股份有限公司的全国总部所在地，大厦总建筑面积约55,202.9平方米，建筑高度约100米，共18层（地上18层，地下2层），按甲级写字楼标准打造，配备三菱高速电梯、VRV多联体空调、智能安防系统，并享有福田区优质产业政策支持，是企业在CBD核心区实现形象升级与高效办公的理想之选。
2、华安保险总部大厦写字楼办公室出租房源表
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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3、华安保险总部大厦基础信息
- 项目名称
：华安保险总部大厦 - 地理位置
：深圳市福田区福华一路117号 - 开发商/业主
：华安财产保险股份有限公司（自持） - 竣工时间
：2012年9月 - 总建筑面积
：55,202.9㎡ - 占地面积
：5,908.07㎡ - 建筑层数
：地上18层 / 地下2层 - 计容建筑面积
：45,000㎡（其中办公35,000㎡，商业10,000㎡） - 标准层面积
：约1,623㎡（可灵活分割） - 大堂层高
：11米 - 标准层高/净高
：层高约4.2米 / 净高约3.0米 - 电梯配置
：9部三菱客梯 + 3部货梯 - 车位配置
：地下450个 + 地面约20个（停车费1,200元/月） - 空调系统
：VRV多联体空调，24小时独立控温 - 物业费
：25.65元/㎡·月（含空调维护费） - 产权状态
：红本齐全，可注册、可租赁
4、华安保险总部大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
建筑与空间亮点：
- 独特“蝴蝶型”双翼布局
：最大化采光与视野，寓意企业展翅腾飞。 - 11米挑高星级大堂
：石材铺装+艺术装置，彰显企业尊贵形象。 - 标准层柱距合理、无遮挡
：得房率高达70%以上，空间利用率高。 - 智能门禁、视频监控、高速光纤网络
：满足现代办公需求。
交通配套：
- 地铁
：1/3号线购物公园站步行约364米（5–8分钟），11号线福田站步行10分钟。 - 公交
：投资大厦站、中海华庭站等多线路覆盖（71、B709、235、M183、M192等）。 - 主干道
：紧邻深南大道、滨河大道，便捷接驳广深高速，40分钟可达宝安国际机场。
生活配套：
- 商业
：星河COCO Park（直连）、皇庭广场、怡景中心城环绕。 - 餐饮
：毛家饭店、围龙屋、悦景酒家、黄晓猫剁椒大鱼头等特色餐厅云集。 - 银行
：工行、建行、招行、平安、浦发等网点密集分布。 - 政务
：步行10分钟可达福田区行政服务大厅、税务局、社保局。
商务配套：
- 会议与休闲
：设有智能会议室、多功能商务中心、健身房、员工餐厅等。 - 停车服务
：地下停车场配备217个车位（含23个充电车位），月租金1200元/月，临停15元/小时，日封顶45元。 - 物业服务
：提供24小时安保、智能化访客管理系统、设备远程监控平台等。
5、华安保险总部大厦相关优势深度分析
✅ 区位无可替代：福田CBD绝对核心，1公里内覆盖所有市政、金融、商业资源。✅ 产品力突出：4.2米层高、3米净高、70%+得房率，远超同龄写字楼。✅ 成本结构优化：租金约128-190元/㎡/月（市场参考价），性价比优于周边新盘。✅ 政策资源丰富：享福田区企业落户奖励、人才住房配额、税收返还等支持。✅ 自持运营稳定：业主为全国性保险公司，物业管理规范，租户质量高。✅ 绿色生态办公：获LEED金级认证，通过雨水回收、绿色屋顶等措施实现节能减排。
当前可租面积：327–1184㎡（支持整层或分单元）；租赁模式：押二付一，租期1年起，部分单位可定制装修。
6、华安保险总部大厦所在片区——福田中心区简介
福田中心区是深圳“城市会客厅”与“金融行政中枢”，汇聚全市48%的金融业产值，拥有超200家律所及会计师事务所，是华南最具影响力的商务核心区。
功能定位：
国家级金融科技示范区； 深圳行政、文化、会展中心； 高端服务业与总部经济高地。
突出优势：
- 交通极致便捷
：6条地铁线交汇，15分钟达福田高铁站，30分钟通达大湾区。 - 商业能级顶级
：COCO Park、皇庭广场等构成千亿级商圈。 - 人才密度最高
：日均商务人流超30万，高端人才吸附力全市第一。 - 营商环境最优
：福田区政府提供“一站式”企业服务，审批效率领先全国。
华安保险总部大厦凭借其核心地段、优质硬件与稳定运营，成为企业在CBD立足的战略资产。
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8、预约看房联系方式
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