在深圳,租金又开始收割年轻人了.

网上看到一个问题，现在深圳最大的问题是什么？

其中一个点赞最高的答复是，一群收租的、炒房的，等着年轻人去奋斗，去搞科技，去做研发，然后涨租金。

正如网上的段子，腾讯刚给员工涨了1500的住房补贴，当晚周边的房东宣布涨价1200。光看文字就知道年轻人有多绝望了，相比房贷、车贷的收割，租金正在围剿如今的年轻人。

很多人以为看透了资本的游戏，在深圳，不买房不买车，但生活和租房的开支却怎么也躲不开。

但却不知道“镰刀”开始升级，甚至租客开始主动配合“收割”。

1.

前些年楼市疯涨的时候，租金是年年涨，这几年房地产市场调整，有良心的房东维持着租金不涨不降，更有良心的房东则主动降价来稳定租客。

刚过去的二月，从深圳各区的成交数据不难看出，房价回暖趋势明显。

比如润府一期的均价稳定在了10万+，蛇口公馆一套小户型的成交价突破200万，用业主的话，现在的房价已经进入自我修复阶段，再想出现前几年那样大跌已经不可能了。

对应的租金也是水涨船高，蛇口公馆的月租金已经到了7000，算下来租金回报率快到4％，也就是2021年的水平。

而现在银行的大额存单利息才多少，如果租金回报率能稳定在4％，那前几年积蓄的购房需求很可能被提前释放。

对房东来说，4％的收益可比放银行强多了，对他们而言，更看重对未来资产的收割，哪怕是年轻人现在都在喊消费降级。

2.

年前没租房的打工人，年后普遍涨了5％。

有人在逃离，但更多的人过完春节又回到深圳务工，返工潮、求职潮、开学潮叠加，让春节后的租赁市场格外火热。

朋友年前准备换房，房子都看好了，考虑到过年半个月不住就想着年后再换节约点租金，年后开工第一天就给房东发去拜年信息和租房要求。

回应他的却是“房子租出去了，租客还多加了200”。

这不仅仅是个例，朋友打开某书上面关于“深圳租金涨了”的话题不断刷屏，但凡年前没租的租客，年后要么面临租金上涨，要么房源没了。

价格上涨5％已经算房东良心价，部分房源甚至上涨了10％。

如果说淡季的时候还有挑选的余地，一旦到了旺季，几十万人涌入深圳，和你竞争房源的对手就变得无比庞大。

3.

需求增加，价格自然也跟着涨了，每一秒的犹豫都有成本。

朋友说，为了不让房东收割，很多人都选择搬到更远的地方，这里的租金也更低，租房自由从来不是口号，而是年轻人有拒绝和选择的权利。

一旦租金占到你整体收入的30％以上，生活质量就会下降，日子就会过的算计。

对比去年房东还在降租揽客，今年房东的日子明显好起来了。