目前买房的客户都是自住，预算差不多，又想买个好点的，在深圳看看有哪些板块值得关注呢，300左右预算，只有看关外了，但是看关外的同时又想买个中心点的位置，接下来主编带大家深入解析
自2025年9月政策后，深圳限购政策🈶松绑，从这个区域可以看到龙华区和宝安区比较靠近中心区，目前中心区南山，福田价格相对还是高的，南山最便宜南头，赤湾都5w+，那很多就会看靠近中心区有哪些宝藏楼盘呢，今天带大家了解一下
龙华区
龙华划分民治（红山，北站）、龙华（龙华中心区，清湖）大浪、福城、观澜等
红山，北站交通好，配套好，价格也高，龙华中心区价格在4w左右，那就往下看观澜板块了，有几个楼盘可以看看
1.鸿荣源观城
项目占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等大型综合体➕名校港中文学校➕40万方商业➕商城直连地铁
观城去年5月开盘，价格338万起，半年时间降了二十来万
最新消息
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🔹89平三房两卫313-350万
🔹99平三房两卫351-400万
🔹108平四房两卫452-480万
🔹117平四房两卫477-510万
🔹142平四房楼王624-648万
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❗️美好启新丨今年买今年住
❗️获得国内外设计大奖小区
❗️住宅项目配套贡献率最高
❗️地铁4号线观澜站无缝对接
❗️深圳首个梅观高速直通车库
❗️40万㎡顶流壹方商业 下楼即享
❗️3.6㎞空中漫步道串联五大公园
❗️规划8所学校一站式教育资源
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2.金光华溪山禾玺
金光华溪山禾玺，规划分为6个地块进行开发。全部建成后，项目将涵盖29栋豪华住宅、2栋现代化写字楼、2所高品质幼儿园、1所九年一贯制学校以及观澜体育馆，周边更有7所公园环绕，这一综合性百万大城将高端住宅、优质教育资源、丰富绿地、文化设施和商业配套完美融合。
最近消息金光华旁边进驻一个超级黑马学校，科高龙华分校，为该项目加分，本来项目自带2万商业，旁边4A景点古墟，在加上旁边观澜体育中心，还有观澜河景观景尽收眼底，这些优点组合，首开249万起，到今天开08地开还是涨了
最新消息 / INTRODUCTION
金光华溪山禾玺最近情报：1、观澜最热销销冠盘，去年9月初开高区实体样板间15、景观非常好
首付10万起买总价275万买精装三房；
【二期08地块可售面积】：75-80-83-85平三房两厅两卫；105平4房2厅2卫
——【折后总价275万起】——
👍💢全龙华唯一75㎡做3房2卫
💢全龙华唯一94㎡做4房2卫
———🔥唯一新规 无公摊🔥———
✅ 75㎡3房2卫 | 约275-300万
✅ 80-85㎡3房2卫 | 约310-350万
✅ 94㎡4房2卫｜约360-390万
✅ 105㎡4房2卫｜约445-480万
✅ 150㎡5房2卫｜约580-640万
龙岗
龙岗划分板田，布吉，横岗，龙岗中心城，大运，五联，新生，坪地等
配套好的板田，大运，等也有其他区不错的比如横岗和龙岗中心城位置比较特殊 一站到大运，可以享受大运配套，看看有哪些楼盘值得关注的
1.星河盛境瑞府
54万㎡品质生活大城.总建筑面积约54万㎡（含盛境一期、二期、御府、瑞府），集住宅、商业、公寓、办公等于一体的臻质综合体，打造星河大城品质生活圈
2025年3月下旬取证入市，本次将推出1栋1/2单元，共364套房源，开盘价格
· ┈🎉 赴盛境 行大运 🎉 ┈ ·
🏠在售户型：
🈶83㎡三房两卫🌟275起
🈶89/94㎡三房两卫🌟300万起
🈶107㎡四房两卫⭐360万
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🤔ᨏᨐ核心价值🔥ᨐᨏ
❗送全屋精装修（东芝中央空调、老板厨房三件套、科勒卫浴、AO史密斯等一线品牌）
❗名校🏫围绕:自带9班幼儿园➕200米九年一贯制学校➕800米港中文附属九年一贯制➕300深圳外国语九年一贯制
❗双地铁🚇:14号线坳背站约1公里➕永湖地铁500米，1站到大运站转乘33号线→15分钟坂田、龙华→半小时直达机场。
❗增值服务:免费接驳巴士🚌10年周期、早晚高峰期2分钟直达14号线坳背站→7站（约25分钟）抵达福田岗厦北
❗首付1.5成上车🚗:最低首付50万可以置业深圳～
❗户型牛逼:（约90%-94%使用率）
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截止到目前三房已经所剩寥寥无几，2027年6月交楼，不错的选择
2.乐辰三期
由颐安集团打造，项目分4期开发，目前在卖三期，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约17.11万㎡，计容建筑面积约12.29万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由6栋29-32层高住宅组成，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F。总规划1086户，全部3梯6户设计，户户朝南，新规住宅得房率高
—-🎆乐宸/乐城二期🎆 —-
🎯大运首个新规震撼入市
🚇东部唯一双地铁大盘🚇
————✨乐宸在售户型✨————
预计折后单价：3.76万-4.1万
⭐ 约83㎡3房2卫 约310-316万 东南|西南
⭐ 约99m²4房2卫 约375-383万 东南|西南
⭐ 约115m²4房2卫 约439-460万 南北对流
⭐ 约133m²4房3卫 均总价约523万 双套间南北通
————✨项目价值✨————
1⃣深圳东部唯一双地铁项目
2⃣大运新城唯一城央公园大盘
3⃣龙岗唯一新规超100%使用项目
4⃣颐安集团深圳首个宸系作品
5⃣蕞美园林东方美学十二境，深圳首个园林科普系统
6⃣深圳蕞豪华归家礼序，深圳最豪60米门口+星空顶+双大堂+车马厅
7⃣【新规】产品约83-133㎡三四房
8⃣深圳东唯一约99㎡实现四房2卫
9⃣全屋收纳系统+9大精工细节+豪装交标
开年很多开发商都想在这个节点出货，所以都想圈住客户，各楼盘的活动纷纷来临
以下整理一份深圳各区性价比高的楼盘汇总，大家可以参考下
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