最近很多人问：坪山区还有没有值得关注的保租房项目？
这次重点说一个——安居泰和苑。
项目位置在坪山区马峦街道坪环社区，体育二路与体育四路交汇处东北侧。
简单说就是：旁边就是坪山体育馆，对面是大山陂水库，环境资源不错。离地铁14号线锦龙站大约1.2公里，步行稍远，但骑行或接驳还算方便。
整个项目用地约1.9万㎡，容积率4.5，绿化率40%。规划是2层商业裙房+4栋高层住宅塔楼，中间两栋约150米高，另外两栋约100米，配3层地下车库。总户数843套。
重点来了
深圳安居泰和苑户型配比表（总套数：843 套）
| 房源类型 | 户型 | 建筑面积 | 套数 | 备注 |
|---|
| 可售人才房（381 套） | | | | |
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| 保租房（462 套） | | | | |
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| 合计 | | | 843 套 | |
项目概况
位置：坪山区马峦街道体育二路与体育四路交汇处东北侧
楼栋：4 栋塔楼（2 栋 32 层、2 栋 48 层）
车位：1100 个（车位比超 1:1）
交付：可售人才房预计带装修，保租房预计 2026年上半年配租
这843套里，并不是全部都对外出租。
其中：
462套为政府保障性租赁住房
381套为出售型人才房（已调整为安居型商品房，对人才配售）
在462套保租房中，又分成两部分：
402套为区级保租房（区住保中心回购）
60套为市级保障房（无偿移交市保障部门）
这意味着什么？
一般来说，市级房源更可能优先面向高层次人才或特定青年人才定向配租；而区级保租房，才更有机会面向普通符合条件的个人开放申请。
所以真正值得重点关注的，是那402套区级房源。
再看户型结构：
区级保租房402套中：两房30套三房327套四房45套
三房占比非常高，这在保租房里其实不算常见，对家庭申请人来说是加分项。
再说时间节点。
项目已在2025年8月完成竣工备案；
同年12月，保租房样板间VR也已经制作上线。
从流程节奏来看，今年上半年启动配租的可能性不小。
至于申请条件，可以参考上一批坪山区的配租规则（仅作方向参考）：
第一梯队：坪山区户籍，社保正常缴纳满3年以上第二梯队：坪山区社保正常，本市社保满1年以上第三梯队：本市社保正常缴纳满1年以上
当然，最终标准一定要以官方公告为准。
简单总结一下重点：
✔项目体量不小，总计843套✔区级可关注保租房402套✔三房比例高✔预计近期有配租可能
如果你正在关注坪山保租房，这个项目大概率会成为今年的重要房源之一。
