名    称

深圳市盐田区中通半山半海花园19

栋101房产（不包含动产，装修按现状拍卖）

权利人

苏Xx

不动产证号

粤（2016）深圳市不动产权第0025518

号

案    号

（2025）粤0308执2595号

承办法官

刘法官

法官助理

李助理

坐    落

中通半山半海花园

建筑面积

268.9㎡

用    途

住宅

性    质

商品房

占有使用或租赁

情况

1、截止本院2025年8月29日调查时，显示为空置状态（毛坯）。

2、截止本院2026年2月4日移送拍卖时，无人主张租赁权。

法院是否负责

交付/清场

可以清场交付，具体清场时间视个案情况而定，相关不利后果及风险请竞买人知悉

税费负担

司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担

财产处置参考价

确定方式

网络询价

起拍价

人民币9247141.9元

保证金

人民币1849428元

增加幅度

人民币46000元

备    注

1、详见不动产登记清单、现场照片及拍卖公告附件。提供图片、说明等资料仅供参考，不作为标的物的瑕疵保证，具体由竞买人核实后慎重决定是否参与竞买。一旦竞拍即视为对标的物已知和未知瑕疵的接受。

2、根据物业反馈，截止至2025年8月欠缴物业管理费等费用共计350714.28元，具体情况由竞买人自行核实，可能产生的法律后果由买受人自行承担。

3、本拍卖物为住宅