深圳人速看!3月1日起,这类房子价格大降!申请条件全解析,错过再等5年!

新政面向深圳户籍的住房困难工薪群体，包括家庭、年满35周岁的单身居民以及人才引进群体。具体申请门槛如下：

✅户籍要求：申请人及共同申请人需具有深圳户籍（现役军人、港澳台居民等特殊情况除外）

✅住房限制：在深圳无自有住房，且申请受理日之前3年内未转让或因离婚分割过自有住房

✅社保要求：在深圳正常缴纳社保累计满5年。如果是符合人才引进迁户核准条件的人员，则社保要求降至3年。退役军人的服役年限可计入社保年限

✅其他限制：未享受过高层次人才购房补贴，未在深圳及国内其他城市购买过政策性住房

这是大家最关心的问题。配售型保障房实施 “封闭流转” 机制，与商品房市场完全隔离。

✅流转条件：购房人签订买卖合同满3年后，如果因故需要退出，可以向住房主管部门申请在政府信息平台上进行封闭流转，但转让对象必须同样符合申请条件

✅转让价格：由买卖双方协商确定，但市住房主管部门会通过制定参考价格上限等方式进行规范，防止价格虚高

✅回购机制：如果因家庭另有住房、户籍全部迁出深圳等原因必须退出，但1年内未能成功转让，主管部门将组织回购。

回购价格会考虑折旧，计算公式为：原购买价格 × (1 - 1% × 建筑物已使用年限)。这意味着房子持有时间越长，回购价越低，彻底剥离金融属性

整个申请配售流程清晰透明，主要分为以下几步：

✅资格申请：通过全市统一的住房信息平台提交资格申请，审核通过后，资格2年内有效

✅项目认购：关注官方发布的配售通告，在资格有效期内，对心仪的项目申报购买意向

✅资格审核与公示：主管部门进行审核，结果公示5个工作日

✅公证摇号选房：按选房队列通过公证摇号确定选房顺序，依次选房

✅签约办手续：选定房源后，在规定时间内签订买卖合同

✅办理产权登记：由开发建设单位协助办理不动产权转移登记

重要提醒：申请人需对信息的真实性负责。如果累计两次放弃选房或选房后违约，不仅资格失效，3年内不得再次申请。若发现隐瞒、虚报甚至行贿等行为，将10年内禁申，已购住房也会被按回购价收回。