《深圳起步指南 · 完整实操版》

一、工作

来深圳，第一步要确定在哪里工作，或者大概会在哪里工作。

工作地点确定好了，再来确定租房位置。顺序不能搞反。

如果先租房，再找工作，结果工作和居住的地方距离很远，就会人为给自己增添麻烦。

来深圳是干嘛来的，要先想清楚。

有些人是来找工作的，有些人是来创业的。

如果是来找工作，建议先把工作找好。在找工作期间，不必急着租房，可以住酒店。

深圳作为一线城市，选择很多。想省钱，可以住便宜一些的酒店或者招待所，各大平台上都有。

如果是来创业，也需要提前大致确定方向。围绕这个方向，确定你的目标客户。

目标客户在哪里，公司就尽量开在哪里——方便服务客户，效率更高。

二、租房

工作找好了，或者公司地址选好了，再来确定租房位置。

建议优先考虑距离工作地点 3 公里以内的范围，方便上下班。

住得近，就不需要高峰期挤地铁。骑电动车或者自行车就可以通勤，生活节奏也会更从容。

根据自己的预算，在 3 公里范围内选择合适的房子：

预算多，就住高档一点的小区；预算少，就选老旧一些的小区；单身的话，也可以考虑合租。

总原则很简单：

选房的原则

必须满足的条件，不能妥协。想要满足的条件，要根据预算权衡。

说句实在话，在深圳这样寸土寸金的城市，想住得像家里一样宽敞明亮舒适，价格都不低。

还是那句话——有多少米，就煮多少饭。

关于学位（重点）

如果有孩子上学，租房时一定要提前和房东沟通学位问题。

这个房子的学位是否已经锁定？如果学位空着，你想使用：

因为一旦孩子入学，学位就会被锁定。如果你只住一年就搬走，但学位还被占用，房东是吃亏的。

关于孩子上学，还有很多细节，网上都能查到。

最关键的一点：

例如：如果孩子明年 9 月入学，必须在今年 4 月 30 日之前完成租赁备案，否则无法使用学位。

对我来说，有学位给小孩上学是必须条件。至于房子面积、装修程度、楼梯房还是电梯房，这就因人而异了。

找房建议

建议通过中介找房。

把需求和预算告诉中介，让他们帮你筛选、带看。合适就签，不合适继续挑。

这份辛苦钱，值得他们挣。

自己找房最大的问题是不熟悉环境，容易浪费时间甚至踩坑。

等你在深圳熟悉了，再自己找也不迟。

深圳房产中介很多，主要因为人员流动性大，市场需求也多。房子找好后就可以搬家了。搬家请参考我的历史文章《如何减少搬家的痛苦感？》。

三、开公司

如果是找工作，单位已确定，搬家后就可以直接上班。追求效率的话，也可以先上班，下班再整理住所，只是会比较辛苦。

如果是创业，地址选好后，就可以开始注册公司。

片区选择

公司开在哪个片区，这件事不能完全依赖中介代办。

必须自己花时间做市场调研。

这是创业的第一步，也是最重要的一步。

片区选错，供需不匹配，再努力也很难成功。

写字楼选择

片区确定后，具体地址可以找中介。

和租房不同的是：

财税服务

注册公司需要财税服务。

建议提前打听或网上搜索口碑较好的财税公司。

选择标准：

如何判断财税公司是否靠谱？

公司地址选好，财税服务确定好，接下来就可以让财税公司协助注册公司。

做到这里，基本算是在深圳正式起步了。