深圳东部一片区地块“商改教”发布规划调整公示!后续用途曝光!

    为进一步优化用地空间布局，拟对[坝光地区]法定图则DY09-05、DY09-06地块进行规划调整。该事项已经市规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的[坝光地区]法定图则，本次规划调整涉及法定图则DY09规划单元，具体规划情况如下：

　　单元主导功能为商业、教育设施；单元强制性内容中单元建筑规模为总用地面积32.02公顷，总建筑面积42.24万平方米，商业27.24万平方米，教育设施15万平方米，商业用地平均容积率3.37，教育设施用地平均容积率2.88；引导性要求为“1.白沙湾路与排牙山路之间地块内部宜控制宽度不小于20米南北向的公共通道；2.生态绿廊内设置雨水收集系统和再生水回用系统；3.18米以上道路设储水绿化带，人行道采用透水砖；4.地块开发应充分利用地形，采用山地建筑形式”。

　　[坝光地区]法定图则DY09-05地块用地面积为40545.06平方米，规划用地性质为商业用地（C1）；DY09-06地块用地面积为40432.88平方米，规划用地性质为商业用地（C1）。

　　二、规划调整情况

　　调整后，[坝光地区]法定图则DY09单元主导功能由商业、教育设施调整为教育设施；强制性内容中单元建筑规模为总用地面积32.02公顷，总建筑面积“—”；引导性要求为“1.白沙湾路与排牙山路之间地块内部宜控制宽度不小于20米南北向的公共通道；2.生态绿廊内设置雨水收集系统和再生水回用系统；3.单元落实海绵城市相关要求；4.地块开发应充分利用地形，采用山地建筑形式”。

　　[坝光地区]法定图则DY09-05地块用地性质为教育设施用地，用地面积为40545.06平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”，备注“规划”；DY09-06地块用地性质为教育设施用地，用地面积为40432.88平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”，备注“规划”。

　　详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

深圳海洋大学

深圳海洋大学西校区（科教区）

    深圳海洋大学将在2025年完成一期校园建设。2022年，深圳市发改委下发《关于海洋大学项目代码的复函》，正式赋予海洋大学项目代码；海洋大学校园概念设计方案评审通过；海洋大学项目选址于大鹏新区坝光片区，已获市规自局批复的《海洋大学用地预审与选址意见书》。按照深圳市统一部署，海洋大学与深海科考中心一体化建设。海洋大学将在2025年完成一期校园建设，并开始独立招生。在办学层次上，海洋大学借鉴国际著名海洋大学的办学经验与规模，考虑深圳海洋产业发展需求，开展本、硕、博一体化教育，拟定办学规模为全日制在校生约8000人。在办学目标上，对标美国麻省理工学院－伍兹霍尔海洋研究所等国际一流高校、科研机构，秉承“战略引领、顶天立地、先行示范”的办学理念，建设一所国际化、高水平的新型研究型海洋大学。

拟建深圳海洋博物馆

  海洋博物馆拟选址大鹏新区葵涌街道坝光片区，白沙湾以北、洋稠路以东，北面白沙湾，毗邻坝光生物谷。海洋博物馆是“海洋大学－深海科考中心－海洋博物馆”（简称“三海”）项目一体化建设的重要组成部分。按照一体化原则，将实现共建共享共治，将海洋博物馆打造成融合自然、科技、人文为一体的国际一流综合性、国家级博物馆及全球顶尖海洋科创科普教育基地、中国海洋文化与文明研究高地。

深圳地铁32号线

正在建设中的深圳地铁32号线起自8号线三期工程终点溪涌站（不含），终至葵涌东站，途经上洞—大鹏半岛自然保护区—土洋—葵涌等重要区域，线路全长约 9.53km。建成后将与2号线、8号线贯通运营，形成贯通南山、福田、罗湖、盐田和大鹏的轨道交通骨干线路，对大鹏新区建设世界级滨海生态旅游度假区具有重要支撑和促进作用。葵涌东站（葵涌比亚迪）距离坝光仅一站之遥，根据规划，未来将延伸至坝光片区。解决坝光片区产业、深圳海洋大学交通出行问题。

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