深圳福田区荣超大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息明细汇总

🔥荣超大厦写字楼办公室出租招租！965-1926㎡灵活面积，138元/㎡起租，地铁3/4号线少年宫站旁，福田CBD核心区位！🔥

🏢 荣超大厦整体介绍

荣超大厦位于深圳市福田区金田路4036号，是福田CBD北区的高端商务地标。项目由深圳市荣超房地产开发有限公司开发，总建筑面积约45,272平方米，共21层（地下3层车库），标准层面积约1800-2000平方米，层高3.7米，实用率达70%-75%。作为单一业权纯租赁的甲级写字楼，荣超大厦凭借其优越的地理位置、国际级硬件配置和绿色生态办公环境，吸引了建设银行、平安期货、合煦智远基金等众多金融、科技、贸易领域的企业入驻，成为福田中心区商务生态的核心载体。

📊 荣超大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

📍 荣超大厦基础信息

• 大厦名称
  ：荣超大厦
• 物业地址
  ：深圳市福田区金田路4036号（CBD北区）
• 开发商
  ：深圳市荣超房地产开发有限公司
• 物业公司
  ：深圳市荣超物业管理股份有限公司
• 竣工时间
  ：2013年12月
• 建筑规模
  ：总建筑面积45,272平方米，共21层（地下3层车库）
• 标准层面积
  ：约1800-2000平方米
• 层高
  ：3.7米（净高2.9-3米）
• 实用率
  ：70%-75%
• 物业费
  ：30元/㎡·月（含办公时段空调费）
• 空调系统
  ：中央空调（开放时间：周一至周五8:30-21:00，周六至周日9:00-21:00）
• 电梯配置
  ：客梯9部、货梯2部
• 停车位
  ：地上20个，地下400个（月卡1000元/月，临时卡15元起60元封顶）
• 产权性质
  ：单一业权，纯租赁

🎨 荣超大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

1. 设计特色

• 核心筒南移设计
  ：最大化让每位客户在办公室享受到莲花山美景，北向直面尽揽中心区194公顷的完整莲花山景，视野开阔。
• LOW-E环保玻璃幕墙
  ：极佳通风采光，视野更为开阔，同时具备节能降噪功能。
• 充足电梯配置
  ：9部客梯、2部货梯，网络支持电信、长城、移动等多运营商接入，满足企业多样化需求。
• 五层智能停车场
  ：地下五层停车场，提供420个停车位，充电桩比例达15%，解决都市通勤最后一公里痛点。

2. 交通配套

• 地铁网络
  ：
• 距地铁3号线、4号线少年宫站约219米
• 距地铁10号线莲花村站约446米
• 距地铁2号线、4号线、8号线市民中心站约832米
• 距地铁10/11/14号线岗厦北站约1051米
• 公交系统
  ：
• 少年宫东站（112米）：34路、41路、64路、M417路、M459路等
• 关山月美术馆②站（153米）：10路、14路、64路、111路、215路、M555路等
• 莲花山东南门站（170米）：莲花山公园巴士1号、莲花山花展接驳专线等
• 自驾通勤
  ：位于金田路与红荔路交汇处，紧邻深南大道、滨河大道等城市主干道，快速通达广深高速、京港澳高速等城际交通网络。

3. 生活配套

• 商业配套
  ：周边有彩德城、深业上城、卓悦汇购物中心、One Avenue卓悦中心、皇庭广场、领展中心城、深圳购物公园、卓悦INTOWN购物中心(福田店)等购物中心，满足员工日常生活需求。
• 餐饮配套
  ：海底捞(卓越店)、点都德(大中华店)、金皇廷酒家等。
• 休闲配套
  ：邻近莲花山公园，视野开阔，环境优美，为员工提供休闲放松的好去处。
• 医疗教育配套
  ：北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、中山大学附属第八医院等三甲医院，车程均在15分钟以内。

4. 商务配套

• 政务金融配套
  ：与深圳市民中心仅一街之隔，步行10分钟可达，周边500米内汇聚深圳证券交易所、平安金融中心、招商银行总部等核心金融机构，金融资源高度集聚。
• 市政文化地标
  ：毗邻深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城等文化设施，文化氛围浓厚。

🌟 荣超大厦相关优势深度分析

1. 单一业权纯租赁，稳定运营保障开发商自持物业，纯租赁模式确保统一运营管理，避免产权分散带来的矛盾。荣超地产有着16年专业写字楼开发经验，目前在福田中心区开发七栋写字楼，写字楼开发量50万平方米以上。

2. 核心筒南移设计，独享莲花山美景独特的核心筒南移设计，最大化让每位客户在办公室享受到莲花山美景，北向直面尽揽中心区194公顷的完整莲花山景，视野开阔。临深圳主干道莲花山，车流人流量大，大大提升广告效应。

3. 国际级硬件配置，彰显企业实力LOW-E环保玻璃幕墙，极佳通风采光，视野更为开阔，同时具备节能降噪功能。配备9部客梯、2部货梯，网络支持电信、长城、移动等多运营商接入，满足企业多样化需求。

4. 产融聚合生态，对接全球资源已吸引建设银行、平安期货、合煦智远基金等金融企业及矩阵纵横设计等知名机构进驻，形成金融+设计+服务的产业生态。定期举办商务论坛、行业峰会等活动，促进企业间交流合作。

5. 高性价比租赁，灵活空间选择提供98–2000㎡甲级办公空间，可灵活分割组合，满足不同规模企业的办公需求。租金单价约158-228元/㎡·月，在福田CBD核心区具有价格竞争力。

🌆 荣超大厦所在片区——深圳福田中心区简介

1. 片区功能定位福田中心区是深圳的总部经济核心区，以市民中心为核心，汇聚了深圳市政府、深交所、平安金融中心等核心资源，是华南地区最具影响力的金融聚集区之一。片区定位为“国际金融创新中心”，重点发展总部经济、金融服务、科技研发等高端业态。

2. 片区产业与发展

• 总部经济集群
  ：平安集团、招商银行、中信证券等国内顶尖金融企业总部均落户于此，形成总部经济集聚效应。
• 金融科技创新
  ：片区内规划有金融科技产业园，吸引了一批金融科技独角兽企业入驻，推动“金融+科技”深度融合。
• 深港合作枢纽
  ：依托福田口岸与福田高铁站，加强与香港金融市场的互联互通，打造跨境金融服务枢纽。

3. 片区交通优势福田中心区拥有“四轨环绕+高铁枢纽”的立体交通网络：

• 地铁
  ：2/3/4/8/10/11/14号线环绕，福田高铁站零距离；
• 高铁
  ：广深港高铁福田站步行10分钟，14分钟直达香港西九龙；
• 主干道
  ：深南大道、北环大道、滨河大道、福龙路、皇岗路、新洲路等主干道环伺；
• 口岸
  ：6分钟到达福田口岸，15分钟到达深圳北站，28分钟到达宝安国际机场，16分钟到达南山中心区。

4. 片区配套优势

• 商业配套
  ：COCO Park、皇庭广场、连城新天地、卓越INTOWN、怡景中心城等购物中心汇聚，满足商务宴请、休闲社交需求。
• 酒店配套
  ：四季酒店、丽思卡尔顿酒店、大中华国际交易广场酒店等高端酒店林立，满足国际商务接待需求。
• 市政文化地标
  ：深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城等文化设施毗邻，文化氛围浓厚。

🏷️ 标签池