深圳龙华红山新盘来袭:联发·新澍雅居,预计2026年Q2入市,332套精装房源抢先看!
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去年6月19日，深圳龙华红山土拍经65轮竞价，联发地产以12.12亿、溢价46.6%夺得A817-0619地块。据最进度：项目临时展厅已开放，预计2026年Q2取证入市。户型多样：69㎡3房1卫、79-82㎡3房2卫、99㎡4房2卫，共332套房源。精装交付，官方户型图发布。展厅装修中，即将开放。联发·新澍雅居】打新交流群!获取项目最新资讯及届时预约参观！
联发新澍雅居，联发集团开发，占地1.09万㎡，总建面4.29万㎡，计容3.37万㎡，容积率2.5，绿化率32.49%。项目含3栋16-25层住宅楼（1栋25层，1栋16层），相对低层建筑，舒适度较高。
总规划332户，1栋含2个单元，每单元2梯6户；3单元2梯4户。地下室1层，360车位，车位比1:1.08。确定竞得人；允许分割转让；拿地1年内开工，4年内竣工；提供“交房即发证”服务等。楼盘基础信息
1、开发商：深圳联粤房地产开发有限公司
2、物业公司：深圳联粤物业服务有限公司
3、物业管理费：待定，参考5.3元/平
4、总占地面积：1.09万㎡
5、总建筑面积：4.29万㎡
6、容积率：2.5
7、绿化率：32.49%
8、产权：2025年6月-2095年6月，住宅70年
9、总户数：332户
10、总栋数及楼高：3栋，16-25层
11、层高：3米
12、梯户比：1栋1/2单元2梯6户，3单元2梯4户
13、车位数：360个
14、车位占比：1：1.08
15、交房时间：期房待定，预计2028年中下旬。
16、交房标准：精装
项目位置：
地块紧邻金地上塘道，距4号线上塘站800米，6号线上芬站650米。宗地位于金地上塘道2期西侧，邻中城宴华府、星河传奇、尚誉红山里等小区，北接隔圳新村。
地块位于红山板块，周边居住环境成熟，但距地铁口和核心商圈略远。
在售新房：深业颐樾府（99-125㎡，均价6.7万），联发臻著雅居（已售罄），上塘塘城壹号花园（67-125㎡，预计6万）。红山-上塘板块是龙华置业热点，配套完善，居住氛围佳。近金地、星河、深业等社区，及CoCo Garden、上塘荟、简上体育中心等设施。1:学区挺好，小学：华东师范大学附属龙华未来小学；中学：龙华实验学校。2:片区少有的低容积率，地块容积率2.5，限高80米，预计26层。但舒适度低，地块小且三角形，规划困难，不适合住宅。视野受限。3:纯商品房，小区体量小，自身配套弱，地块面积10898㎡，建面27200㎡，住宅26600㎡，无回迁/保障房，含500㎡底商。预计2-3栋住宅楼，约26层高。不过周边都是大型社区，居住氛围浓厚，距离星河CoCo Garden也只有300米，平时购物，生活都很便利。欢迎加入我们的专属粉丝群，这里将是您获取项目最新动态的第一站。在这个互动平台上，您不仅能与其他购房者畅谈购房经验，分享见解，我们还会定期更新项目进展和市场动态。同时，我们的专业团队将随时待命，为您提供免费、全方位的置业咨询。在这里，您将得到最专业、最理性的购房指导。为了方便管理，避免“广告者”给粉丝造成不必要的打扰，本群采用邀请方式加入，请扫描下方二维码添加工作人员微信，审核无误后邀请入群，群内不允许有任何形式的广告发布，不管是不是有意的，一旦出现立即清退。
