深圳楼市的利好也快要出来了。
这一波楼市出利好的顺序和过去不一样了。
过去楼市里面出利好的顺序是广州、深圳、上海、北京，深圳是排名在前面的，一般广州楼市出了利好以后就轮到深圳了，而这次不一样，这次楼市里面出利好的顺序是北京、上海、深圳等。
那么现在北京楼市、上海楼市都已经出了利好以后，下一个出利好的城市几乎铁定就是深圳了。
现在深圳楼市里面唯一的悬念，就是深圳楼市的利好到底是什么样子的。
如果说深圳楼市里面出个大利好，那么就以深圳楼市的底色来说，深圳房价的确有反弹上涨的可能，就看隔壁的香港就是个典型的例子，香港都那样了，但在楼市大利好的作用下依旧可以把房价给弄的上涨了。
那么如果说深圳楼市也出个大利好，那深圳房价是不是也就能上涨了。
但是反过来说，如果深圳楼市里面没有出大利好，而是出一个小利好的，那么对于深圳楼市来说，就还不如不出利好了。
因为现在深圳楼市的成交量并不低，深圳楼市的少数二手网红盘的房价甚至有点反弹上涨的样子，深圳楼市现在的底色并不差，那么在这种情况下，深圳楼市就算是没有利好，也能让深圳楼市热起来，但是如果说深圳楼市里面出了个利好，但是个小利好，那深圳楼市就比较尴尬了，这就会导致利好不及预期，反而成了一个新的利空。
就像2025年下半年到2026年2月的时候，深圳房价能下跌那么多，也和深圳楼市里面利好不及预期有关。
深圳楼市南山区房价从91000降至85000，降了6000元。
深圳楼市福田区房价从74000降至70000，降了4000元。
以及等等的。
这些都是利好不及预期下降的。
现在深圳楼市就看后面的利好程度怎么样了，如果说深圳楼市没有大利好的话，房价就很难真正的涨起来。
有没有后代，不一定重要，但没有人养老，真的很重要。
尤其是对于那些没什么钱的人。
如果说你想要靠房子来养老，那你至少在国内大城市要拥有2套房，一套自住，一套出租，而且你还要考虑到以后有房地产税，并且国内房子多了以后，很多法律法规会慢慢的从现在偏袒方东，变成偏袒租客。
你看国外那么多发达国家，有哪个是靠房子养老的？
要么靠政府，要么就是靠子女。
全国现在养老院的床位数量，只有812.6万张，全国60岁以上的老人数量是2.67亿。你可以算下，平均多少32个老人抢一张床位。
很多人说没有子女的老人，去了养老院会被欺负，但彭叔觉得，你首先要摆平2个问题，一，你能抢的到床位，二，你能有钱缴纳每个月的养老院费用。
尤其是钱，大部分普通人，老了以后，那点养老金，根本不够用的。
没有子女，你靠什么养老呢？就算子女不孝顺，别人看到你有子女，想到万一把你怎么样了，你子女生前不孝顺，你嗝屁以后子女过来讹他。
全文完。既然已经看到这里，就顺手点个赞和在看吧。
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