200多年历史!深圳“龙岗老墟”的前世今生

近期，前往深圳市龙岗老墟（又名龙岗老街，始建于清朝中期，有200多年历史）走了走，发现这里跟十几年前相比没有太多的变化——

既没有变好，也没有变差，几乎都是老样子，龙岗老墟街上的建筑仍然又破又旧，店铺大体也比较冷清，逛街的人也不多。

记得早在十几年前，龙岗老墟就说要拆迁了。那天走在街上，确实也到处可以见到建筑的墙上写着大大的“拆”字，这些字都明显变得陈旧，有些油漆都脱落下来了。

可是，这么多年过去了，既经历了2015-2021年的深圳房地产大涨时期，也经历了2022年至今的深圳房地产日渐低迷时期。

这期间，龙岗老墟既没有拆迁成功，也没有享受到那几年经济繁荣财政宽松而投入资金进行大规模维修保护，总体来说没有太大的变化，可以说陷入了“拆又拆不掉，保护又保护不了”的尴尬局面。

下面，来简单介绍一下龙岗老墟的前世今生——

01.

有着200多年历史

深圳市龙岗老墟的前世今生

每一条小巷，都饱经沧桑；每一个店铺，都满是故事。

这里曾是龙岗的经济、文化和政治中心，发挥过重要的商贸功能，它就是具有200多年历史的深圳市龙岗老墟，可以说是龙岗的历史起点。

龙岗怪楼

老墟上有一座“著名建筑”

丛生的杂草，破旧的窗栓，充斥着这一条条韶华渐逝的小街道。只有那一对对壮实的石门柱，仿佛还在诉说从前的辉煌。

当年，曾有多少钱货交易在这砖墙泥瓦内完成？尔虞我诈，童叟无欺，商贾与买家之间的各种故事，在这些狭小的巷道中连绵上演。

不知不觉，脚步已踏入龙岗老墟。

深圳市龙岗区政府已着手对老墟进行城市更新升级，项目正在推进之中。不过，其中一些有历史价值的建筑或将保留下来。如今，这些老建筑的命运似乎还是一个未知数。

走在龙岗老墟的小街巷中，有些街道已经荒废，有些街道则还有商家在经营，老街似乎仍在苦苦挣扎，不情愿就此“离去”。

老墟上，每条老街都是有记忆的，历史在老街留下了许多痕迹。“驻足”“流连”或许是对漫步老街感受的最佳描述。

一路走来，龙岗老墟上的古旧建筑，呈现出各式各样的风格，有民国时期的，也有改革开放前后的，有些建筑是由归国华侨或香港同胞兴建的，各具时代和地域特色。

在计划经济时代，这里曾是龙岗的经济、政治和文化中心，供销社、粮管所、税所、文化站和百货公司等都集中于此。如今，这些单位在龙岗老墟仍有不少物业，老街上有许多建筑的外墙写着大大的“公产房”字样。

在龙岗老墟上街的尽头，有一栋碉楼形制的老房子，约有七八层楼高，被当地人称为“龙岗怪楼”。

近年来，这栋“怪楼”成了当地的“网红建筑”，吸引很多人前来打卡。

当地人说，大约在上世纪70年代初期，一名温姓港籍商人回来建了这栋房子。建起来之后，因为外形不规则，而且窗户很少，所以一直被附近村民视为一座“神秘古怪”的房子。

▲龙岗老墟的地标“榕树头”，现在是当地居民休闲娱乐的小广场。幽壹拍摄

历史与现状

从“神树”之墟到文化休闲广场

在龙岗老墟的中心区域，有一棵数百年历史的古榕树，这个地方被叫做“榕树头”。

说起“榕树头”，在老一辈龙岗人心目中，可是一个响当当的地名，被称为龙岗老墟的地标。对于龙岗老墟来说，这可不是一棵普通的榕树，而是与其建墟有关的“神树”。

据说，清初实行迁海令之后，从粤东迁到龙岗的客家人逐渐繁衍生息。渐渐地，附近居民多了起来，他们开始在这棵榕树下交换各自的农产品。

后来，这里逐渐发展成街市，也就是龙岗老墟，“榕树头”则成为其地标。

在清朝同治九年（1870年）的《归善县志》中，就有“龙岗墟”的相关记载。

深圳大学客家研究所副所长刘丽川教授认为，龙岗墟成墟的年代，应该是在清朝嘉庆年间，距今逾200年历史。

▲龙岗老墟区域的老祠堂。幽壹拍摄

今天，“榕树头”周围被开辟成文化休闲广场，每天有不少市民在广场里休闲娱乐。其中，有打纸牌的老阿婆，也有听客家山歌的老伯，还有谈情说爱的青年男女……

不知情的外地人，往往以为龙平东路就是龙岗老墟，因为这里以前曾长期是龙岗区最为繁华的区域，每天都人潮汹涌。他们不了解的是，在龙平西路的尽头，还隐藏着一片颇具历史沧桑感的老街区——

那里才是真正的龙岗老墟，它包含瑞隆街、横头街、牛江街、塘唇巷、圩肚巷、担水巷、鸡仔巷、吓埔巷、上街、下街、新管街等。

▲龙岗老墟内的部分商铺。幽壹拍摄

街坊记忆

“时装街”曾引来汹涌人潮

在地标“榕树头”下面，龙岗老墟的老街坊李老伯（土生土长的龙岗老墟居民）正在乘凉。老人家在老街土生土长，从曾经的人潮汹涌，到现在的风清云淡，见证了它数十年来的大起大落——

“石桥头街，现在落寞了许多，以前可火了。”

“别看它不是很长，还不到100米，在上世纪80年代的改革开放之初，这里可是远近闻名的‘时装街’。”

“当时，坪山、坪地、坑梓、清溪、凤岗以及惠州等周边一带的人们，都过来买新潮衣服。”

李老伯指着榕树头一侧的一条小街巷，侃侃而谈。忆起老墟昔日的辉煌，李老伯似乎无限感叹。

不必过多的言表，单凭历史记忆就可以想见，在那国门初开的时候，周边追求时尚美观的民众，是如何似潮水般涌过来的。

当年，龙岗以其紧挨深圳经济特区和香港，且属深圳管辖的优势，率先在周边一带掀起了追逐时尚服饰的潮流。

▲龙岗老墟有“上街”和“下街”。幽壹拍摄

据说，这条“时装街”的起源，还与龙岗区罗瑞合社区鹤湖新居的罗氏家族有关。

当年，罗家人为了赴墟，自家掏钱修了这条石板路，直通鹤湖新居。若干年后，这一小段石板路就演变成了老墟的街道，沿街的房子纷纷被辟成商铺。

附近的龙岗老墟居民说，罗家当年还在龙岗老墟买了许多店铺，经营着各种生意，是龙岗老墟上的豪门望族。

那些渐行渐远的历史，成了“回不去的故乡”。龙岗老墟上的那些老建筑，可能终将在城市更新的进程中被拆掉。

时代在发展，历史在向前，这些似乎都是无法避免的事。或许，作为龙岗的历史起点，龙岗墟将以一种新的形式继续存在下去……

▲龙岗老墟的部分老建筑。幽壹拍摄

02.

“旧城改造”不一定非拆不可

代表龙岗文化特点的老建筑应该保留

【专家访谈】

冯果川：将老街拆掉就没特色了

深圳市筑博工程设计咨询有限公司执行总建筑师冯果川：“之前，我们有做过关于龙岗地铁3号线、龙岗河的规划，其中包含龙岗老墟，大约5-7公顷的范围，建议不要拆除。”

他表示，因为这片区域，城市的肌理是存在的，里面老房子的质量也还不错，而且有各种风格，包括客家、广府、归侨建的洋楼，以及上世纪七八十年代的建筑，尤其是老墟上街一号的怪楼，更是颇具特色。

“这块地并不是很大，政府可以对其进行置换，其周边还有地，政府可以与地产商商量，用旁边的地将其置换过来。”

冯果川认为，现在龙岗老墟内的房子，大部分是闲置的，这会导致其更容易损坏掉。

“建议对其进行修复，其与周边的高楼并立，别有风味，很有意思。”

“在功能上，可以对其进行改造提升，将其变为休闲场所，或者改成个性酒吧，或作为休闲场所。”

“另外，也可以做为创意产业园区，将其整理整理，作为办公区，引进青年创业。”

总之，他认为，旧城改造，可以有许多其他的用途，并不一定非要拆除。

▲龙岗老墟内的客家围屋和商铺。幽壹拍摄

谈及深圳市龙岗区目前的古建筑，冯果川认为主要有3大部分——

1.古村落

目前已经很少很成片保存的了。

2.客家围屋

这个还有不少，部分像鹤湖新居，得到了保护。

3.龙岗老墟

这里属市集文化，里面留存有百年的文化积淀。

他说：“这3种不同的文化空间，代表了龙岗的建筑文化特点，保留是最重要的。如果将老墟推平，建成房地产，那龙岗就没有特点了。”

▲龙岗老墟的部分老建筑。幽壹拍摄

张一兵：老街可以在保护中开发利用

深圳市文物考古鉴定所研究员、古建筑物专家张一兵表示——

“总体来说，我们的社会还不够发达，所以有些人老想着搞房地产发展经济。还有一个富裕和贫穷的问题，刚富裕起来的国家和地区，不可能想那么多，必须要有超前的理念，才谈得上对这些东西的保护。对于我国来说，现阶段谈保护这些东西，似乎比较奢侈。”

欧洲许多老街区就保护得很好，有数百年历史，对此，张一兵说：“我们的社会还没有发展到欧洲那样的程度，一些人还在拼命想发展表面的经济，以牺牲将来来实现现在的发展。在这种高速发展的过程中，必然带来损失。”

“通过损害文化遗产为代价，谋求发展，这种现象在第三世界比较普遍存在。不过，往往是文化遗产赔进去了，却并未发展成现代发达社会。”

▲龙岗老墟区域的“担水巷”“横头巷”“后尾沥”等老地名。幽壹拍摄

张一兵认为，所有过去的遗留物，都是当地民众过去历史的轨迹，也是当地民众集体回忆的载体，记载了这个地方独特的历史记忆。

“从审美角度来说，老墟这个过去各个时期建筑物综合体，是一种艺术品，是欣赏对象。”

“所有的老建筑物，为它们将来的考虑，有两种保护办法。”

“一种是较极端的作法，就是把其固定在那里，要求一成不变，当作艺术品供人欣赏和研究。”

“还有一种是在保护的过程中，可以对其进行利用，这种利用将会逐渐改变其面貌。短期内可能看不出其有变化，长期却可能发现其在一点一点地改变。”

▲龙岗老墟的街景。幽壹拍摄

张一兵认为：“不变”与“渐变”，都是保存文化遗产的办法。如果是直接拆掉，那就属于“突变”，那是不可取的。

对于老街来说，除了对部分重要的建筑采用“不变”方式保护外，其他的部分都可以采用“渐变”的方式，在保护中开发利用。

“这样，等于赋予了这些老建筑乃至整条老街生机，使其更加接地气，从而能够延续更长的生命。”

张一兵称，长时间对社会文化遗产和精神财富的危害有没有感觉，是否作出相应的反应，是落后国家与发达国家的区别。

“对于全社会来说，当这些全民的文化精神财富受到威胁，遭受损失时，发达程度越高的国家，对此越敏感，而越落后的国家就越无感。”

他认为，这也不奇怪，因为穷人想的都是吃饭问题。

“不过，作为政府部门，应该站得高一点，看得远一点，不能光顾着眼前。”

▲龙岗老墟街景。幽壹拍摄

最近10来年，深圳市关于古旧建筑群“整体活化”，保护与开发，做得相对比较好的是南山区的南头古城、龙华区的观澜古墟、大鹏新区的大鹏所城。或许，在保护和活化古建筑方面，他们会有一些值得借鉴的方式方法。

总体来说，希望深圳市龙岗老墟的保护与开发，能够走出适合自己的路子，使这片堪称“龙岗区历史起点”的古旧建筑群得以焕发新生。

幽壹

2014年7月8日撰写于深圳

2026年2月3日修改于深圳

▲十多年前（2014年7月）的龙岗老墟“怪楼”。幽壹拍摄

▲十多年前（2014年7月）的龙岗老墟街景。幽壹拍摄