深圳大鹏【东庭名苑】2房总价130万起!精装现房,深中学+红岭!

深圳大鹏，东庭名苑推出300多套房源，项目一共6栋楼均为19层小高层！高楼层还能看海景！面积72㎡的2房1卫，88-89㎡的3房2卫户型，价格折后最低1万单价，项目最大的优势就是价格和学区了，学区是双名校，深圳中学加红岭中学！简装交付，

户型：

📧约72㎡2房总价130万

📧约88㎡3房总价160万

◑经典户型‼️单价21000💰

◑刚需首选🏠即买即住🎊

带装修现房/2024/12/31已交房

👀视眼广阔，14层以上可看海

【项目名称】：东庭名苑

【占地面积】：约2.6万㎡

【建筑面积】：约4.68万㎡

【推售产品】：72平2房、88-89平3房

【容积率】：1.8

【绿化率】：40%

【总层高】：1-5栋22层、6栋19层

【梯户比】：2梯4户、2梯5户

【总套数】：510户

【车位数】：511个

【车位比】：1：1

【物业费】：3.9元/m²·月

【教育资源】：红岭中学+深圳中学

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【交付标准】：简装

【交付时间】：2024年

【项目位置】：位于大鹏街道布新社区葵南路与水布路交汇处东南侧

要说深圳最偏的一个区，第一个想到的肯定是大鹏，毕竟在坪山通地铁后，大鹏就成为了深圳目前唯一一个没有轨道直达的区域，不过等2号线二期建成，大鹏也将迎来首条地条，届时出行会变得更便捷。

虽然因为位置限制了发展，但是大鹏的教育方面并没有太落后，区域内葵涌中学、人大附中深圳学校、红岭中学大鹏校区、深圳中学大鹏校区、等教学质量都还不错，再加上区域较低的房价以及优质的山水资源，也是上车深圳的不错选择。当然这里并不适合所有深圳人，由于目前这里轨道交通欠缺，大多数都是开车为主，比较适合罗湖盐田一些刚需客户，低总价上车又想要名校的可以考虑这里

红岭中学+深圳中学

顶流双名校片区

东庭名苑项目学区都在这两个名校范围，深圳中学跟红领学校在今年9月已开学，距离深中约300米，离红岭中学远一点2公里但是是在学区范围

红岭中学

深圳市福田区红岭中学创办于1981年，是深圳经济特区成立后建成的第一所公办中学，2015年成立深圳市福田区红岭中学（红岭教育集团），现有“一校五部”（高中部、园岭初中部、石厦初中部、深康校部、红岭实验小学）。

近年来，深圳市福田区红岭中学（红岭教育集团）教学质量持续攀升，中考、高考成绩位居全市前列，高中部已从区属重点中学跻身全市五大名校行列。

2017年8月，由福田区政府和大鹏新区管委会高标准、高起点、高质量共建的一所完全中学——深圳市红岭教育集团大鹏华侨中学（以下简称“红岭大鹏华侨中学”）应运而生。

2023年9月，红岭大鹏华侨中学搬入新校区，迎来首批高一新生，新的红岭故事，将在大鹏湾畔续写。

大鹏直属公办学校上新

将打造成深圳一流名校

深圳中学大鹏学校，是大鹏新区与深圳中学合作开办的一所九年一贯制学校。学校位于大鹏新区坪西快速路与滨海二路交界处北面，环境优美宜人，总用地面积30800平方米，总建筑面积56584平方米。

学校办学规模为54个教学班，可提供2520个优质教育学位。

作为大鹏新区引进全国基础教育名校——深圳中学创办的九年一贯制新区直属公办学校，深圳中学大鹏学校以“团结、进取、求实、创新”为校训，将秉持“追求卓越、敢为人先”的精神，奋力创建国家级基础教育改革示范校，将学校打造成为具有湾区时代特色的全市一流名校，培养具有中国精神、国际视野、创新素养的新时代少年，是学子读书求学、成就光荣与梦想的好地方。

深圳中学（简称深中）创办于1947年，至今已有76年历史。

深中与深实验、深外和深高级并称为深圳的四大高中，因为竞赛成绩突出，全省数一数二。历年中考录取分数线及高考高优率均位列第一，也被家长圈称为高中界的“老大哥”。

整个片区教育氛围得到大幅提升，将带来巨大的附加价值。

未来如果居住于此，有孩子要上学，从幼儿园到初中都能一站式满足，完全不用担心孩子的成长。（具体学区划分以当年宝安教育局公布为准）

除此外项目周边配套也还丰富

大鹏半岛位于深圳东南部，由大鹏、葵涌、南澳三个地方组成。与惠州接壤，遥望香港新界。大鹏半岛的海岸线长128公里，占据深圳市的二分之一。

图片来源维基百科

这里的旅游资源非常丰富，东西两边临海，南北两面环山，自然地貌以海滨低山、丘陵为主。沿岸有大大小小各种各样的沙滩，有“中国最美海景”的金沙湾就藏在这里。

与单纯踩沙、晒日光浴的海岛不同，大鹏半岛还藏着被《中国国家地理》评为中国最美八大海岸之一的金沙湾，不同风情组合成的大鹏半岛，一次打卡让你体验多重玩乐感受。

Photo | Instagram@xinyiwang_chelsea

这片长达3公里的黄金海岸，称得上是大鹏半岛的名片之一，在这儿，你可以尽情享受无垠海岸线的震撼美景。从清晨到日落，随时间而变幻；和煦的海风不断吹来，沿着海岸线漫步，也能更好的享受这份大自然带来的盛宴。

古迹名城 艺术聚落雄伟的古城门，艺术的古民居、繁华的古街道、威严的将军府第等，600年烟火大 鹏所城古韵悠长。

东山古寺 信仰大鹏所城东门外，建于明朝的东山古寺，风景迷人，香火旺盛，厚重的历史情怀，吸 引了历代文人墨客前往。

交通方面，40分钟左右通达深圳福田，30分钟罗湖、10分钟盐  田，于都芯繁华与天赋自  然之间慢享精彩海居生  活，定义深圳优质海居生  活范本。四维立体交通便利出行 纵横大湾区五大轨道通达：深圳地铁8号线三期、深惠城际大鹏支线、  深圳地铁32号线、23号线、大鹏云轨，高速路网交错：盐坝高速，南坪快速三期、  鹏坝高速、外环高速三期等

商业方面，一 步繁华享缤纷海居，近邻KPR 佳兆业广场，汇聚休闲购物、美食娱乐等于一体 的一站式吃喝玩乐购的城芯繁华生活场。

东庭名苑山海居精致生活

现代时尚简约的建筑风格，创新、时尚、健康的社区园林活力空间，山河海间的社交生活场。

云水诗画 风光园林结合山水行云的意蕴，以现代手法演绎，云趣市集、星云乐 园、云水剧场等主题空间，度假式归家礼仪。

通透格局  巨幕观景一字排布，南北向均无遮挡，视野开阔、通风采光优越，在家 即可尽览大鹏湾山、河、海自然风光。

东庭名苑  人居榜样

南北通透，宽厅阔景，户户灵动大阳台，精品社区精致生活。推出建面约72-89㎡2-3房

72㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅朝南向，阳台超大灵动设计，L型厨房，也有带1个小生活阳台。

88㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客餐厅一体化，动静分离，超大阳台灵动设计，L型厨房，也有带1个小生活阳台。

89㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，三开间朝南，超大阳台灵动设计，L型厨房，也有带1个小生活阳台，有南向及朝东向。

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项目优劣势分析

优点

（1）项目是目前深圳总价最低的楼盘，仅需180万起就可以买大3房，也就是说首付60万左右就可以上车深圳的大3房。

（2）项目拥有2所深圳顶级名校资源，深圳中学大鹏学校以及红岭教育集团大鹏校区，纵观整个深圳都是很稀缺的。

（3）项目的户型都非常不错，户户朝南，方正通透，得房率高，尤其是88平的户型可以做到南北通透，空间感十足。

（4）项目周边旅游资源丰富，像金沙湾，较场尾，大鹏古城等。

缺点

（1）大鹏是目前深圳唯一一个没有轨道直达的区域，出行不是很便捷。

（2）项目周边的配套一般，一站式吃喝玩乐购得前往KPR 佳兆业广场，不是很便利。

团购优惠

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