深圳的房价已经跌不起了!
前两天,跟朋友去福田逛,楼盘的售楼处冷冷清清,气氛挺奇怪,以前周末人嘈杂,现在只有几个中介在闲聊,路上广告牌还在说什么“抄底好时机”,可身边人都在观望,也没人真下手,自己看了下链家,二手房价格一年比一年低,想起3年前抢房,根本轮不到自己,真是世态变化太快。

1 很多业主开始慌了,挂牌量越来越大,想早点卖出去,怕买不起新房,更怕降价还砸自己手里,但是买家明显更冷静,特别是年轻人,首付可选的多了,愿意拼命上车的人不多了,大家都想再等等,问谁都说,不急,现在买怕不是接盘,卖家急,买家慢,房子就这样挂在那,成交一单少一单。
2 其实呢,有些更老的小区,挂牌时间长到半年一年,价格还在往下谈,深圳的老业主经常抱怨,购房群里几乎没人说乐观话,偶尔还有人试着硬刚中介想保价,最后又打自己脸,比如蛇口,还有福田南,2015年那波涨幅牛得一塌糊涂,现在也得打对折,身边有同事,原本指望房子升值养老,现在天天刷房价,心态崩也很正常。
3 当然,也有人坚称深圳不会“崩”,说是人才多,经济体量大,政府不会让房价真的塌掉,这话其实想想也有道理,不过眼下氛围一点都没以前狂热,很多炒房客已经割肉离场,再也看不到“排队认筹”,记得以前售楼处排队还得蹲一晚,现在生怕没人一眼看,全城能卖掉的精装盘,打了折还送车位,但带客户看房的中介自己都坦言,房价确实撑不住了。

4 有意思的是,网上关于深圳房价的争议越来越凶,短视频里好多自称行家的声音,有的喊抄底,有的讲周期规律,留言区全是互怼,自己刷多了容易焦虑,也见过不少人打趣说,“再不买以后更贵”,但真想捡漏,发现全是困难,首付不到位,政策卡脖子,楼盘本身缩水还涨物业费,房价天天聊,愿意出手的真不多。

5 身边亲戚也聊起深圳房子,大家都是很现实的态度,有一户老人去年卖了套小三房,钱拿在手里放着,他们说等再跌两年看看,其实挺代表现在深圳人的心态,也许房子还会跌一点,还不至于大跳水,但那种疯狂和预期,已经消耗得七七八八了,自己看多了这类新闻,有时候也会琢磨,真到“深圳房价跌不起”的那天,真的会出现吗,其实现在的冷清,或许就是答案。